Kokonaiskustannuksesta

Meillä ei riittänyt. 150m2 talo tuli maksamaan 1390€/m2 (hinnassa ei mukana tonttia, pihaa eikä autotallia). Itse tein todella paljon, mutta kaikki se säästö panostettiin sisustusmateriaaleihin, kodinkoneisiin yms viihtyvyyteen ja se investointi ei kaduta yhtään.

Ilman tonttia perustalo, ja kaikki mahdollinen itse tehtynä. Silloin voit päästä lähelle tuota.

siis budjetti on n.150 000e tontti on poistettu.
Riippuu minkä arvoisen talopaketin hankit .
Se taas tarkoittaa sitä että mitä halvempi on paketti sen pienempi on sen valmiusaste. jos otat n.40 000 e talopaketin puuttuu sittä esim katto tiilet ja mahdolliset eristeet yläpohjaan ja jne. ne kaikki sitten pitää hankkia ja itse kiinitellä. Lattiamateriaaleihin ja kaakeleihinkin, kattopinnotteisiin menee uskomattoman paljon euroja .
Perusta tuonkokoiseen taloon ilman paalutusta n.20 000e jos tekee paljon itse, mutta maksaa se betonikin. Mielestäni tuon oman työn osuus on liian pieni ja sitten vielä kun kyselet riittääkö nämä rahat olet varmaan aika ulkona tältä alalta, joten kannattaa alkaa opiskella alaa esim . olemalla apuna tuttujen rakennustyömaalla ja harjoittelemalla valvomaan öitä lapio kädessä. Oma taloni tuli maksamaan noin 250 000e , tosin talopaketti oli kaliin puoleinen 75 000e korkealla valmiusasteella mutta taas säästettiin muissa kustannuksissa tuttujen avulla. Muita kuluja : paalutus 9 000e, putkityöt 20 000e , sähkötyöt 10 000e , takka 3 000e piippu 1500e , kodinkoneet 10 000e kaeittiö ja muut kaapistot n.10 000e , lisäksi lattian valuut ja betonit 3000e . siisnä vian esimerkkejä.
Joten kyllä talon tekeminen kannattaa mutta budjetti kannattaa laskea tarkkaan eikä lähteä tekemään taloa suinpäin. Suosittelen että ette ota huomioon tämänhetkisestä asunnosta saamaanne hintaa ollenkan mukaa laskentaan , silloin teille jää vara rahasto. Ellette sitten asu nyt vuokralla.

En usko riittävän. Lähtötiedot toki olivat hitusen kevyet mutta en lähtisi yrittämään.

Meillä vuosi sitten valmistunut vastaavan kokoinen talo, jossa oman työn osuus suuri - vain sähkötyöt ja osittain putkityöt teetettiin vieraalla.

Talo on ihan perustalo, jossa ei mitään ihmeempää luxusta ole, ja meillä tuo mainitsemasi 1200€ neliöltä taisi juuri ja juuri riittää. Joten aika halpaa työvoimaa saat löytää, jotta tuohon hintaan pääset..

jos realistista arviota haluaa, niin 1500e ehdoton minimi. Ellei halua karvaita ylläreitä ja pankinjohtajan kanssa painimatseja niin 1700e neliö.

tai no, just laskin kokonaiskustannukset per neliö... pikkusen päälle 900 euroa. Siinä on sit mukana kyllä vielä tontti (7500 neliötä) ja itelle tehtyä tietä vajaat puol kilsaa sekä vesijohdon vetämistä pari kilsaa. Talossa neliöitä reilut 170, autotallia ei oo vielä tehty.

Ulkopuolista työvoimaa oli: kuukauden verran timpuri sekä putki- ja sähkömiehet, uuninmuuraaja, portaat ja yks ovi teetätettiin puusepällä.

Meillä maksoi vuokratontille 138m2 jukkatalo,
100% avaimet käteen tehtynä 168 000e.
Ilman tallia, laatutaso keskimääräinen.
Kaukolämpö lattialämmityksellä, takka, hyvät koneet.
Lopputulokseen olen tyytyväinen.


Naapurin kirvesmies teki 140m2 hintaan sanojensa mukaan 140 000(sis talli). Toinen naapuri teki isäukkonsa(ent. kirvesmies) kanssa, eli käytännössä kaksi miestä kaiket vapaa-ajat 8kk ajan, 146m2 hintaan 160 000e (sis talli).

Jos spekulois kovasti, niin karkeasti ottaen:
Eli pelkän talon 140m2 ilman tallia, tekisi suht täydellisestä talopaketista kokonaishintaan:
-Kirvesmies 130 000eurolla.
-Maallikko itse tekemällä 150 000e.
-Avaimet käteen pakettina 170 000e.


Teidän case:
1200e x 140m2 = 168000 - 14000(tontti) = 154 000e.

Eli voisi onnistua juuri ja juuri, mutta tarvit velipoikaa tai isäukkoa kovasti kaveriksi.
Itse en lähtisi tuolla budjetilla tekemään, ellei sitten löydy tarpeen tullen alan osaavaa apua jostakin ilmaiseksi.