50-luvun kerrostalot?

Putkiremontti tulee väistämättä, ilmanvaihto on painovoimainen, eli mitätön, taloja on monenlaisia, mutta sisko asuu 50-luvun talossa, jossa melkein pahviseinät, kaikki kuuluu läpi ja talo on paikalla rakennettu kerrostalo.

Itse asun 60 luvun talossa.

Äänieristys saa paljon plussaa seinien osalta, ei kuulu oikeastaan mikään. Ovi taas päästää ääntä läpi kuin mikäkin.

Asunto on lämmin kesät talvet.

Vesiputket vaidettiin vuosi sitten ja jälki on karsean näköistä pinta asennusta, Virolainen firma, mut tuli varmaa halvemmaks.

Alakerrasta muutama vuosi sitten pamahti yläkerran viemärinalasvetoputki ja se vaihdettiin.

Ilma vaihtuu melko huonosti talvisin kun ei viitsi pitää ikkunoita auki, mutta ihan keskitason ilmanvaihto sanoisin.

Noissa 50- ja 60-luvun taloissa on aikamoisia eroja. Toisissa äänieristys on kohtalaisen hyvä, mutta toisissa kuuluu naapurin vessareissu, kuin joku olisi käynyt oman kämpän vessassa. Toki kaikissa kerrostaloissa kuuluu elämisen ääniä, mutta seinissä on eroja. Osa on paikallaan valettuja ja osa on elementeistä koottu. Yleensä elementtitaloissa äänieristyksen kanssa on niin ja näin. Yhden kohteen perusteella tosin ei kannata vetää mitään suuri johtopäätöksiä, sillä eroja todellakin löytyy.

Ilmanvaihto on ainakin osittain puutteellista ja esim asumassani 50-luvun lopun kerrostalokohteessa ilmanvaihtoa ei ollut kuin kylpyhuoneessa ja sekin oli korkeintaan tyydyttävällä tasolla. Talojen sähköjärjestelmissä on myös toivomisen varaa. Meidän asunnossa esim kaikki kaksion pistorasiat olivat saman sulakkaan alla. Tämä siis tarkoitti sitä, että meillä oli samassa sulakkeessa jääkaappi, pakastin, tiskikone, pesukone, mikro, tietokone, tv, ym. Jos esim tiskikone ja pesukone oli samaan aikaan päällä, edes tietokonetta ei voinut käynnistää, sillä muuten kuului sulaketaulusta poks. Koko 60m2 kaksiossa oli vain neljä sulaketta. Näissäkin on taatusti eroja.

Putkiremontti tulee väkisinkin jossain vaiheessa, sitä ei pysty estämään. Eri asia kuitenkin on, että milloin. Suunnitteletko asuvasi tulevassa asunnossasi 10 vuotta vai 2 vuotta? Yleisesti ottaen monissa 50-luvun taloissa putket ovat paremassa kunnossa, kuin 60-luvun taloissa tai jopa jossain 70-luvun alun taloissa. Tämä johtuu siitä, että 60- ja 70-luvun alussa käytettiin usein joko neuvostoliittolaisia tai itä-saksalaisia putkia, jotka alkaa olemaan mätiä. Vielä 50-luvulla käytettiin pääasiassa suomalaisia putkia. Tästä on sikäli omakohtaisia kokemuksia, sillä muutin hiljattain pois vuonna 59-rakennetusta talosta. Kesällä yhtiössä tehtiin putkiston kuntokartoitus ja lopputuloksena oli, että putkiremontti ei ole lähivuosina ajankohtainen. Lähiseudun 60-luvulla rakennetuissa taloissa lähes puolissa on jo tehty putkiremontti. Vaimon vanhemmat asuvat 60-70-luvun vaihteessa rakennetussa lähiössä ja siellä on aloiteltu ensimmäisiä putkiremppoja.

Yleisesti kannattaa katsoa tarkasti, mitä remontteja yhtiössä on tehty. Putkirempan ohella julkisivuremppa on pitkäkestoinen ja melko kallis. Pienempiä remppoja ovat esim ikkunoiden vaihdot, hissiremppa, ym. Tosin 50-luvun taloissa hissiä ei yleensä edes rempata, vaan vaihdetaan kokonaan. Tosin hissirempasta selviää yleensä melko edullisesti verrattuna noihin isoihin remppoihin.

Tehtyjen remonttien lisäksi kannattaa kysellä isännöitsijältä tulevista rempoista. Sen lisäksi kannattaa itse miettiä, mitä remontteja talossa ei ole tehty. Jos talossa ei ole tehty mitään isompaa remonttia, niin kyseessä on melkoinen aikapommi.

joka on muuten kiva, mutta äänieristys ei ole kummoinen. Mutta taitaa riippua ihan talosta tuo äänieristys-asia.Putket ovat tarkistuksen mukaan vieläkin ok-kunnossa.

Ennenvanhaan kuunneltiin naapurin kuulumiset seinän läpi.Hetekan narinasta lähtien kuului kaikki seinän toiselle puolelle.