Suomessa on pelkureita ja idiootteja. Kaikki ottavat lainansa niin tiukille jopa 10 ja 15 vuoden lainat. Sit kun korot nousevat olevat taas kuseessa. Mitään ei jää yli ja hernekeittoa syödään. Kunhan on vain se oma asunto.
Ruotsalaiset, tunnetusti leppoisaa kansaa, ostavat "villansa" ja asuntonsa yleensä pitkällä lainalla, yli 30 vuotta. Mutta, heillä on varaa myös säästää. Ja he myös tekevät sen. 75 prosenttia 18-74 -vuotiaista ruotsalaisista omistaa sijoitusrahasto-osuuksia ja ovat vaurastuneet viime vuosina. Vastaavasti suomalaisilla vain 7 %:lla oli rahastosäästöjä samana ajankohtana (2001).
Joten jos me kuvittelemme täällä karjalanpiirakkamaassa olevamme fiksuja niin paskat. Olisi itse pitänyt ottaa vähintään 30v lainaa. Nyt tuli otettua 25v ja lainan korko saa nousta lähemmäs 10 % eikä ole ongelmia.
Ajattelemme siis vain paljonko joutuu maksaa korkoja eikä sitä elämänlaatua ja mahdollisuus säästämiseen.
Ruotsalaiset, tunnetusti leppoisaa kansaa, ostavat "villansa" ja asuntonsa yleensä pitkällä lainalla, yli 30 vuotta. Mutta, heillä on varaa myös säästää. Ja he myös tekevät sen. 75 prosenttia 18-74 -vuotiaista ruotsalaisista omistaa sijoitusrahasto-osuuksia ja ovat vaurastuneet viime vuosina. Vastaavasti suomalaisilla vain 7 %:lla oli rahastosäästöjä samana ajankohtana (2001).
Joten jos me kuvittelemme täällä karjalanpiirakkamaassa olevamme fiksuja niin paskat. Olisi itse pitänyt ottaa vähintään 30v lainaa. Nyt tuli otettua 25v ja lainan korko saa nousta lähemmäs 10 % eikä ole ongelmia.
Ajattelemme siis vain paljonko joutuu maksaa korkoja eikä sitä elämänlaatua ja mahdollisuus säästämiseen.
Vastaukset 17
Vanhimmat
Sen huomaa hyvin tässä tupakka keskustelussakin.
minkäs teet jos sinulla on tiukka pipo. Näinhän sitä sanotaan, että tyhmästä päästä kärsii koko ruumis.
On täysin totta, että jos laina-aika on alunperin 25 ja lainan korko nousee 10%, niin lainan kk-erähän ei kasva kuin pari-kolme kymppiä.
Miten tämä on mahdollista? Taidatkos sen sanoa?
10 % ja lainakulut nousee 300-400 euroa kuussa.. mut täytyyhän sen verran olla laskuissa mukana.
Ei nouse muuten noin paljon kk-erä, jos lainan korko nousee nykyisestä käyvästä korosta 10 %:lla. Tietysti olettaen, että lainan suuruus ja takaisinmaksuaika ovat "normaalit".
Kaikkihan riippuu laina-ajasta, lainan määrästä ja lyhennystavasta. Mut oman lainani korkomenot nousisivat 450 euroa/kk jos nykyisillä lainaehdoilla korko nousee 10 %:iin vaikka olen lyhentänyt yli 2 vuotta. (kyseessä n. 120.000 euron laina 25v)
Muistettava on että vaikka pääoma laskee se ei vaikuta varsinaiseen maksettavaan kuukausierään millään tavalla. Eli vaikka olet lyhentänyt 10.000 ja korko nousee 1 % yksikkö kuukausierä nousee kuitenkin koska myös laina-aika on lyhentynyt. Tämä ei tosin päde jos lyhennystapa on ns. kiinteä tasa-erä. Tosin laina-aika silloin pitenee kun korko nousee.
Nythän tuolla sinun tekstissäsi näkyy jo prosenttiyksikkö. Alat olla lähellä totuutta.
Sori, olin epäselvä. Tarkoitin siis koron nousu 10 %:iin eli päivänlukemasta n. 7.1 % -yksikköä. Eli ei 10 %:n nousu nykyisestä koska se olisi vielä vähäistä.
Eli nyt tiedetään mikä ero on prosenttiyksikköllä ja prosentilla.
Pitää olla tarkka ;)
30 v. lainan ottaminen on kaikkea muuta kuin viisasta.
pitkät laina-ajat ovat ihan perusteltuja joissakin tapauksissa. Esim jos olet saamassa tulevaisuudessa vaikka perintöä tai vastaavaa, niin voit ostaa hiukan kalliimankin asunnon, koska kuukausi erä pysyy kohtuullisena.
harvoja maita, jossa asunto "pitää" maksaa 10-15v. pois. Kai tämä johtuu siitä suomalaisesta luonteesta. "Helvetti kenellekkää ei saa olla velkaa".
On se varmaa mukaavaa maksaa esim vuokraa 1000 € kuin vastaavan summa laittaa lainahoitomenoihin.
Erona on vain se, että toisessa se euromäärä menee kankkulan kaivoon. ja toisessa jää jotakin säästöön. Vaikka se laina aikana olisi vähän pidempikin.
Onhan suomi joissain määrin takapajula tämän asian suhteen. Monessa muussa euroopan maassa velkaan suhtaudetaan samalla tavalla kuin vuokraan eli oleellista ei suinkaan ole lainan pituus vaan kuukausierä.
Jotta suomessa homma menisi tuohon, niin se kuitenkin vaatisi sitä, että ihmiset sitoisivat lainansa kiinteään korkoon. Nyt suomalaiset taitavat sitoa eniten maailmassa 12kk euriboriin.
Itse veikkaan, että suomessa ollaan siirtymässä enemmän siihen että tuijotetaan vain kk-erää ei suinkaan lainan pituutta tai korkoa. Tästä kertoo esim 40v lainat sekä pankkien markkinoimat kiinteät korot.
Veikkaisin myös, että tämän tyyppinen ajattelu estää asuntojen hintojen laskun, sillä suuret lainat ovat tulleet jäädäkseen. Laskua tulee silloin kun tulee lama ja ihmiset ovat työttömiä. Tällöin kukaan ei osta, ei edes tuhnu, koska myös hän pelkää joutuvansa työttömäksi. Kun hän vihdoin pääsee pelostaan, hinnat ovat jo nousseet.
Oletteko koskaan kuulleet annuiteetista?
tuossa yhden Saksassa asuvan kaverin kanssa ja kysyin miksi hän ei aio hanki omistusasuntoa.Sanoi maksavansa 500 euron vuokraa erään keskisuuren kaupungin keskustassa (Münster 250.000 asukasta) sijaitsevasta 50 neliön kaksiosta ja ettei kyseisellä alueella ole edes tarjolla omistusasuntoja.Nyt hän sijoittaa 200 euroa kuukaudessa vapaa-ehtoisiin eläkevakuutuksiin,joihin saa valtion tukea vanhuudenturvan varalle.
Mietin vain,että joissakin maissa näyttää olevan kustannuskiila omistus-ja vuokra-asumisen paljon kapeampi kuin Suomessa,jolloin on järkevämpi esim.sijoittamisen kautta kartuttaa omaisuuttaan.
Oletko muuten tarkastanut kuinka paljon se kuukausierä oikeen pienenee, kun laina-aikaa rupeaa pidentämään esim. yli 25 vuoden? Ei juuri ollenkaan!
Täytyy muuten olla tavallisen yksinkertainen, että lainan ottamishetkellä sitoutuu yli 20 vuoden laina-aikaan. Silloin ei juuri jää pelivaraa: laina-ajan pidentämisellä ei merkittävästi pysty vaikuttamaan kuukausimaksuun!
Aika moni suomalainen on "tavallisen yksinkertainen" siinä tapauksessa. Olet oikeassa ettei ole suuri ero onko laina 20v ja 60v pitkä. Mutta ero on kuitenkin 300e/kk n. 120.000e lainalla.
Lasketaan sitten säästöt jos erotus, 300 e, ja säästetään se 20 vuotta joka sun mielestä olis kaksinkertaisen suomalaisen valinta. Oletetaan että tuotto on vain maltillinen 3 % vuodessa jos esim. rahastosäästät.
20 vuodessa säästetty pääoma on 72.000 euroa ja korkoineen 98.000 euroa. Mukava summa. Tällä summalla voit maksaa esim. loput lainasta ellet osta uusi asunto jos hintataso on matalampi siinä vaiheessa. Vaihtoehtoja löytyy.