Osti yksiön jossa ei ole suihkua. Mutta suihkulle rakennuslupa .Suunnittelin rakentaa suihkun itse. Taloyhtiönhallitus päätti että suihkun voi rakentaa vain niiden päättämä rakennusvirma joka velotta suihkun tekemisentä 8000euroa minulta.Olen itse tehnyt muille vastaavia suihkuja ja tiedän rakennus lupa käytännön. Maksanko vai voinko säästää ja rakentaa itse? Kiitos
Suihku ongelma
REMPPA*
6992
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Noin kalliista rempasta päätöstä EI TEE hallitus, vaan yhtiökokous. Hallitus esittää yhtiökokoukselle useita vaihtoehtoja (se on sitä kilpailutusta), mistä firma voidaan valita. Mikseipä sinun tarjouksesi rempan tekemisestä voisi olla siellä mukana? Onkos sertifikaatit kunnossa sulla?
8000 euroa on aivan liian paljon suihkusta!!!! Tuohon hintaan saat varmaan jo poreallasosaston sun muuta.
Kokeile, jos saisit osakkailta valtakirjan rakentaa se suihku niinkuin haluat. Mitä se niille kuuluu, mitä siitä makset (eli kuka tekee). Ja sitten se ISO MUTTA: Rakennuttajana sinulle jää 10 vuoden vastuu siitä, että jos suihkuntekeleesi aiheuttaa vahinkoa taloyhtiölle, niin sinä maksat, vaikka olisit jo aika päiviä myynyt kämpän uudelle omistajalle.
maksaa, niin miksi yhtiökokouksen pitäisi kilpailuttaa tai päättää firmasta. Ja koska yhtiö maksaa, jos suihku vuotaa alakertaan, ja saa sitten kääntyä omistajan puoleen, ja koska jos omistaja myy kämpän ja siellä vuotaa, yhtiö joutuu jälleen maksamaan voimatta vaatia kuluja suihkun teettäneeltä uudelta asukkaalta, on yhtiön kannalta perusteltua edellyttää, että suihku tehdään osaavan firman toimesta. Tosin voisit itse kysyä hallitukselta muitakin firmoja, jotka he hyväksyisivät, jakilpailuttaa ne.
Yhtiökokous päättää vain sille kuuluvista asioista. Yksittäisen osakkaan haluamat muutostyöt ja niiden hallinnolliset järjestelyt kuuluvat hallituksen toimivaltaan, ei yhtiökokouksen.
tekijän, niin silloin myös yhtiö on maksumiehenä.
Jos osakas maksaa itse, niin päättää myös tekijän.
ovat nyt iloisesti sekaisin.
Jos haluat rakennuttaa omistamaasi huoneistoon suihkun, sinä hoidat koko tivolin kustannuksellasi.
Mutta: hommalle täytyy hankkia rakennuslupa ja siinä asiassa on viranomaisiin päin muodollisesti
rakennuttajana taloyhtiö. Hallitus siis antaa sinulle valtuudet hoitaa asia.
Taloyhtiön edustaja myös valvoo, että hoidat projektin rakennusluvan ehtojen ja
viranomaismääräysten mukaisesti.
Ei hallitus jakele luvanhakuvaltakirjoja automaattisesti jokaiselle pyytäjälle. Yhtiölle (hallitukselle) on esitettävä suunnitelmat joilla rakennuslupaa aiotaan hakea. Milkäli suunnitelmista käy esiin että muutostyö voidaan toteuttaa siten ettei siitä aiheudu haittaa yhtiölle tai muille osakkaille on hallituksen haettava lupa tai annettava valtakirja osakkaalle luvan hakemiseksi. Jos taas suunnitelmat puuttuvat tai em. haitattomuus jää epävarmaksi on suunnitelmia tarkennettava.
Huom !!! Vastuu muutostyön toteutuksesta ja toimivuudesta jää työn tilanneelle/tehneelle osakkaaalle jopa 10 vuodeksi valmistumisen jälkeen. Myös niissä tapauksissa, jos osakas myy huoneistonsa vastuu säilyy työn teettäneellä osakkaalla.
Asuntoyhtiöllä on oikeus valvoa muutostyö mutta valvonta ei siirrä vastuuta asuntoyhtiölle.