Onko sijoittajan jo aika siirtää varansa pois kiinteistöistä? Tuottoennuste varraten osake/rahastosijoittamiseen hupenee. Lisäksi riski on kasvanut ja korkotaso on jo noussut. Korkotaso on jo nyt epäsuosiollinen kiinteistöbisnekselle.
Kauppalehdestä tammikuun alussa:
Mennyt vuosi oli kiinteistöosakerahastoihin sijoittaneille hyvä.Esimerkiksi ICECAPITAL European Property tuotti 24,9 prosenttia.
Arviot alkaneen vuoden kasvuluvuista eivät
ole ihan menneen vuoden veroisia. Myönteistä kehitystä on lupa vielä odottaa, vaikka tuotot todennäköisesti pienevätkin. OP-Kiinteistön rahastonhoitaja Riitta Hujanen ennakoi, että realistinen tuotto-odotus voisi olla 5-10 prosentin välillä vuonna 2006. Jos kiinteistöosakkeiden arvo nousisi vielä yli 30 prosenttia alkaneena vuonna, menisi toimialan arvostus Hujasen mielestä liiallisuuksiin.
Korkopeikko vaanii
Selvimpänä riskitekijänä kiinteistöalalla Hujanen näkee korkotason muutokset. Nykyinen EKP:n 2,25 prosentin ohjauskorkotaso on ollut suosiollinen kiinteistöbisnekselle. Hujasen mukaan muutama 0,25 prosenttiyksikön korotusta alkaneen vuoden aikana ei vielä heiluttaisi alaa.
Salkunhoitaja Hujanen huolestuisi vasta sitten, jos korot harppaisivat huomattavasti.
Kauppalehdestä tammikuun alussa:
Mennyt vuosi oli kiinteistöosakerahastoihin sijoittaneille hyvä.Esimerkiksi ICECAPITAL European Property tuotti 24,9 prosenttia.
Arviot alkaneen vuoden kasvuluvuista eivät
ole ihan menneen vuoden veroisia. Myönteistä kehitystä on lupa vielä odottaa, vaikka tuotot todennäköisesti pienevätkin. OP-Kiinteistön rahastonhoitaja Riitta Hujanen ennakoi, että realistinen tuotto-odotus voisi olla 5-10 prosentin välillä vuonna 2006. Jos kiinteistöosakkeiden arvo nousisi vielä yli 30 prosenttia alkaneena vuonna, menisi toimialan arvostus Hujasen mielestä liiallisuuksiin.
Korkopeikko vaanii
Selvimpänä riskitekijänä kiinteistöalalla Hujanen näkee korkotason muutokset. Nykyinen EKP:n 2,25 prosentin ohjauskorkotaso on ollut suosiollinen kiinteistöbisnekselle. Hujasen mukaan muutama 0,25 prosenttiyksikön korotusta alkaneen vuoden aikana ei vielä heiluttaisi alaa.
Salkunhoitaja Hujanen huolestuisi vasta sitten, jos korot harppaisivat huomattavasti.
Vastaukset 1
Vanhimmat
Riski/tuottoennusteeltaan väliinputoajameininkiä.