........elikkä kolmen perheen mökki jota käyttää yksi, joskus toinenkin perhe -- kolmansilla huvila omasta takaa. Omistus kolmen sisaruksen yhteinen.
Kulut mökistä -- vaikka pienetkin -- tahtovat unohtua. Elikkä kolmannella perheellä ei mitään kiinnostusta tien ylläpitoon, rakennusten kunnostukseen ja ylläpitoon tai sähköistykseen. Lisäksi kiint vero, tie- ja jätemaksut langenneet tunnollisille joille leskiäiti maksulaput toimittanut.
Metsästin netistä miten kannattaisi toimia -- jotenkin laskut aina tulevat meidän maksettavaksi -- käytämme mökkiä satunnaisesti -- varmasti enemmän jos sitä kunnostettaisiin mutta investointi toisten hyväksi ei hirmuisesti lämmitä.
Kiint yhtymä on perustettu tai verotoimistoon laput aikanaan toimitettu, mökki saatu isältä lahjaksi sisaruksille.
Löytyykö jostain vinkkiä MITEN kulut saisi jaettua omistajien kesken-- onko mahd pyytää verotoimistosta, kunnalta ja tienhoitokunnalta laskun ositusta -- itsestä tuntuu kaukaa haetulta.Surkuhupaisaa asiassa on, että vain kaksi sisarusten perheistä vuosikymmeneen mökkiä käyttänyt -- kolams halusi ehdottomasti omistukseensa kolmasosan -- rahakorvaus ei käynyt. Kun edellisen polven viim edustaja ei ole asiaa todistamassa niin haetaan käräjäoikeudelta yhteisomistussuhteen purkua.
Yhteismökkejä takuulla paljon -- miten voisi edes yrittää viksusti toimia???
Kulut mökistä -- vaikka pienetkin -- tahtovat unohtua. Elikkä kolmannella perheellä ei mitään kiinnostusta tien ylläpitoon, rakennusten kunnostukseen ja ylläpitoon tai sähköistykseen. Lisäksi kiint vero, tie- ja jätemaksut langenneet tunnollisille joille leskiäiti maksulaput toimittanut.
Metsästin netistä miten kannattaisi toimia -- jotenkin laskut aina tulevat meidän maksettavaksi -- käytämme mökkiä satunnaisesti -- varmasti enemmän jos sitä kunnostettaisiin mutta investointi toisten hyväksi ei hirmuisesti lämmitä.
Kiint yhtymä on perustettu tai verotoimistoon laput aikanaan toimitettu, mökki saatu isältä lahjaksi sisaruksille.
Löytyykö jostain vinkkiä MITEN kulut saisi jaettua omistajien kesken-- onko mahd pyytää verotoimistosta, kunnalta ja tienhoitokunnalta laskun ositusta -- itsestä tuntuu kaukaa haetulta.Surkuhupaisaa asiassa on, että vain kaksi sisarusten perheistä vuosikymmeneen mökkiä käyttänyt -- kolams halusi ehdottomasti omistukseensa kolmasosan -- rahakorvaus ei käynyt. Kun edellisen polven viim edustaja ei ole asiaa todistamassa niin haetaan käräjäoikeudelta yhteisomistussuhteen purkua.
Yhteismökkejä takuulla paljon -- miten voisi edes yrittää viksusti toimia???
Vastaukset 28
Vanhimmat
helposti, pesänjakaja myy koko roskan ja rahat jaetaan ja se taphtuu kun yksikin osakas sitä haluaa.
Sopujako voi tapahtua muullakin tavalla.
Juoksevat kulut kuuluvat tavallaan niille jotka sitä käyttävätkin ja kieltämättä tuntuu väärältä että lopullinen jako on kolmeen ja siinä ei huomioida kuka on maalannut eniten mökkiä.
Neljä omistajaa ja 3 haluisi osuutensa pois yhteismökistä, yhdelle henkilölle ei käy mikään vaihtoehto. Hän ei halua lunastaa käypään hintaan, eikä suostu myymään osuuttaan toisille, että päästäisiin kolmen kanssa sitten yhdessä myymään mökki. Arvion on tehnyt perunkirjoittaja ja Kiinteisövälittäjä.
Tämä yksi henkilö on valloittanut mökin käytännössä omaan käyttöönsä eikä anna muille sisaruksille mahdollisuutta olla siellä.Hän on jopa purkanut omin päin saunan lattiaa ja jättänyt sen korjaamisen ajatellen että hinta laskisi arvioinnissa sopivalle tasolle.
Joskus tuo yhteisomistuksen purku on todella vaikeaa. Varsinkin jos rakennuksia on useampia ja kaikki rakennukset sijaitsevat tontin toisessa laidassa. On päärakennus,jossa keittiötila, saunarakennus saunakamareineen ja liiteri -aittarakennus sekä grillikota ja kaikki lähekkäin. Tosi hankala tilanne koska kaikki tarvitsee saunaa ja keittiötä.
Osa on jo kieltäytynyt maksamasta yhteisistä kuluista, koska eivät voi käyttää mökkiä.
Ei muuta kun mökki myyntiin ja kun ostaja läytyy niin siltä yhdeltä nimi kauppakirjaan ja jos ei suostu niin sanotte silloin että hän ostaa sen mökin siihen hintaa ja pulinat pois ja mitään ei voi kun laitetaan faktaa pöytään ja niin edelleen.
Yksi tapa on jos paikassa rakennusoikeutta niin jokainen osakas rakentaa oman mökin töntille ja sitten jyvitetään miten niitä alkuperäisiä rakennuksia ylläpidetään ja miten kustannukset jaetaan.
Jokainen osakas rakentaa oman mökin tontillle jos on rakennusoikeutta ja saa rakennusluvan ja sitten jokainen huolehtii omasta mökistään. E imuut kun menette vuorollanne mökille jotka sovitte kol´men osakkaan kesken ja sitten laitatte sen yhden pakolla sopimukseen ja sauna lattia kuntoon niin hyvä tulee. Ei muuta kun asennetta peliin niin hyvä tulee.
No niin, alkuhan on hyvällä pohjalla..
Eli maksut jätetään maksamatta ja vouti ulosmittaa myymälä
kiinteistön pakkohuutokaupalla.
Voudin kanssa sopien, jotta ottaa vastuulleen nuo velat ja lunastaa
mökin itselleen joka on velkojen panttina.
jos yksikin vaatii niin pesä jaettava.
Kyllä kaksi osakasta voi vaatia että maksatte mökistä kolmannan osapuolen pois rahalla ja jos ei suostu niin vaaditte että kaikki mökin kulut jaetaan kolmeen osaan niin rupeaa suostumaan. Kiinteistövero pitäisi automaattisesti tulla erikseen jokaiselle osapuolelle koska puolisoni omistaa veljiensä kanssa omakotitalon ja kaikkille osapuolille tulee kiinteistöverolappu omalla nimellään ja valmiiksi laskettuna että silleen. Ei muuta kun maksamaan se yhsi vapaamatkustaja pois niin hyvä tulee.
Jos kolme sisarusta omistaa mökin, niin miksi leskiäiti toimittaa teille jätemaksu- ja kiinteistöverolaskuja ? Hoitaako hän alueen jätekuljetukset ?
Suurempi kysymys lienee kuitenkin onko hänellä muka veronkanto-oikeus ?! Se lienee käsittääkseni vain veroviranomaisilla, eli äiti saanee tuntuvat rapsut toiminnastaan jos ilmiannatte hänet. Mutta toisaalta ei kai sitä omaa äitiään viitsisi..
Ei minunkaan vanhemmat helppoja ole, mutta tuo kyllä kuulostaa jotenkin jälkeläisten taloudelliselta hyväksikäytöltä !
Erittäin aiheellinen asia. Kun 60-luvulla mökkinsä ostaneet alkaa kuolla, näitä riitoja tulee olemaan lähivuodet oikeusistuimet pullollaan.
Meillä samoja ongelmia. Yksi tekee työt, toinen on vapaamatkustaja ja kolmas mielestään aina oikeassa.
Yritä siinä sitten olla sovussa ja neuvotella, kun toiset kaksi eivät suostu edes saman pöydän ääreen istumaan ja oikeasti neuvottelemaan.
Ja miten toimitaan, jos yksi sisaruksista köyhä sinkku ja toinen kolmen lapsen perheellinen. Menot ja kulut on todellakin erillaisia, tasaiset maksut menoista eivät ole enää oikeudenmukaisia.
Luopua ei kukaan haluaisi, ja paikka/tontti on sen verran arvokas, ettei kahden ulos maksu taida onnistua keltään. Myynnin jälkeen jäämme kaikki ilman mökkiä, kumpa saisimme asiat selkeästi paperille, ja jonkin uhkasakon tms voimalla laskut tasan jakoon ja päälle päsmärin ottamaan huomioon myös muut.
En tajua miksi liikeasioissa pitäisi kenenkään alkaa jeesustelemaan ja surkuttelemaan toisten tilannetta. Jos jollain ei ole rahaa olla mukana niin sitten hänet lunastetaan ulos. Jos kukaan jäljellä olevista ei halua/pysty lunastamaan koko tilaa niin myyntiin vaan. Muuten ei voi toimia!
Kuka omia veljiään tai siskojaan kohtelee noin kylmästi, on joko tunnevammainen narsisti tai ei ihminen lainkaan.
Sisarukset voi ottaa pannuun, joskus voi olla vihan tunteitakin mutta kyllä normaali ihminen silti syvimmin omaa perhettään rakastaa.
Ja sehän noita asioita juuri sotkee...
Ps. periaatteessa olemme myös samassa tilanteessa, vanhempien pesä on jakamatta siis rintamamiestalo, kerrostalokolmio jossa äiti asui isän kuoleman jälkeen ja kesämökki.
Veljeni asuu perheineen talossa ilmaiseksi, kerrostalokämppä on vuokrattuna ulkopuoliselle vuokralaiselle ja kesämökkiä käytämme kaikki. Meitä on kolme sisarusta ja oishan se ehkä oikeudenmukaista jos talostakin maksettaisiin jotain vuokraa perikunnalle. Mutta toisaalta, tiedän että isävainaa ei ikinä hyväksyisi sitä että omalta perheeltä otetaan vuokraa.
Veri on vettä sakeampaa !
Minä käanss aremontoin ja käytän aitini mökkiä ja tossa muutama vuosi sitten sanoin äidilleni että teeppä tastä mökistä testamentti jollekkin lapsistaan ja teki sen minun huväksi ja sitten kun aika jättä äidistäni joka on kohta 80v niin on kiva nähdä velejeni ja sisareni ilme kun mökki tulee minulle ja rivari jossa äitini asuu menne normaalin perimisen mukaan tasan kolmelle lapselleen. Ei tartte sitten kesämökistä tapella eikä sopia kuka kyttää kun omistajaksi tule yksi lapsista. Voihan vuokrata sitä jos velejni ja sisareni haluavat siellä käydä.
Kyllähän sille perintöveron maksajalle joka ei hyödy talosta mitenkään pitäisi vuokraa tai jonkinmoista korvausta maksaa ja verottaja voi olla kanssa kiinnostunut asiasta jos vuokraa ei makseta ja niin edelleen
Saattaapi olla, jotta katsotaan tuo saamasi osuus ennakkoperinnöksi..
Jotta saapi nähä saatko rivarista muutaku maksulapun mukaas..
Taitaapi käydä niin, että sun naama se venähtää, kun saat verottajalta maksulaput.
Ei äitisi voi suosia yhtä lapsistaan ja jättää muut vähemmälle huomiolle.
Joudut maksamaan siitä mökistäsi sisarukset ulos, jos sen rivarin kolmasosa ei riitä muille maksuksi.
Jos on rintaperillisiä niin siitä voi lain mukaan 50% testamentata jollekkiin rintaperilliselle ja se loppu menee jakoon. Ei siitä mökistä tule kun noin 5-10 tuhannen euron välillä perintövaroa kun on pienen metsäjärven rannalla ja sen voi kuitaa kun myy siltä 11 hehtaarin palstalta puita tai yhden tontin kun on aikoinaan myönnetty 3 mäkille lupa ja yhden saa vielä rakentaa kun rantaviivaa on 500 metria. Mökin ja maan arvo siinä 50t€ luokkaa ja sen voi itsekkin arvioida perinverotukseen pienemmöksi jos verottaja satttuu sen hyväksymään. Yksi asia vielä siitä perinnöstä vähennetää se 20000€ mitä saa periä ilman veroja.
kyllä voi ja siihen suomen laki antaa mahdillisuuksia että silleen. Onneksi testamentin on tehnyt oikeustieteellisestä valmistunit henkilö joka tuntee perintölait ja sen taki se ei ole lainvastainen. Senhän voi tietenkin sisarukset riitauttaa ja mennään oikeuden ratkaista asia mutta heillä pitää olla joku peruste testaemntin hylkäämiseksi. Jos on rintaperillisiä niin 50% voi testamentata ja se loppu osa menee kaikkien perrillisten kanssa jakoon että silleen. Näiltä perintöriidoilta vältyttäisiin jos on 2-rai enemmän lapsia niin vanhemmat jakaisisvat testamentillä omaisuutensa ennen kuolemaan ja sitten peruunkirjoutuksessa asia tulee perillisten tietoon niin ei tarvitsis perikunnan tapella perittävästä omaisuudesta.
Äitini voi vaikka minun lapselle testaementata koko omaisuuden ja rintaperilliset saavat lakiosuuden että silleen.
Asioita voi tehdä monella tapaa ja tilanteitakin on äärettömän monta erilaista. Siitäkin huolimatta tällaista kutsutaan hyväntekeväisyydeksi. Joku sitä harrastaa, joku toinen ei. Minusta ihan turha itkeä kenenkään "epäreilua" kohtelua jos kynsin hampain yrittää pitää kiinni kiinteistö(i)stä vaikka homma ei toimi.
Olen ostamassa mökkiä ja aivan järkyttyneenä havainnut, miten paljon Suomessa mätänee mökkejä perintöriitojen vuoksi.
Joukossa on liikaa liian kilttejä, höynäytettyjä osapuolia. Liika kiltteys ja vapaamatkustajat pois. Tasapuolinen kohtelu ja kulut kaikille.
Säälittää, kun ihmiset odottavat pesänjakoa ja rahojaan vuosikausia, elämän valuessa ohi. Joillakin ei ole ollut koskaan ylimääräistä rahaa matkustella tai hoitaa terveyttään kunnolla ja viimeinenkin mahdollisuus valuu ohi, kun jotkut jarruttavat jakoa tahallaan.
En ikipäivänä haluaisi, mutta tulee aikanaan olemaan pakko, hoitaa useamman sukupolven perintöasioita.
Jos perintöasia kulkee ns. ikäjärjestyksessä (vanhin menehtyy ensimmäisenä), sukuni tulee saamaan kaksi asuntoa, toinen avioehtosopimuksien mukaisesti ja toinen kuolinpesän kautta. Tässä tilanteessa on siis kysymys isovanhempieni asunnoista (perintöverot hoidettu heidän osaltaan).
Seuraava isompi kohta on, kun aikanaan omat vanhempani menehtyvät. Heillä (tai itse asiassa toisella heistä) on jo perinnöksi saadut 2 asuntoa. Lisäksi vanhemmillani on omakotitalo kesähuvila. Tästä seuraa, että perinnön jako neljälle seuraavan sukupolven edustajalle (minä 3 sisarusta) on VAIKEAA (tottakai on huomioitava leskeksi jääneen asumisoikeus yhteisesti omistettuun asuntoon).
Vaikealla tarkoitan sitä, että kukaan ei ole tehnyt aloitetta/sopimusaloitetta siitä, miten tuleva perintö jaetaan meille neljälle, ellei vanhempamme tee testamenttia. Voi kuullostaa raa'alta, mutta parempihan se sopimuksen tapainen kuin riitely oikeudessa.
Näin se on, olisi oltava laissa joku pykälä, joka PAKOTTAISI vaikkapa kaikki 70-vuotta täyttäneet tekemään testamentin!
Näin perilliset joutuisvat suosiolla tyytymään osaansa, ja vanhempien olisi vaikkapa tuossa tilanteessa, että lapsia on 4 ja kesämökkejä vain yksi, miettimään, kenelle sen jättävät.
Ei tarvitisi riidellä niin paljon sitten jälkikäteen.
Eri asia sitten on, miten sisärusten välit menee, kun testamentti luetaan. Kuka tuntee jääneensä osatta ja ketä lasta vanhemmat suosivat!
Kuka sanoo, ettälämä on reilua? Ei se ole, ja kesämökkeihin jos mihin, liittyy tunnesiteitä ja niitä lapsuuden kesiä. Harvemmin riidellään niin paljon kaupunkiasunnoista tai kerrostalokämpistä, omakotitaloista.
itselläni on varmaan juuri tuo "osatta jääminen" edessä. Olen itse perheetön ja vanhemmat varmaan jättävät ainakin kesämökin sisarelleni, hänellä kun on 2 lastenlasta, jotka ovat isovanhemmilleen kaikkikaikessa. Minä taas se pettymys. Elämä on laiffii.
Kannattaa siirtää omaisuus jo vanhempiesi eläessä lapsille tai heidän lapsilleen.
90% vanhemmista ei sitä tule tekemään, vaikka kuinka lapset yrittäisivät puhua järkeä. Ovat siinä luulossa, että lapset yrittävät "ryöstää" heidät eläessään.
Ostakaa ihan oma mökki, älkääkä riidelkö vanhempienne omaisuudesta senkin pummit.
En kyllä ymmärrä, miksi tuon kolmannen pitäisi osallistua mökin ylläpitokulujen maksamiseen, jos kerta ei edes käytä mökkiä ollenkaan. Päinvastoin, muiden mökkiä käyttävien tulisi maksaa vuokraa kolmannen mökkioauuden käytöstä.
Totta kai kaikki, jotka omistaa, myös maksaa osuuden kiinteistä kuluista. Jos mökillä oleskellaan eri aikoja, lienee kohtuullista, että kukin ruokakunta vastaa oman perheensä kuluista. Esim vesi ja sähkö, ruoka, vessapaperi, veneen bensat. Mutta kiinteistöverot, tiemaksut, jätemaksut, laiturin uusinta, rannan ruoppaus jne maksetaan omistajien kesken.
Yleisesti yhteisomistuksesta tulee vaan riitaa. Kuten yllä todettua, toivottavasti mökin omistava polvi laittaa ajoissa myyntiin tai myy eteenpäin jälkipolville. Säästyy tuhansilta riidoilta oikeussaleissa.