moi
Myin viime vuonna asuntoni,ja ihmettelen vieläkin asiaa.Talo on ulkoisesti hyvän näköinen ja luulin saavani sen nopeasti kaupaksi.Myyntiaika venyi,ja näyttöjä oli useita välitysliikkeen avustuksella.Kävijöitä oli paljon,ja kiinnostuneita myös.Kuitenkaan yhtään tarjoukseen johtavaa näyttöä ei ilmaantunut.Kiinteistönvälittäjä suositteli,että tehdään kuntotarkastus,ja niin tehtiin.Kuntotarkastaja olikin tarkka heppu,ja nuohosi joka paikan,ja löysi pienen alueen,jossa oli hometta.Syy selvisi,ja korjausehdotus oli huoneen seinien purku,ja uusiminen paremmin kosteutta kestäviksi.Sitten tullaan kohtaan ,joka ei minulle ole vieläkään oikein selvinnyt.Näytöillä kävijät alkoivat tehdä kilvan tarjouksiaan,ja parin innokkaimman kanssa neuvottelimme kaupan solmimisesta.Parempi tarjouksista voitti ja kaupat tehtiin.Täysin käsittämätöntä,vai mitä sanotte?
Myin viime vuonna asuntoni,ja ihmettelen vieläkin asiaa.Talo on ulkoisesti hyvän näköinen ja luulin saavani sen nopeasti kaupaksi.Myyntiaika venyi,ja näyttöjä oli useita välitysliikkeen avustuksella.Kävijöitä oli paljon,ja kiinnostuneita myös.Kuitenkaan yhtään tarjoukseen johtavaa näyttöä ei ilmaantunut.Kiinteistönvälittäjä suositteli,että tehdään kuntotarkastus,ja niin tehtiin.Kuntotarkastaja olikin tarkka heppu,ja nuohosi joka paikan,ja löysi pienen alueen,jossa oli hometta.Syy selvisi,ja korjausehdotus oli huoneen seinien purku,ja uusiminen paremmin kosteutta kestäviksi.Sitten tullaan kohtaan ,joka ei minulle ole vieläkään oikein selvinnyt.Näytöillä kävijät alkoivat tehdä kilvan tarjouksiaan,ja parin innokkaimman kanssa neuvottelimme kaupan solmimisesta.Parempi tarjouksista voitti ja kaupat tehtiin.Täysin käsittämätöntä,vai mitä sanotte?
Vastaukset 12
Vanhimmat
Selvennä vielä.....mikä ihmetytti siinä että tarjouksia alkoi tulla?
Talossa todettiin homevaurio,ja ihmiset kilpailivat kuka saa korjata viat.Hinta ei lopullisesti pudonnut lainkaan pyynnistä.
Jos kyseessä on joku vanha homevaurio väliseinärakenteessa, on se todennäköisesti suhteellisen helppo korjata. Kun talossa on tehty perusteellinen kuntotutkimus, eikä muuta ole löytynyt ovat ostajaehdokkaat luonnollisesti entistä kiinnostuneempia. Periaatteessa perusteellinen kuntotutkimus jossa osoitetaan että ei ole rakenteellista vikaa, voi jopa vielä nostaa talon hintaa (huolimatta siitä väliseinärakenteessa olevasta homeesta).
Eikä siitä löytyneestä vauriosta tietenkään voi kaupan jälkeen valittaa. Sehän on nyt mainittu raportissa, jonka myös ostajat näkevät.
Helppo ja helppo, miten sen ottaa ja ken tekee sen kaiken taiteen sääntöjen mukaan.
Toki jo löytyneestä h-vauriosta ei voi jälkikäteen valittaa, mutta; kerran löytynyt, eiköhän sitä muualtakin löydy.
Jos ko. vaurio paljastuu suuremmaksi kuin odotettiin.
Ja kun nykyään kämpät ovat vielä sikakalliita!
Vaikka mekin kaikki viat kerrottiin, niin olisi vielä pitänyt pistää paperille todisteeksi ja vaatien ostajien paperin vastaanotosta allekirjoitukset. Nyt on vain sana sanaa vastaan ja ostajat kiistää asiasta kuulleensakaan. Käräjille ollaan menossa. Enää en myy yhtäkään kämppää ilman kuntotarkastusta, asianmukaisia mainintoja kauppakirjassa ja kaupalle vielä vakuutusyhtiön vakuutus.
Tuota en tullutkaan ajatelleeksi,kun Raksystemsin äijä poraili ja piikillä tökki paikkoja,otti aivoon kun se porasi ehjään lattiaan reijän rasiaporalla ,ja työnsi mittarit lattiavaluun asti todeten:"Ei kosteutta".Siinä meikäläisellä jo kävi mielessä että kohta ukko lennät kaaressa pellolle,mutta hammasta purren kestin tuskan.Onneksi kaikki asiat on nyt mulla ja ostajalla kirjallisena, ja insinöörin nimi alla.Alkaa asia nyt valkenemaan mullekin,eli poramies varmisti tutkimuksillaan mun selustan tulevina 5 vuotena.
Voi Ollin kurjuutta: Raksystems ?
Ne ei erota tattia kanttarellista.
nousee, nimittäin korvausvaatimuksille. Varaudu vaan jonkinasteiseen vaatimukseen lähivuosina!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Katsopa yllä korjaus nimimerkillä kirjoittavan tekstiä,niin opit sinäkin jotain uutta.
lukea, varsinkin klo-aikoja, mutta nyt sinne on "präntätty" juttua, joten sinäkin opit taas jotain uutta rajoittuneeseen maailmankatsomukseesi.