rakensin tuossa kultaisella 90-luvulla 3kpl ok-taloja. aloitusvuodet -93, -95,-97 periaattella töissä/välivuosi. nyt tuntuu rakentamiskustannukset uudessa kohteessa, joka on vesikattovaiheessa, tuplaantuneet jos ei triplaantuneet noista ajoista. tontti on kylläkin vaikeampi rakentaa kuin edelliset- korkealla etelärinteessä.
keväällä jossakin vaiheessa omat varat loppuu ja sitten täytyy ottaa hattu kouraan lähteä jututtamaan sitä jolla oli silloin inhimillinen pilkahdus lasisilmässä. no- alustavaan kysymykseeni kylläkin vastasi että rahaa on, se tieto minulle riittää. mutta paljonko?
Mitä maksoitte rakentamisesta esim.kok. kustannukset, ha/kok.ala? montako h omaatyötä? menikö jossakin budjetti pitkäksi? tuliko vastaavasti säästöä? oliko jotain poikkeavan kallista investointia? missä päin suomea? sisältyykö tontti kustannuksiin jne.
oma projekti on keskisessä suomessa n.160/180 m2 betonirunkoinen at/ulkorak 68m2, 2at katoksella.
thanks
ps. sama tieto varmaan askarruttaa monia aloittavia/suunittelevia rakentajia.
talopeleistä jokin summa löytyy mutta mitä se on elävässä elämässä?
mitä rakentaminen tänään maksaa?
6
1048
Vastaukset
- kolmas talo ilmainen
Sitä sanotaan, että kolmas talo on ilmainen. Miten sinulla voi rahat loppua jos neljättä teet?
- rakentaa
muuttotappiosuomeen jossa ei omiaan saa kunnolla pois. Puhumattakaan palkkaa työlleen ja kun vielä välivuosia töistäkin ottaa niin eläkekin jää pienekis talojen takia.
rakentaa kirjoitti:
muuttotappiosuomeen jossa ei omiaan saa kunnolla pois. Puhumattakaan palkkaa työlleen ja kun vielä välivuosia töistäkin ottaa niin eläkekin jää pienekis talojen takia.
ei se kuvio noin mene.
Rakensin jo 80-luvulla ok-talon jonka möin viime elokuussa ja sain enemmän euroina kun olin sijoittanut markkoja ja inflaatio hoiti paljolti silloisen pienen arava- ja ensisijaislainan. talo oli välillä 8v vuokralla ja tuotti sijoitettuun pääomaan nähden kakkosella alkavan kaksinumeroisen luvun prosentteina. kaupat tuli tehtyä yhdellä puhelin soitolla. mutta uuttahan ei saa jos ei luovu jostain vanhasta.
en vaihtanut vanhaa 0,45 milj.km ajettua farkkua mersuun vaan se saa luvan nyhtää kuormia 0,5 milj.km täyteen. enkä jäänyt soffalle tufnuttelemaan vaan maksoin viimeisimmän talon, jossa nyt asun, suurimman osan lainasta pois koska siitä ei ole sitä veroetua niikuin ed.talojen lainasta jotka ovat vuokralla. Harkinnassa kylläkin on että jos jokavuotista töitäpakoon viikon sisämaan lomaa välimerellä olisikin kaksi. ja ostin kaupungista, joka luetaan erääksi harvoiksi kasvukeskuksiksi, n.30km päästä 0,5 ha rantatontin ja pidän välivuoden (-vuosia tai lopetan rengin hommat kokonaan)ja suoritan rakentamiset hankituille tonteille nopeutetulla aikataululla. siihen minä tätä tietoa rak. kustannuksista tarvitsen että voisin tehdä tarpeellisen varauksen pankissa. köyhä kun olin (kotoa kun läksin niin omaisuus sopi pahvilaatikkoon anglian takakonttiin) niin olen joutunut 100% lainalla pyörittämään tätä kuviota ja välillä on täytynyt syödä kuormasta.
niin ja panin vielä vähän rahaa erääseen ammattimaiseen vedonlyönti ja spekulantti porukkaan joka tuottaa uskomattoman hyvin. kohta tulee puolivuotta täyteen jolloin voin aloittaa voittojen kotouttamisen. se siitä menneestä ja aiheesta voisi kirjoitta vaikka romaanin.
tulevaisuus (ennustaminen on tunnetusti vaikeaa.)
eläkkeiden autaaksitekemiseen en ole uskonut koskaan. suuret ikäluokat jotka elävät aina vaan vanhemmaksi ja erilaisilla tuilla elävä (koti)somalien porukka syövät kassan tyhjäksi. työtätekevien määrä joka tämän elättää vähenee koko ajan. se oli pointti kun tulin -92 viimeiseltä ulkomaan keikalta mustasta länsi-afrikasta. aikaisemin olin ollut niin saudien kuin saharankin öljykentillä töissä talorahoja hankkimassa yhteensä n.5v neljä eri keikkaa. palkka joka oli ruhtinaallinen verrattuna kotimaan vastaavaan, maksettiin luukulta verottomana milloin rilluina tai taaloina.valuutta oli kova sana silloisessa kekkos-slovakiassa. välillä laajensin taloa kun kassassa oli rahaa.
seuraava keikka olisi ollut pohjois norjassa. kevät oli parhaimmillaan ja sain ostettua kummisedältä 1,5 ha maata kaupungin kupeesta sopuhintaan (kiitos kuningas laman) ja marssin pankkiin ja otin 16% korkoisen lainan luottaen että mikä menee ylös niin tulee myös alas, niinkuin kävikin.
(aika loppui, jatkuu tarvittaessa)
- Trurl
asialliseen kysymykseen:
http://www.rakennuslehti.fi/haku/haettu.asp?tulosid=7186&paiva=17.2.2005
Jos on omaa taitoa ja osaamista, tuollainen 1000 €/m2 on ihan mahdollinen. Isommissa taloissa jopa alle.- laajentaja lasse
Ihan oikeasti 1000€ m2 ei tee edes kesämökkiä.
Itsellänin 110m2 laajennus maksoi noin 1000€/m2.
Hinnassa työn osuutta maximissaan 100€/m2.
Oman työn osuus lähes kaikki lukuun ottamatta
takkamuuraus, konesaumakatto, maanrakennus-työt,sähköjen kytkennät.
Materiaaleissa ei tingitty - kaikilta
laajentaja lasse kirjoitti:
Ihan oikeasti 1000€ m2 ei tee edes kesämökkiä.
Itsellänin 110m2 laajennus maksoi noin 1000€/m2.
Hinnassa työn osuutta maximissaan 100€/m2.
Oman työn osuus lähes kaikki lukuun ottamatta
takkamuuraus, konesaumakatto, maanrakennus-työt,sähköjen kytkennät.
Materiaaleissa ei tingitty
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Miksi persuilla ei ole firmoja?
Kuten vasemmisstolaisilla, esim. Sannalla MA\PI. Eikö ole aika erikoista?827086Persut hommasivat Suomeen 35 000 pientä lasta v. 2015
Onko Riikka Purra nyt tavoittelemassa tätä samaa historiallista persujen utopiaa? Purram kaksinaamaisessa pelissä vaadit267043Purran tuhoja tuskin saadaan koskaan korjatuksikaan
Purra on aiheuttanut Suomen taloudelle karmaisevat tuhot. Sen lisäksi Purra on ajanut myös suuren osan Suomen kansasta k1066143Persujen kaksoisstandardit: Räsäsen uhkailu paha, Virran uhkailu hyvä
Tässä taas nähdään kuinka kaksinaamaista porukkaa persut ovat. Mitäs persut tähän?455394Miksette persut irtisanoudu Kirkin lausunnoista?
Kirkhän muun muassa vaati raiskattuja naisia pidättäytymään abortista ja vaimoja alistumaan aviomiestensä tahtoon. Mik845228Demarikultin uhri kertoo
Demarikultin uhri kertoo: “En saanut mennä edes suihkuun ilman lupaa” – Seksuaalisen hyväksikäytön uhri kertoo vuosistaa635185Miksi vasemmistolaiset eivät omista yhtään firmaa?
Vasemmistolaiset eivät omista yhtään firmaa joka työllistäisi ihmisiä. Miksi? No siksi, että jos vasemmistolainen perus405098Sanna valittiin Euroopan huonoimmaksi pääministeriksi
Sannan kaudella Suomi oli ainut maa missä bkt laski. Kannattaa huomata, että luvut valitsi Sannan huonoimmaksi. Ihmiset274585Purran vuoro kiihoittua Lepomäen sääristä
"Ulkoministeri Elina sanoo, ettei muuta pukeutumistaan sen mukaan, kenet tapaa, ja että hän ei suostuisi peittämään kasv163457Vasemmistolaiset paskat eivät nousseet seisomaan kun Akaan kaupunginvaltuusto
vietti hiljaisen hetken Charlie Kirkin muistoksi https://www.aamulehti.fi/uutiset/art-2000011523016.html3003370