Voiko asuntolainan saada ilman muuta takuuta kuin että asunto on takuuna? Maksajina kaksi perustuloista vakitöissäkävijää. Henkilötakauksia en halua pyytää! Kiitos viisaammille avusta!
Saako lainan ilman takausta?
:)))
102690
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 10
Vanhimmat
Normaalisti 15-25 prosenttia asunnon arvosta pitäisi löytyä joko rahana tai takuina.
Tietyissä tilanteissa tuo ei päde, mutta tuskin kuulutte näihin jos olette "perustuloisia vakitöissäkävijöitä".
Itse hain ensimmäiseen asuntolainaani henkilötakauksen, jonka sitten hoidin alta pois mahdollisimman nopeasti. Seuraavaan tuskin tarvitsen.
Voi lainaa saada ilman muita takuita. Asunnon arvosta katsotaan vakuudeksi 70% eli jos maksat 30% käteisellä ja 70% lainalla, et tarvitse takaajia. Valtiolta voi saada takauksen 15% korvausta vastaan. Loput 15% pitäisi löytyä itseltä tai onnistua neuvottelemaan pankinjohtajan kanssa. Tässä tietysti auttaa jos lainanmäärä suhteissa tuloihin on alhainen ja maksuaika kohtuullinen, sinulla on muuta varallisuutta, sijoituksia tai hyvä säästöhistoria.
Ei tietekään. Voit unohtaa koko homman. Pyydä isi takaamaan, niinhän tämä maailma toimii. Jos kukaan ei suostu takaamaan lainaasi, niin miksi ihmeessä pankki sitten luottaisi teihin?
Kun ei kaikilla ole näitä isejä ja äitejä takaamassa, aika vaikee mennä taivaaseen pyytään nimikirjotusta paperiin, vai??
Osuuspankista voi saada max 10 000€ lainan vakuudeksi jos omat säästöt eivät riitä. Me haimme esim. 130 000€ lainaa ja näin ollen 15% vakuus olisi rahassa 19 500. Omia säästöjä meillä on 9500€ ja pankin kautta saamme 10 000€, näin ei tarvita henkilötakaajia.
Ostin yksin 80 000 euron asunnon v. 2005 alussa. Minulla ei ollut takaajia, eikä omaa rahaa 15%:n käsirahaan.
Sampo-pankki toimi näin: sain 2 eri lainaa: 15%:n osuuden kattavan lainan maksan pois 5:ssä vuodessa. Tänä aikana maksan toisesta suuremmasta lainasta (85%:n ouus) korkoja. Kun pienempi laina on kokonaan maksettu pois viiden vuoden jälkeen, sen jälkeen ryhdyn maksamaan loppuosaa pois.
Tässä siis ostettava asunto toimi vakuutena, ja minun hyvä talletushistoriani Sampo-pankissa vakuutti heidät maksukyvystäni.
Kiitoksia Sampo!
Sait siis ilman mitään etukäteissäästöjä lainan kuplahintaiselle asunnolle. Onneksi olkoon vain.
Onneksi en ole Sammon asiakas.
Sen "kuplahintainsn" asunnon hinta on nyt vuosi sen ostohetkestä noussut 10%. Että se niistä "kuplahinnoista"....!!!
Asu sinä vain siinä vuokrayksiössäsi vaikka koko loppuelämäsi.
Saa, mutta ei ilman vakuuksia. No ei saivarella:
asunto 70%
valtiontakaus 15%
lopuille jokin suunnitelma
Itse täytimme takuuvajeen n. 90% asti käteisellä, eli palkat käytettiin suoraan asunnon ostoon ja kitkuteltiin visalla vähän aikaa. Toki muutossa ois kiva olla sitä rahaa. Pankille ei ollut ongelma rahoittaa ainakaan meidän asuntoa. Se on riski millä pankkikin voittoa tekee, käytännössä asuntolainoista ei ole koskaan tullut luottotappiota.
PS. Helpommin irtoaa Handelsbankenista, sammosta etc. Nordeaan ei kannata vaivautua viemään soraa lattialle.
Saat joko Hypoteekkiyhdistykseltä tai Nooa pankista. Heillä käytössä ns. täystakaus.Siinä on alueellisia eroja esim. minkä hintainen asunto saa olla(vantaa, kerava, tuusula,järvenpää,sipoo max 150t € ja hyvinkää ym. max 100t€)
Eikun rohkeasti vaan Nooa pankkiin tai Hypoteekkiyhdistykseen yhteys!