Olen tässä ihmetellyt, että miksi ostaja sairastuu muutamassa kuukaudessa, mutta myyjä ei parissakymmenessä vuodessakaan. Suurin osa myyjistä ei tiedä asunnosta löytyvän hometta, vaikka ovat asuneet siellä pitkään ilman ongelmia.
Sitten tulee uusi ostaja ja toteaa talon purkukuntoiseksi muutamassa kuukaudessa. Vaikuttaa enemmän hinnanalennus vaatimuksilta kuin todelliselta asialta.
Taloja, joista ei löydy hakemallakaan kosteusvauriota ei löydy kuin talotehtaiden hallista. Kyllä 10 vuotta vanha talo on varmasti jostakin kastunut.
Sitten tulee uusi ostaja ja toteaa talon purkukuntoiseksi muutamassa kuukaudessa. Vaikuttaa enemmän hinnanalennus vaatimuksilta kuin todelliselta asialta.
Taloja, joista ei löydy hakemallakaan kosteusvauriota ei löydy kuin talotehtaiden hallista. Kyllä 10 vuotta vanha talo on varmasti jostakin kastunut.
Vastaukset 24
Vanhimmat
ovat sairastuneet. Eräskin rouva sairastui astmaan ja nivelkipuihin myymässään asunnossa. Kummasti ovat oireet helpottaneet myynnin jälkeen...
asti hometalossa, elimistö tottunut siihen.
Ennen vanhaan kaukana maalla syötiin homeiset leivätkin, hometta vähän raapaistiin pinnalta pois.
Nykyään homejuustot ei riitä vastustuskykyä antamaan.
eri ihmisiin. Vrt. siitepölyallergiat ym. Homehan tietenkin paljon paljon vakavempi asia kuin siitepöly. Home on hengenvaarallista tietyissä muodoissa.
Siitepölykin joillekkin ihmiselle. Ei ole yksi eikä kaksi kertaa kun vaimoni on viety ambulanssilla sairaalaan siitepölyn aiheuttaman krupin takia.
Millähän tapaa tuo home on vaarallisempaa kuin siitepöly? Ja mikä home?
http://www.yle.fi/akuutti/arkisto2000/250100.html
on sairastanut todennäköisesti myöskin, ei ole ehkä tiennyt oireiden johtuvan talosta. Jos kauan talossa asuneet ihmiset myyvät kotinsa, heitä on hoidettu ehkä viimeiset 20 vuotta jo astman ja nivelsairauksien takia.
Suomessa yleisesti luullaan, että vanhuus aiheuttaa kolotuksia ja hengitystoiminnan heikkenemistä. Välttämättä näin ei ole, vaan tervetalossa vanhuusaikakin on terveempi. No taloon muuttaa lapsiperhe ja lapset alkavat sairastua ja aikuiset perässä muutamassa viikossa. Sinä uskot sattumaan, minä uskon vikaan sisäilmassa.
Kämppähän myydään usein, kun huomataan, että suurilla korjauksilla olisi kiire tai ne olisi pitänyt tehdä ajat sitten. Korjaustarve huomataan, kun väki alkaa sairastella. Korjaamista halvemmalla luullaan pääsevän, kun vähän maalaa pintoja ja myydään vahinko edelleen. Ja tietysti ollaan oltu niin terveitä niin terveitä, jos ostaja sattuisi kysymään.
Sitten ollaan raivoissaan, kun selviää, että ne korjauskustannukset lankeaakin itselle joka tapauksessa ja vielä korkojen kanssa, jos oikeudessa asti riidellään.
"Sitten ollaan raivoissaan, kun selviää, että ne korjauskustannukset lankeaakin itselle joka tapauksessa ja vielä korkojen kanssa, jos oikeudessa asti riidellään."
Todella hyvin sanottu!
Joo, olen ihmetellyt samaa. Olen varmaan asunut, ja asun parhaillaankin, tietämättäni useammassakin 'hometalossa'. Olen kuitenkin säästynyt sairauksilta, kun en ole niitä hakemalla hakenut. Viimeinen flunssa minulla oli vuonna -99 (tämän muistan työsuhteistani, nykyisessä en ole ollut 6 vuoden aikana päivääkään poissa).
Homehömppä on mainio keino rahastaa, mitä jotkut käyttävät häikäilemättömästi hyväkseen. Ikävää että lainsaäädäntö salli tämän.
"Homehömppä on mainio keino rahastaa, mitä jotkut käyttävät häikäilemättömästi hyväkseen. Ikävää että lainsaäädäntö salli tämän."
Homehömppä? Jos kämppä on tutkitusti homeessa, niin mitä hömppää se on? Jotkut eivät vaan osaa ottaa vastuuta tekemisistään ja myymisistään.
olla puolueellinen ,, hyvät ihmiset ottakkaa
käymään ennen tai kuntotarkastuksen yhteydessä
jolloin tarkastaja voi perehtyä tai ottaa jopa
näytteitä ko. kohteesta.
"yleensä homekoiralla haetaan ns`kuivaa kasvustoa joka ei kosteusmittarreilla NÄY.
perustaa tutkimuksensa homekoiraan? Herää pahvi!
vaikka kuntokartoituksessa talo sai terveen paperit. Koira haukkui katon, seinän ja kylppärin lattian. Vähän kun tehtiin reikiä niin homeet oli aivan silmin nähtäviä, katosta labran tulos: Erittäin paljon.
Suosittelen ehdottomasti homekoiran ottamista!
On useimmiten aivoton taikina, jonka ei tarvitse ottaa mistään asiasta selvää. Ajatuksenahan on että kyllä myyjä korvaa. Ostajalla on vain oikeuksia ja myyjällä vastuu. Muuttakaa hyvät ihmiset uusiin taloihin. Ei vanha ole ikinä uutta vastaava ja senpä takia se näkyy hinnassa...
Ostaja ei voi ottaa selvää kuin pintojen kunnosta. Toisten kämppiin ei voi porata reikiä eikä irroitella pintoja, jotta rakenteet näkyisi. Ei voi myöskään tulla kauhakuormaajan kanssa tutkimaan toimiiko salaojat ym. Myyjän tulisi ennen kauppaa selvittää nämä asiat ja panna viat paperille, jottei jälkikäteen sitten enää mitään kuuluisi.
Perusteellista kuntotutkimusta ei myyjät kuitenkaan halua tehdä, koska pelkäävät, että löytyneet viat alentaisivat kauppahintaa. Pitäisi sitten vain muistaa, että jos ostaja löytää ne vasta kaupanteon jälkeen, niin se hinta alentuu sitten kuitenkin. Mitä epäoikeudenmukaista siinä on ?
Kyllä niitä reilujakin myyjiä joukossa on. Ei kaikki ole kusettamassa ja haluamassa mahdollisimman paljon rahaa keinolla millä hyvänsä. Meillä tehtiin kuntotarkastus (meille tuttu henkilö, ei mikään myyjän huijarikaveri, kuten monen mielestä tarkastajat ovat), jossa ilmeni kaikenlaisia pieniä puutteita. Myyjä kuitenkin korjasi suurimman osan omalla kustannuksella ja hyvitti loppujen korjaamisesta kauppahinnassa. Me olimme ja ollaan edelleen tyytyväisiä, ollaan oltu terveitä ja onnellisia. Melko yllättävää tällä palstalla, eikö totta! :)
On se kummaa kun myyjä myy vanhaa taloa ja ostaja luulee ostavansa uuden.
Meidän taloon oli myyjä teettänyt kuntotarkastuksen ennen myyntiin laittamista. Lisäksi me teetimme toisella firmalla uuden, koska halusimme olla mukana tarkastuksessa. Molempien tarkastuksien mukaan talon piti olla kunnossa. Talo oli rutikuiva, mutta homekoirat merkkasivat useita kohtia, joista kaikista löytyi raja-arvot ylittäviä pitoisuuksia homeita/sädesientä.
Juntti!
Niin ei tarvitse itkeä! Eikö olekkin helppoa! Sinulla vaan ei taida olla aavistustakaan mitä uusi maksaa...
Vinkkinä: Varaa tuollaiset 1500€/neliö tontti liittymät luvat maanrakennustyöt pihan laitto jne jne... Eikös alkanutkin se vanha tuntumaan taas edulliselta?
En tajua, miksi homehysteerikot tunkevat ostamaan käytettyjä taloja, kun niissä on ainba riskinä, etteivät olekaan ihan priimoja.
Kun ostettiin vanhaa taloa joskus -70-luvulla, pidettiin ihan itsestään selvänä, että ikkunan alla olevat laudat on mätiä, alimman hirren joutui lahona vaihtamaan, katto oli voinut vuota jne.
Nyt ihmiset huutaa kauhusta "HOME", jos ne löytää yhdenkin lahon laudan jostain ja sitten eiku käräjille.
Uusavuttomat pysykööt vastarakennetuissa ja sillä siisti!
Vanhoja taloja on priimoja ja surkeassa kunnossa olevia. Uusia taloja on priimoja ja rakennusvirheellisiä ja jopa jo valmiiksi homevaurioituneita.
Oleellisinta ei ole siis talon ikä, vaan sen todellinen kunto. Mitä parempi kuntotutkimus tehdään ennen kauppaa, sen pienempi riski on yllättävyksenä tulevista vaurioista. Myyjän ei tarvitse olla huolissaan käräjistä, jos viat on selvitetty ja kirjattu etukäteen.
Jos vikoja ei selvitetä ennen kauppaa, niin ne saattavat selvitä vasta sen jälkeen ja silloin hinta määritellään uudelleen sen mukaiseksi kuin jos virheet olisi tiedetty etukäteen sovittaessa kauppahinta.
Ostaja, joka puolen vuoden asumisen jälkeen havaitsee kosteusvaurion, vaiko myyjä, joka on asunut talossa ja jonka aikana kosteusvaurio on aiheutunut, eikä hän vieläkään tiedä ongelmasta? Rohkenen siis väittää, että uusavuttomat niitä taloja tuhoavat. Saattavat olla myös laiskoja tai välinpitämättömiä.
Voi vanhasta joutua maksamaan enemmänkin kuin uudesta. Tämän ovat jotkut onnelliset vanhan myyneet ja uuden rakennuttaneet huomanneet. Vielä on autokin vaihdettu ilman velkaa.