Isännöitsijän koulutus?

Periaatteessa isännöitsijältä ei edellytetä mitään koulutusta joten kuka tahansa joka ei ole konkurssissa, vajaavaltainen tai jonka kotipaikka on ETA-alueella voi ryhtyä isännöimään. Tästä johtuen voit kuvitella että koulutustaso vaihtelee alalla todella rajusti, yleensä vanhemmilla isännöitsijöillä saattaa olla vain peruskoulu/kansakoulu ja jotain ammatillista aikuiskoulutusta. Nuoremmilla on yleensä vähintään toisen asteen tai amk-tukinto. Moneen insinööriin ja kauppatieteilijäänkin olen törmännyt, tosin heillä jotenkin näkemykset pyöri liikaa "teoreettisella tasolla"...

Jos itse olisin vielä siinä vaiheessa että yo-tutkinnon jälkeen miettisin parasta koulutustietä alalle valitsisin joka tapauksessa amk- tai yo-tasoisen tutkinnon. Sillä pääsee sitten kiinni muillekin aloille jos isännöinti ei olekaan se "oma juttu". Tradenomitutkinto, merkonomitutkinto tai insinööritutkinto ovat erittäin hyvät perustutkinnot allalle. Sen jälkeen pitäisi (tai olisi hyvä) käydä suorittamassa isännöitsijän ammattitukinto, ITS-tukinto ja lopulta AIT-tutkinto. ITS ja AIT-tutkinnoissa on edellytyksenä työkokemus ja/tai tietty koulutustaso (ks. www.kiinko.fi). Isännöitsijän ammattitutkinnon voi kuka tahansa suorittaa, eli voit sen suorittaa vaikka muiden opintojen rinnalla.

Hyvä kysymys on valitseeko kaupallisen vai teknisen tutkinnon, vastausta siihen kannattaa kysyä vain itseltään. Valitsee sitten sen joka kiinnostaa enemmän. Itse olen kokenut että kaupallisesta tutkinnosta on enemmän hyötyä kun tekniset asiat yleensä siirtyy toiselle taholle hoidettavaksi (tekniset isännöitsijät ja konsultit). Kokemusperäistä tietoa talotekniikasta tarttuu väkisin uran varrella joten uskallan väittää omaavani tietoa ilman teknistä tutkintoa jonkin verran.

Isännöitsijän riittää tietää tekniikasta sen verran että tietää milloin pitää käyttää asiantuntijaa. Kukaan isännöitsijä ei voi hallita kaikkia asioita täydellisesti vaan tärkeää on saada koottua verkosto joka osaa auttaa kukin omaan osaamisalueeseensa kuuluvissa asioissa. Isännöitsijä on lopultakin se henkilö joka pitää langat käsissään ja organisoi tämän verkoston toimintaa asiakkaansa toimeksiannon mukaisesti.

Työkokemus tuntuu olevan isommilla toimistoilla ehdoton edellytys vaikka nuorista alalle tulijoista onkin kysyntää, ilman kokemusta ison kiinteistömassan isännöinnissä tulee liian helposti vahinkoja. Ilman työkokemusta joutuu ehkä aloittamaan avustavista tehtävistä tai kiinteistösihteerin tehtävistä. Pienemmillä toimistoilla on harvoin varaa olla nirsoja ja siellä pääsee helposti alkuun ja kun työkokemusta alkaa olla voi vaihtaa isompaan.

Tiedän monia sivutoimisesti isännöineitä jotka ovat sitten suorittaneet tutkinnon ja siirtyneet allalle kokopäiväisesti. Jos löydät jonkun pienen yhtiön jonka isännöintiä voisit hoitaa niin siitä saisi paljon kokemusta. Hallituksessa oleminen toimii myös hyvänä tapana oppia asioita.

diblomi-insinöörin tutkintoa ja lisäksi isännöintikoulutusta (kurssi)tai kaupallinen koulutus myös.Itse sain sen suoritettua 2 vuotta sitten ja toimin nyt isännöitsijä yrittäjänä.Taskussa on myös merkonomin paperit.Olen pitänyt molempia koulutuksia erittäin hyödyllisenä ja tärkeänä.Kaupallinen antaa kirjanpitoon yms. hyvän pohjan ja rakennusinsinöörin koulutus taas talon tekniseen puoleen mistä isännöitsijällä on pakko olla tietoa!

Isännöitsijät ovat yleensä merkantteja, eli olet jo hieman ylikouluttautunut.

Itse olen rakennusinsinööri kiinteistönpidon puolelta. Se on hyvä pohjakoulutus. Voi ryhtyä tekniseksi isännöitsijäksi, koska niillä on paljon kysyntää. Isommat isännöintitoimistot myös kouluttaa itse työntekijöitä ja mahdollisesti kustantaa isännöintiopintoja. Alalla on jäämässä eläkkeelle iso osa työntekijöistä lähivuosina. Yrittäjäksi ei alalla kannata ryhtyä jos haluaa viettää kotonakin aikaa. Kannattaa varautua iltakokouksiin ja venyviin työpäiviin. En ole itse isännöitsijä, mutta isäni on...

Nykyään on paljon alan vaihtajia tullut.

Osa pätevää porukkaa ja osa ei.

Ehkä hyvä palkka houkuttelee osaa töihin.

Tärkeintä tulla toimeen ihmisten kanssa ja jaksaa valitusta.

Työtä ei voi opiskella oikein.

Hyvä koulutus kaupallinen tai tekninen auttaa paljon.

Kielitaito alkaa myös korostua ammatissa.