MItäs sanotte, kun pakettitalokauppias lupasi 160m2 talon avaimet käteen 1700-1800€ / huoneistoneliö (143m2)?? Varustustaso normaali eli klinkkerit j a parketit lattiassa sekä keittiössä integroidut vermeet?
Onnistuuko tuollainen edes lähellekään PKI-seudulla?
Onnistuuko tuollainen edes lähellekään PKI-seudulla?
Vastaukset 9
Vanhimmat
lupaa ja pitää myös lupauksensa.
Missä päin kauppiaat rakentaa taloja avaimet käteen menetelmällä?
voi tietysti perustukset sis. tuohon hintaan, mutta riippuu tosiaan talosta ja maaperästä.
Meillä itäsuomessa "helpolle" maaperälle reilu 130 m2 erillinen autokatos ja varastot noin 1500€/m2. Hinta sisältäöä erillisen autokatoksen varastot.
Olemme itse kilpailuttaneet kaikki urakat (lvi, rakennus, sähkö, paketti)erikseen sekä kaapistot ja kodinkoneet erikseen. Näissä tullut säästöä noin 30 000€ samalla toimituspaketilla -> tuntipalkan olemme siis ansainneet.
Eli itse ette ole osallistuneet varsinaisiin rakennushommiin, mutta olette olleet rakennuttajia? Kaikki työvoima alvillisena?
Oliko kyseessä siis 1500 euroa per kokonaisala vai huoneistoala?
Tai oikeammin laskentatapoja.
rikastua mun tietsikka ostoksella. Löin perkele luun kurkkuun kun ostinkin sen 699,- maksavan koneen vaikka hän suositteli käyttötarpeeseeni sopivana koneen 1399,- maksavampaa tehokkaampaa konetta. Tässä halvemmassa on kyllä liian vähän portteija- ja korttipaikkoja, liian pieni kovalevy ja näyttö. Mutta voin taas ensivuonna säästää lisää kun ostan taas liian pienen ja tehottoman laitteet käyttötarpeeseen. Mutta ajatelkaa mikä säästö pelkästään tietokone hankinnoissa 10 v. aikana jos vaikka joka vuosi säästää 700 € ostamalla käyttötarpeeseen sopimattoman koneen.
laskennassa käytetty huoneistoalaa
Joillekin tulisi ottaa käyttöön korotus SIIS SAMALLA TOIMITUSSISÄLLÖLLÄ. TArjoittaa tietokoneessa samaa prossua, näyttöä, samaa määrää portteja ja korttipaikkoja jne, jne, jne
Esimerkiksi kodinkoneissa samoilla merkeillä ja malleilla eri kaupoissa hintaeroa 1000€.
Klinkkeri, parketti ja integroidut vermeet ei paljon kerro talon laadusta. Jos em lorvaa laminaatilla muovimatolla ja erillisillä koneilla säästöä syntyy pari - kolme tonnia. Mieluummin kannattaa selvittää
- onko suora sähkö vai esim vesikiertoinen lattialämmitys.
- Onko takkoja yksi kaksi vai ei yhtään ja minkälaisia.
- Tuleeko yhteen vai kahteen kerrokseen.
- Montako vessaa ja paljonko muita kosteita tiloja,
- tuleeko terasseja
- mitä sähkösuunnitelma sisältää, onko talossa myös tietotekniikkayhteydet ja turvallisuusjärjestelmä
- ja mitä siihen nyt sitten loppujen lopuksi sisältyy (perustukset, liittymät, autokatos ja varastot, pihatyöt)
Katsokaa ns. pintaa syvemmälle.