Ihmettelempä minäkin tätä nykymenoa.
Ensin korot laskivat->vaikutus suoraan asuntojen hintoihin
sitten pankit tinkivät marginaaleista->suoraan hintoihin
laina-ajat pitenivät->suoraan hintoihin
ja vielä vakuuksistakin on tingitty->suoraan hintoihin. Kaikki joustot on käytetty. Tai melkein kaikki, vielä on kaikkein persaukisimpien lainarahat saatavilla.
Helsingissä asuvana ihmettelen, että kuinka nyt kaikki rahattomimmatkin kaverit ovat käyneet neuvottelemassa 100-200K€ lainan (liekö vanhemmat takaajina?)ja ostavat näitä Helsingin putkiremontoitavia rupukaksioita. Joillain ei ole edes vakituista työtä. Joillakin on vielä autolainoja ja kulutusluottoja. Onko nyt jotenkin kannattava hetki köyhän ostaa ensiasuntoa? Mikseivät tehneet sitä aiemmin, säästöjä heillä oli muutama vuosi sitten tasan samanverran kuin nytkin eli 0 €. Silloin asia ei heitä kiinnostanut pätkääkään.
Meno alkaa haiskahtaa samalta kuin vuosituhannen vaihteen teknohuuma. Silloinkin tavalliset mitään osakkeista tietämättömät saatiin mukaan rahoittamaan koko kupla.
Itselläni olisi 60 k€ säästöjä ja osakkeita käytettävissä asuntoon, mutta mielestäni nykyään hinta ei vastaa laatua. Asunpa halvassa vuokrakaksiossa toistaiseksi kun akuuttia tilantarvettakaan ei ole suurempaan.
Ensin korot laskivat->vaikutus suoraan asuntojen hintoihin
sitten pankit tinkivät marginaaleista->suoraan hintoihin
laina-ajat pitenivät->suoraan hintoihin
ja vielä vakuuksistakin on tingitty->suoraan hintoihin. Kaikki joustot on käytetty. Tai melkein kaikki, vielä on kaikkein persaukisimpien lainarahat saatavilla.
Helsingissä asuvana ihmettelen, että kuinka nyt kaikki rahattomimmatkin kaverit ovat käyneet neuvottelemassa 100-200K€ lainan (liekö vanhemmat takaajina?)ja ostavat näitä Helsingin putkiremontoitavia rupukaksioita. Joillain ei ole edes vakituista työtä. Joillakin on vielä autolainoja ja kulutusluottoja. Onko nyt jotenkin kannattava hetki köyhän ostaa ensiasuntoa? Mikseivät tehneet sitä aiemmin, säästöjä heillä oli muutama vuosi sitten tasan samanverran kuin nytkin eli 0 €. Silloin asia ei heitä kiinnostanut pätkääkään.
Meno alkaa haiskahtaa samalta kuin vuosituhannen vaihteen teknohuuma. Silloinkin tavalliset mitään osakkeista tietämättömät saatiin mukaan rahoittamaan koko kupla.
Itselläni olisi 60 k€ säästöjä ja osakkeita käytettävissä asuntoon, mutta mielestäni nykyään hinta ei vastaa laatua. Asunpa halvassa vuokrakaksiossa toistaiseksi kun akuuttia tilantarvettakaan ei ole suurempaan.
Vastaukset 7
Vanhimmat
selviät. Sehän on selvä jos vokrasi on puolet siitä mitä menot olisivat lainaa ja vastiketta maksaessa ei kannata ostaa asuntoa.
Kuitenkin on monia joilla vuokraan menisi/menee about sama kuin oman maksamiseen. Silloin on turha maksa vuokraisänälle.
Ja pahimmat trollaajat tällä palstalla eivät ole saaneet vakituista työpaikkaa ja purkavat omaa frustraatiotaan täällä...
Se on sitä nykyaikaa. Ennen oli kaikki paremmin ja heinäsirkatkin sirisi.
Tervetuloa 2000-luvulle ja euro-aikaan.
Totta puhut. Olen itse huomannut samaa ystäväpiirissä. Kaikkien on pakko saada omistusasunto heti!! Ilman säästöjä tietysti.
Yksi asia maikä on varmaa on se, että korjausliike alaspäin tehdään jossin vaiheessa. Se, että milloin hintoja korjataan alaspäin ja kuinka rajusti ei tiedä, enkä ota kantaa siihen kannattaako nyt asua vuokralla vai ostaa oma. Jokainen tekee oman päätöksensä. Itsekään en aio lähteä mukaan nykyisille markkinoille vaan säästän myös rahaa ja kasvatan pääomaa.
Tänään oli paikallisuutisissa siitä, että vuokralaisten olot huononevat, koska parin viimevuoden aikana on yli 20000 vuokra-asuntoa myyty helsingissä yksityisten toimesta. Johtuen kuulemma markkinatilanteesta = "omistava luokka" kotiutti voitot. Heitä kai voisi syyttää siitä, että mitäs myit, teit elämäsi suurimman virheen koska nousu jatkuu....!!! Olen kuitenkin varma siitä, että sopulilauman tavoin sijoittava/ostava massa ei ikinä tule tekemään rahaa oikeaan aikaan ajoitetuilla toimenpiteillä kuin korkeintaan vahingossa. Se on nähty kaikkialla, aina. Pieni ryhmä korjaa potin.
""""""""
Olen kuitenkin varma siitä, että sopulilauman tavoin sijoittava/ostava massa ei ikinä tule tekemään rahaa oikeaan aikaan ajoitetuilla toimenpiteillä kuin korkeintaan vahingossa. Se on nähty kaikkialla, aina. Pieni ryhmä korjaa potin.
""""""""
Tuulipukujen massa ei voi edes teoriassa voittaa. Koko nopeutunut hintakehitys perustuu nimenomaan massojen tuloon markkinoille. Volyymin kautta markkinoille tulee hyödykkeen määrään suhteutettuna rahaa niin paljon, että hinnat pystyvät nousemaan jyrkästikin. Sama ilmiö tapahtui pörssissä vuosina 1999 ja 2000. Ilmiön hyöty valuu tietysti sille ns. omistavalle luokalle, joka on pelissä mukana silloin, kun massat eivät ole.
Edellisen perusteella voidaan yksi talousteorian nyrkkisäännöistä. Tee aina toisin kuin muut.
Itsekö tuon järkeilit vai lainasitko guru Inhan slogania? ;-)
Helsinki ja sen lähiseudun hintataso vielä menettelee ja on ehkä selitettävissäkin. Mutta mikä nostaa hintoja haja-asutusalueella, jossa samoja kämppiä myydään kuukaudesta toiseen? Kaupungissa sijaitseva välitysliikekö? Vihdoin kehäkolmoseen etäisyyttä saaneena se tässä vielä ihmetyttää, kun täällä ei ole kysyntääkään.
Tässä olis yksi asiallinen kirjoitus Kauppalehden palstalta:
A. "markkinoille" on tullut nippu alle 30v nuoria pareja jolla ei ole mitään käsitystä lamasta tai "KOiviston konklaavista" ja joille pankki suorastaan sylkee 150-200.000€ lainaa. Ja he ottavat. Muutama vuosi sitten kysyi keltä vain että otatko 1.000.000 FIM lainaa niin katsoivat kuin hullua
B. Korkokehitys on ollut historiallisen matala joka tosin tulee muuttumaan lähitulevaisuudessa, vrt valuutta-korkopariteetti. Tällöin tullaan näkemään henkilökohtaisa "konkursseja"
C. Välittäjät ja myyjät vedättävät hintoja ylöspäin, koska se on heidän etunsa
D. Jossain vaiheessa kipupiste tulee ja silloin ei enää makseta mitä pyydetään vaan myyntiajat pitenee ja tinkivara lisääntyy
SUMMASUMMARUM: VAIKKA SUURTA PUDOTUSTA EI OLE NÄKYVISSÄ ON VELATTOMUUS EDELLEEN HYVE. KORKOJEN, BENSAN, SÄHKÖN JA MUIDEN HYÖDYKKIDEN NOUSTESSA NE SELVIÄVÄT JOLLA ON KOHTUU KASSAVARAT SEKÄ PIENET LAINAT. OSALLE (=YLIVELKAANTUNEILLE) KÄY KUTEN KÄVI MONELLE LAMASSA. NIMIM. 20V. LAINOJA MAKSANUT