Eli tarkoituksena on rakentaa pakettitalo (Kannus), kokoa noin 160 m2 eli huoneistoala n. 135 ja kokonaisala 160. Budedjettia pitäisi olla kuulemma 2000 euroa per kokonaisala = 320 000 euroa (ei sis. tonttia). Varustelutaso normaalia ehkä hitusen paremppi. Toimin itse rakennuttajana ja palkkaan työntekijät (talopaketin hinta ~43000€). Joutuu paaluttaan noin 4-5 metriin. Tasainen tontti, vanha pihapiiriä. Ei tarvitse rakentaa tietä.
Riittääkö tuo budjetti. Oma työ lähinnä organisointia ja siivousta.
Riittääkö tuo budjetti. Oma työ lähinnä organisointia ja siivousta.
Vastaukset 17
Vanhimmat
Meillä budjetti 1100€/m2, mutta ei tarvitse paaluttaa ja rakennetaan pääasiassa itse pakettipystyksen jälkeen.
Vielä lisään, että paalutus on ~6000 euroa (teräspaalut)
Kuuluu riittä, ja jäädäkin vielä, ellei varustelutaso ole sitten aivan kalleinta mahdollista.
Meillä rinnetontti ja talon kokonaisala n. 200 neliötä. Budjetti oli tasan 200 000 euroa, ja vain muutamalla tonnilla ylitettiin se. Teimme melko paljon itse ja materiaalit "keskiluokkaa" tai yli.
Joten pakkohan tolla hinnalla on saatava talo tehtyä...
aikana, puhut silkkaa paskaa.
Valmistuu helmikuussa 2006!!!!
Enkä todellakaan puhu p:tä.
Pihatyöt ovat vielä tekemättä ja niitä ei ole budjetoitu tuohon 200 000 €.
todella heikko. Ei tarvitse olla kovinkaan terävä kun laskee vaikkapa paljonko menee esim. 100 m2 rinnekellariin harkkoja, laastia, raudoituksia. Lisäksi ala- ja välipohjan valuut ja raudoitukset. Sala-ojitukset ja potkitukset, täytöt ja eristykset etc. Sitten viellä päälle 100 m2 talo, parvekkeet ja kuistit. Sitten päästäänkin vasta sisutuspuoleen ja tekniikkaan. Joten paskaa jauhat.
Tiedän muuten tarkalleen kaikki noi kulut. Olen pitänyt kirjanpitoa rakentamisesta, ja joka ainoan kuitin olen siihen laittanut. Ja kuititonta kauppaa ei ollutkaan. Kannattaa muittenkin kysellä harkkoja suoraan tehtaalta, kuten myös poistoilmal.pumppuja ja muita. Saatte muuten huomattavan paljon halvemmalla kuin rautakaupasta. Talo on kohtapuolin valmis ja sijaitsee Turun lähellä. Ja muuten, talomme on matalaenergiatalo, Finnfoamia käytetty vaadittavat määrät, kaksi takkaa, lämpimän ilman talteenotto ja yläkerran runko täyttää vaatimukset... Ontelolaattaa käytimme muuten...
160/195 neliön yksitasoratkaisu
budjetti 170k€ -> toteutunut 190k€
Budjetti sisälsi kaikki: tontteineen ja puutarhan muokkauksineen. Materiaalit parempaa tasoa (ei nyt sentään marmoria). Tontti maksoi 20k€.
Arkkitehdin suunnittelema yksilöllinen ratkaisu monine erkkerineen ja porrastuksineen.
Tyypillinen talopaketti sateelta suojaantoimitus.
Itse (ei ammattilainen) tein kaiken vapaa-ajan vuoden aikana. Maansiirto-, Valu-, muuraus-, pelti-, LVIS-, kaakelointi-, tapetointi- , parketin laitto-, hommat teetätin ammatilaisilla.
Eli mielestäni budjettisi riittää hyvin avaimet käteen toimitukseen ja rahaa jää autonvaihtoon ;-)
anturoineen ja pintavalumateriaaleineen, ilman rahteja ja mitään töitä n. 13.000,- Vaikealta tuntuu siis uskoa kyllä.
maa- ja kaivuutyöt, sala-ojitukset, eristykset ja perustukset maksoivat 103.000,- alakerta 90 m2 ja yläkerta 123 m2. Hinta 340.000,-
kertomustensa mukaan alta 1000,- neliö. Eikä ole edes väliä millainen talo on. Muutamat väittävät pääsevänsä alle 700,- neliö. Taitaa olla sellaista Turkulaista urbaani legendaa.
Noin 252 000 € + pihatyöt. Kokonaisala 246 neliötä, huoneistoala 160. Tuleeks tosta nyt about 1025 €/neliö tai 1575 €/huoneistoneliö.
Alakerta tehtiin harkoista/lämpöharkoista. Välipohja ontelolaattaa. Maansiirtoon % alakertaan (ilman pintamatskuja) meni yhteensä n. 70 000 €. Yläkerran talopaketti maksoi hiukan alle 50 000 €.
Talo on muuttokunnossa muutaman viikon sisällä...
ihan suorakaide perusmökki ? Toisaalta tuon hintainen Kannuksen paketti on kyllä peruspakettiakin riisutumpi. Mitä tarkoittaa "hitusta" parempi varustetaso ? Tuolla hinnalla talon varustetaso on kyllä saatavissa jo aika huipuksi, ja talonkin pitäisi olla jo aika "metkan oloinen" johon kyllä ei taas paketin hinta anna viitteitä. Yhteenvetona siis voisi todeta että tämä kirjoituksesi on oltava "provo".
ENpä olisi jaksanut keksiä kaikkia kirjoittamaan, jos olisi provo kyseessä. Talossa on yksi erkkeri, mutta muutoin on kyseessä "selkeä" pohjaratkaisu.
Kyse on lähinnä siitä, minkä verran pankki edellyttää lainaa otettavan (kaikkea ei tarvitse tietenkään nostaa, jos menee alle), mutta se on 2000 euroa jämpti. Luulen kyllä itsekin, että paljon saa tulla yllätyksiä, että menee tuohon.
Kalustetasosta vaikka niin, että IKEAN:n hyvät kaapit ja Boschin/AEG:n laitetta.
Täällä pohjoisessa, kaupungissa kylläkin, uusien 2000 luvulla rakennettujen talojen myyntihinta on 2000 euroa huoneistoneliölle. Itse rakensin 1 1/2 150 (m2)kerroksisen 1200 €/m2.
Onnea! Ensinnäkin halvalla meinaat pakettisi saada. Kuuluuko toimitukseen muutakin kuin piirut ja kattotuolit?
Lopullinen hinta 280000-320000€, varustetasosta riippuen.
Mitä kauemmas mennään pääkaupunkiseudulta, niin sitä edullisempiin neliöhintoihin päästään. Jos ei kummatkin peukalot ole keskellä kämmentä, niin helposti pääsee alle 1500€/m2 (jopa Kannustalossa).