Terve kaikki tietäjät
Ongelmani on seuraava: Olen ostamassa kaksiota (45 neliötä) kerrostalosta PK-seudulta, joka on täysin remontoitu ja muuten tosi hieno, mutta se on rakennettu 70-luvun alussa ja putkiremppaa on tulossa sillä muissa vastaavissa remontteja tehdään jo.
Asunto maksaa 105000€ ja julkisivut yms isot rempat on tehty putkia lukuunottamatta. Paljon tulevan rempan voi olettaa maksavan/laskevan hintaa. Ehkä se on jo hinnassa.
Ongelmani on seuraava: Olen ostamassa kaksiota (45 neliötä) kerrostalosta PK-seudulta, joka on täysin remontoitu ja muuten tosi hieno, mutta se on rakennettu 70-luvun alussa ja putkiremppaa on tulossa sillä muissa vastaavissa remontteja tehdään jo.
Asunto maksaa 105000€ ja julkisivut yms isot rempat on tehty putkia lukuunottamatta. Paljon tulevan rempan voi olettaa maksavan/laskevan hintaa. Ehkä se on jo hinnassa.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Olisi tärkeä tietää asunnon sijainti, koska se vaikuttaa paljon hintaan. Aivan eri asia, onko Hgin keskustan läheisyydessä vai Itä-Vantaalla.
Putkiremontti voi koetella hermoja. Et välttämättä voi käyttää kylpyhuonetta pitkään aikaan. Ja kalliiksi tulee, joten siihen täytyy varata rahaa.
WC-rumba ei haittaa, enemmän epäilyttää hinta, ja sen rempan vaikutus jälleenmyyntiarvoon. Näköalatkin on kämpässä hyvät.
Putkiremontti maksaa, mutta nostaa myös asunnon jälleenmyyntiarvoa. Ihmiset pelkäävät putkiremontteja hysteerisesti ja ovat valmiit maksamaan paremman hinnan asunnosta, jossa remontti on juuri tehty.
Putkiremontin "uhan" (jos se siis on aivan muutaman vuoden sisään tulossa eikä vasta 10 vuoden päästä) pitäisi näkyä halvempana ostohintana. Jos alueella talot ovat saman ikäisiä, näkyy tietysti jo alueen yleisessä hintatasossa.
meneillään? Pari vuotta sitten ei ollut vielä ensimmäistäkään, julkisivuremppoja oli kyllä meneillään. Jossain vaiheessa toki putketkin menevät uusiksi, vanha Matinkylä rakennettu pääosin 70-luvun alkupuolella.
Matinkylän ranta on muuten kesällä oikein jees.
Älä ihmeessä osta asuntoa, johon on putkiremppa tulossa. Tai varaudu käymään paskalla talon yhteisessä vessassa seuraavat puoli vuotta uimaan pölyn seassa remonttimiesten marssiessa ovestasi ulos ja sisään silloin kun lystäävät.
Pahimmissa tapauksissa putkiremontti on kestänyt yli vuoden... mä menisin mieluummin vankilaan siksi aikaa kuin että eläisin sen helvetin keskellä.
Vankilassakin taitaa päästä paskalle kun huvittaa, eikä tarvi herätä joka aamu kello 06:00, kun työmiehet marssii omilla avaimilla sisään.
Ja aika paha rikoskin on, jos ensikertalaisena istuu yli vuoden kakun.
Mutta eikös siellä kallion kulmilla asunut joku omituinen heppu, joka nautti putkiremonteista ja työmiehistä?
Muista että putkiremontin yhteydessä menee kylppärin sisustus kokonaan uusiksi. Kaakelit revitään vaikka ois vuoden vanhoja ja tilalle laitetaan sitä standardia.
Putkiremppa saattaa pahimmillaan laskea huonekorkeuttaa kylppärissä tai vaikka eteisessä. Kysele putkiremontin toteutustapaa.