Hei,
Onko tosiaan niin, että esim. kun NCC:llä ja SATO:lla uutta asuntoa rahoitetaan tasaisin erin koko rakennuttamisen aikana, niin siitähän kertyy huimat korot kun koko ajan joutuu nostamaan lisää lainaa pankista..??? Esim. NCC:llä pari kuukautta ennen muuttoa asunnosta on maksettu jo 80 % mistä korko on siis jo monta sataa euroa siihen vuokra kun asuu vuokralla nyt...niin ihan järkyttävän kallista!! JA ei edes vielä asu asunnossa, mutta maksaa koko ajan siitä tavallaan...YIT:llä esim maksetaan vain 15 % ja loput muuton yhteydessä, jolloin korkorasitus ostajalle on kohtuullisen pieni, muutamia kymppejä kuukaudessa.
NCC:llähän rangaistaan siitä, että tulee ajoissa mukaan, sillä ne jotka ostaa vasta kun asunto on valmis maksaa kerralla kaiken!!! Aikainen ostaja joutuu omilla rahoillaan rahoittamaan rakentamista...epäreilua!!
Onko kokemuksia???
Onko tosiaan niin, että esim. kun NCC:llä ja SATO:lla uutta asuntoa rahoitetaan tasaisin erin koko rakennuttamisen aikana, niin siitähän kertyy huimat korot kun koko ajan joutuu nostamaan lisää lainaa pankista..??? Esim. NCC:llä pari kuukautta ennen muuttoa asunnosta on maksettu jo 80 % mistä korko on siis jo monta sataa euroa siihen vuokra kun asuu vuokralla nyt...niin ihan järkyttävän kallista!! JA ei edes vielä asu asunnossa, mutta maksaa koko ajan siitä tavallaan...YIT:llä esim maksetaan vain 15 % ja loput muuton yhteydessä, jolloin korkorasitus ostajalle on kohtuullisen pieni, muutamia kymppejä kuukaudessa.
NCC:llähän rangaistaan siitä, että tulee ajoissa mukaan, sillä ne jotka ostaa vasta kun asunto on valmis maksaa kerralla kaiken!!! Aikainen ostaja joutuu omilla rahoillaan rahoittamaan rakentamista...epäreilua!!
Onko kokemuksia???
Vastaukset 7
Vanhimmat
rahoittaa eli koko rakentamisen, ei mistään saa ilmaista rahaa.
Ja kallisat on
Niin, mutta YIT maksaa asiakkaan puolesta rakkenusvaiheen ja asiakas maksaa vasta kun asunto on valmis lähes koko kauppasumman. Muilla asiakas joutuu koko ajan maksamaan pikkuerissä lisää rakennusvaiheen aikana....siinä on aikamoinen ero, kun YIT:llä nostat lainaa vain 15 % ennenkuin muutat, mutta muilla säännöllisesti 20%+ 10 %+ 20%..jne aina parin kuukauden välein....
ostaja maksaa kaikki rakentamisen ja rahoituksen kulut sekä rakentajan voitot.
Ennemmin tai myöhemmin, kerralla tai pikku erissä.
Älä muuta kuvittele äläkä leiki tyhmää.
Pitääkö olla niin tyhmä että ostaa etukäteen. Osta kun mökki on valmis ja anna grynderin kantaa riski.
Voit iskeä kätesi paskaan.
YIT:n systeemi on poikkeus. Normaali ja tavanomainen on tuo NCC:n systeemi.
Omistusasunnossa jo ennestään olevat voivat ratkaista ongelman sillä, että maksavat asunnon rakentamisaikana vanhasta asuntolainastaan pelkkiä korkoja, jolloin kahden "päällekkäisen" asunnon edellyttämästä ylimääräisestä asuntolainasta ei synny kohtuutonta rasitusta. Vuokralla asujalla ei tällaista joustomahdollisuutta valitettavasti ole.
Olen kyllä kuullut, että jotkut rakennusliikkeet ovat valmiita joustamaan maksuaikataulusta YIT:n suuntaan. Koskenee lähinnä huonosti kaupaksi käyviä kohteita. Kannattaa kysyä, kokemusta minulla ei asiasta ole.
Onhan se ymmärrettävää, että haluaa ostaa ajoissa, koska silloin pääsee vaikuttamaan materiaaleihin. Parhaat asunnot myös menevät useimmiten kaupaksi jo aikaisessa vaiheessa.
Kuten joku kirjoitti, ei YIT harjoita hyväntekeväisyyttä, vaan kyllä se korko jotakin kautta asunnon hinnassa peritään.
Luuletko, että rakentajat maksaa omasta pussista rakennusajan korot?
Siellä osataan laskea tarkasti ja se on mukana neliöhinnassa, hieman halvempaa NCC:llä, jos rahoitus etukäteen.
Vuokranhan joudut maksamaan molemmissa tapauksissa eli ei lisää kustannuksia ollenkaan ja onhan korkovähennyskin.