Auttakaa viisaammat. Taloyhtiöön on tulossa parvekeremontti, kustannusarvio meikäläisen asunnon osalta on n. 7000€. Kumpi kannattaa: ottaa taloyhtiöltä "lainaa" ja vastikkeena maksaa sitä takaisin, vai ottaa henkilökohtaista lainaa ja maksaa koko paska kerralla pois? Saako remontin työosuuden vähentää kotitalousvähennyksenä verotuksessa?
En ole koskaan kuullut, että kukaan ottaisi itse lainaa, vaan kaikissa esimerkeissä remontti on nostanut vastiketta. ...meidaän talossa on n. 25 parveketta, kestääkö se remontti siis todennäköisesti koko kesän?
Kertokaa omia kokemuksianne! Kiitoksia vaan jo etukäteen!
En ole koskaan kuullut, että kukaan ottaisi itse lainaa, vaan kaikissa esimerkeissä remontti on nostanut vastiketta. ...meidaän talossa on n. 25 parveketta, kestääkö se remontti siis todennäköisesti koko kesän?
Kertokaa omia kokemuksianne! Kiitoksia vaan jo etukäteen!
Vastaukset 4
Vanhimmat
Jos saat lainaa haölvemmalla kuin taloyhtiö (mitä epäilen),
kannattaa ottaa oma laina ja maksaa pois koko paska.
Taloyhtiön teettämän rempan työosuutta et voi vähentää.
Remontti kestää mitä kestää ja varmaan aika pitkään.
Sun pitää laskea molemmat vaihtoehdot tarkasti.
Jos laina jyvitetään neliöiden mukaan vastikkeeseen, niin yleensä yhtiölaina on koroiltaan halvempi, kuin mitä itse saisit...
Jos taas otat oman lainan, niin saat vähentää lainan korot verotuksessa.
Kotitalousvähennys riippuu pelkästään siitä, kuka on työn tilaaja. Jos taloyhtiö teettää remontin ja maksaminen tapahtuu vastikkeessa, et saa kotitalousvähennystä.
Jos teetät työn itse tai maksat remontin omalla lainalla, niin saat taloyhtiöltä "laskun" remontista, johon on eritelty hinta materiaalien ja työn osalta. Työn osuudesta saa kotitalousvähennystä 60%. Kuitenkin 1150€ asti/ per puoliso. Eli Jos 2 henk. niin vähennystä saa max 3300€.
Lisäksi pieni pointti. Jos asumiseen saadaan/haetaan asumistukea, niin oman lainan korkoja ei lueta hyväksi, kun taas vastike katsotaan hyväksytyiksi menoiksi. Eli, jos asumistukea, niin kannattaa ottaa laina korotetun vastikkeen muodossa.
Kiitoksia kaikille vastauksista!
olen korjaillut parvekkeita ja 100kpl tehtiin yks kesä eli kuukauden projekti tuo teidän