Tuhnujen / rommaushokijoiden / elämästä vieraantuneiden ei tarvitse osallistua tähän keskusteluun, mutta muut voivat miettiä, kuinka paljon asunnot Hgin keskustan seutuvilla voivat vielä kallistua? Missäänhän ei ole määrätty niille mitään ylärajaa, hinnat voivat mennä juuri niin ylös kuin mitä niistä ollaan valmiita maksamaan. Viime vuosi oli Helsingin kantakaupungin liepeillä vahvaa nousua kaikista ennustuksista huolimatta eikä kasvua pysäyttäviä tekijöitä ole näköpiirissä.
Maksaako pieni kaksio parin vuoden päästä 300.000?
Kuinka korkealle hinnat voivat nousta
hyvillä alueilla?
8
795
Vastaukset
- vaan
nuo "hyvät alueet" jatkavat edelleen hintakasvua. Luulen että muuten hintojennousu hytyy 2006.
Se vaatii laman, että Etelä-Helsingin alueella tullaan alaspäin. Lamaa ei ole näköpiirissä.
Lisäksi näyttää pahasti siltä että Saksan talous ei pääse vieläkään vauhtiin, joten korot saattavat pudota jopa takaisin 2 pintaan, mutta se tuskin nostaa enää syjäisemmän pk-saudun hintoja paljoa.- kysymykseen siitä
miten helvetissä joku uskaltaa ostaa asunnon periferiasta. Jos rommaa, siellä rommaa ekana. Periferiassa voi rommata, vaikka muualla ei rommaisi.
Itse kiinnitin asunnon ostossa eniten huomiota sijaintiin. Sisällön saa aina muutettua (isolla tai pienellä rahalla), sijainti on vakio. On hullunrohkeaa ostaa oma asunto muualta kuin läheltä Hgin keskustaa (max. 5 km). - The Rat
kysymykseen siitä kirjoitti:
miten helvetissä joku uskaltaa ostaa asunnon periferiasta. Jos rommaa, siellä rommaa ekana. Periferiassa voi rommata, vaikka muualla ei rommaisi.
Itse kiinnitin asunnon ostossa eniten huomiota sijaintiin. Sisällön saa aina muutettua (isolla tai pienellä rahalla), sijainti on vakio. On hullunrohkeaa ostaa oma asunto muualta kuin läheltä Hgin keskustaa (max. 5 km).Asunto on järkevää ostaa hyvältä paikalta omia tarpeita ajatellen ja muutenkin sopiva. Esimerkiksi meillä tämä nyt saattaa tarkoittaa että etäisyyttä keskustaan tulee jopa 50 kilometriä, mutta toisaalta asumismukavuus on aivan eri luokkaa. Toki keskustastakin omakotitaloja saa, mutta niihin ei ihan lauantain lottopotti riitä... :)
Sijoitusasuntoa ajatellen taas on olemassa kolme tärkeää asiaa jotka tulee pitää mielessä:
1. Sijainti
2. Sijainti
3. Sijainti
Toki muuallakin asuntojen arvon nousu ja lasku on samansuuntaista kuin pääkaupunkiseudulla, mutta suurin ongelma on myyntiajoissa...
- The Rat
Asuntojen hintojen miettiminen tulevaisuudessa euromääräisinä on loppujen lopuksi tyhmää. Voinhan ennustaa että asuntojen hinta nousee satakertaiseksi ja olen varmaankin oikeassa kunhan otetaan tarpeeksi pitkä tarkasteluväli - esim. 200 vuotta. :)
No joo. Järkevästi ajatellen en usko että reaalinen hinta stadinkaan seudulla enää nousee kuin 10-20% korkeintaan. Sen jälkeen tämä vallinnut loivahko nousu taittuu loivahkoksi laskuksi... Ehkä asuntojen euromääräinen hinta tulee jopa 15% alas jonain vuonna. Ei hätää. :)- Drömhus
korot vaikuttavat aika paljon myös ostovoimaan. Jos 12kk euriboriin sidottua lainasta joutuu maksamaan esim vuoden kuluttua 4,5% korkoa ja hinnat nousevat vielä vaikka 10% niin tosiasia on se että normaalin keskituloisen lapsiperheen on turha unelmoida 4-5h rivarista ainakaan "asuinkelpoisella" alueella.
Itse uskon siihen että markkinat huolehtivat tilanteesta. Ei vanhojen asuntojen hinnat lopullisesti karkaa mihinkään. Jos hinnat nosevat riittävästi ruvetaan holdaamaan ostoa tai vaihtoa. Ensiasunnon ostajia on pk-seudulla 30%, hinnat eivät nouse niin paljon että nämä pelattaisiin lopullisesti ulos, korkeintaan tilapäisesti. Hype ilmiöitä tulee osakkeisiin (pörssi asunto)aika-ajoin mutta ennen pitkää hinnat palautuvat sellaiselle tasolle että kauppa taas käy.
Voi hyvin käydä niinkin että nimellishinnat junnaavat pitkään paikallaan (reaalihinnat laskee) ja sitten taas noustaan. Tai sitten tulee isompikin dippaus jonka jälkeen noustaan.
Ps. Alkuperäisen kysyjä halusi ettei rommaajaat saa vastata. Sinäänsä hauskaa esittää kysymys ja toivoa että vain samanmieliset vastaavat siihen. Miksi silloin vaivautuu edes kysymään :)
- Pellervo
PTT:n pitkäaikaisten tutkimusten mukaan olisi kaupunkikeskustojen hintojen pitänyt rommata jo ajat sitten. Syynä kehitykseen on tietysti se, että kaikki ovat siirtyneet lampaankasvattajiksi ja sottiisintanssijoiksi perintömailleen, jossa yhä useammasta piipusta näyttää taas savu iloisesti tupruilevan. Kun langattoman nettiyhteyden ja kahta ohjelmaa tallentavan digiboksin asennus saadaan perähikiällä valmiiksi, liukenevat viimeisetkin asfalttiviidakon näännyttämät it-ammattilaiset kuuntelemaan metsän keskelle pakkasen paukkumista ja katsomaan kuinka sokerijuurikas työntää oraitaan keväisen pellon harmaaseen mattoon. Pave Väyrynen valitaan poikkeuslakivaalilla suurkalifiksi ja kaupallisilta kanavilta poistetaan oikeus lähettää uutisia. Maahamme on palannut taas ikimuistoinen rauha, jota katkoo vain poikien leppäkeihään heittely yli navetan katon. Kyllällä juhlitaan vuoden kahdettakymmenettä uutta siltarumpua.
- voi veljet....
On teillä ongelmat. Hinnat TUPLAANTUVAT alle 20 vuoden.
Siis tänään 100.000.- maksava yksiö on ennen kuin huomaatkaan 200.000.- euron yksiö!
Tämä siis HELSINGISSÄ! Maalla hinnat nousevat korkeintaan 50% samassa ajassa.
Toinen vaihtoehto on kommunistien vallankumosu jonka jälkeen kaikki on ilmaista. - kipukynnys
kulkee uusien tutkimusten mukaan 17000e/m2. Tämä näkyy tilastoissa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 164662
Vesikin maksaa, miksei hengitysilma?
Jatkuvasti itketään ettei ole rahaa mihinkään, mutta tilastojen mukaan rahaa on enemmän kuin koskaan, joten miksei asial21625Satuolennoista tarinointi ei kuulu peruskoulun tehtäviin
Opetustunteja on muutenkin käytössä vain rajallinen määrä. Eli nämä satuhommat koulun ulkopuolelle vapaaehtoisiin harras1061587Suomalainen perheenisä vaatii Suvivirren esittämisestä hyvityksiä
Itse lapsena uskonnonopetuksesta vissiin traumoja saanut ihka suomalainen (!) perheenisä vaatii Espoon kaupungilta korva2281096Lahkokasteen ja kristillisen kasteen erot
Raamatun mukaan Kristillisessä yhdessä kasteessa Jumala pesee ja puhdistaa ihmisen sydämen ja poistaa perisynnin kirouks4221068- 126889
Heikki Paasosen Marita-vaimo jätti tunteikkaat jäähyväiset: "Tällä kertaa me..."
Heikki Paasonen on naimisissa Marita Paasosen (os. Alatalo) kanssa ja heillä on kaksi pientä lasta. Nyt koitti aika jätt2846Kuka omistaa keltaisen vanhan aravan?
Pitäs saada rakennuksen omistajaan yhteys, rappukäytävät on siivottomassa kunnossa. Hiekkaa ja roskia rappusissa, lisäks29817- 10815
Pirkanlinna yleisötapahtuma
Oli todella hyvä tilaisuus. Ja EERO. L. Aivan mahtava tyyppi. Veti rennosti ja asiallisesti. Ja yleisöltä hyviä kysymyks47807