lainanmyöntämisen perusteita. Seurauksena maksykyky laskee nykyisestä ja asuntojen hinnat samaten.
http://www.rata.bof.fi/Fin/Tiedotus/Lehdistotiedotteet/2005/7_2005.htm
Kotitaloudet ovat altistuneet yhä enemmän korkoriskille
Velkaantumisen myötä kotitaloudet ovat altistuneet enenevässä määrin markkinakorkojen muutokselle. Noin 95 % uusista asuntolainoista sidotaan lyhyisiin viitekorkoihin. Myös kulutusluotoissa viitekorkoina käytetään usein lyhyitä markkinakorkoja. Kiinteiden korkojen suosio on vielä vähäinen, vain noin 5 % uusista luotoista sidotaan kiinteisiin korkoihin. Muihin euromaihin verrattuna kiinteiden korkojen määrä on selvästi vähäisempi. Suomessa markkinakorkojen muutos näkyy lyhyiden viitekorkojen suosion takia nopeammin lainanhoitomenoissa kuin muissa euromaissa. Kotitalouksien on syytä varautua siihen, että korot nousevat nykyisestä historiallisesti alhaisesta tasosta.
Pankkien tulee kiinnittää erityistä huomioita riskienhallintaan
Kyselyn tulosten perusteella Rata on lähettänyt pankeille kirjeen, jossa kehotetaan pankkeja kiinnittämään huomiota riskienhallintaan sekä hyvän pankkitavan edellyttämään asiakkaan taloudellisen kantokyvyn huomioimiseen.
Rahoitustarkastuksen luottoriskien hallintaa koskevassa standardissa 4.4 a edellytetään, että valvottavan on luotonmyöntöä harkitessaan tutkittava huolellisesti luotonhakijan kyky vastata sitoumuksistaan. Luottoanalyysissa tulee kiinnittää huomiota nykyiseen takaisinmaksukykyyn, takaisinmaksuhistoriaan ja arvioon tulevasta takaisinmaksukyvystä. Lisäksi edellytetään, että pankki ottaa huomioon luottoanalyysissään velallisen oman rahoituksen osuuden rahoitettavasta hankkeesta sekä vakuuden kattavuuden ja realisoitavuuden.
Rata edellyttää, että pankit noudattavat luottoriskien hallinnan standardin säännöksiä kotitalousluottojen myöntämiskriteereissä, hinnoittelussa ja vakuuksissa ja niitä koskevissa pankin ohjeissa sekä ohjeiden noudattamisen valvonnassa. Rata kiinnittää valvonnassaan entistä tiukemmin huomiota siihen, että pankit asunto- ja kulutusluottojen myöntämisen yhteydessä noudattavat standardin säännöksiä.
http://www.rata.bof.fi/Fin/Tiedotus/Lehdistotiedotteet/2005/7_2005.htm
Kotitaloudet ovat altistuneet yhä enemmän korkoriskille
Velkaantumisen myötä kotitaloudet ovat altistuneet enenevässä määrin markkinakorkojen muutokselle. Noin 95 % uusista asuntolainoista sidotaan lyhyisiin viitekorkoihin. Myös kulutusluotoissa viitekorkoina käytetään usein lyhyitä markkinakorkoja. Kiinteiden korkojen suosio on vielä vähäinen, vain noin 5 % uusista luotoista sidotaan kiinteisiin korkoihin. Muihin euromaihin verrattuna kiinteiden korkojen määrä on selvästi vähäisempi. Suomessa markkinakorkojen muutos näkyy lyhyiden viitekorkojen suosion takia nopeammin lainanhoitomenoissa kuin muissa euromaissa. Kotitalouksien on syytä varautua siihen, että korot nousevat nykyisestä historiallisesti alhaisesta tasosta.
Pankkien tulee kiinnittää erityistä huomioita riskienhallintaan
Kyselyn tulosten perusteella Rata on lähettänyt pankeille kirjeen, jossa kehotetaan pankkeja kiinnittämään huomiota riskienhallintaan sekä hyvän pankkitavan edellyttämään asiakkaan taloudellisen kantokyvyn huomioimiseen.
Rahoitustarkastuksen luottoriskien hallintaa koskevassa standardissa 4.4 a edellytetään, että valvottavan on luotonmyöntöä harkitessaan tutkittava huolellisesti luotonhakijan kyky vastata sitoumuksistaan. Luottoanalyysissa tulee kiinnittää huomiota nykyiseen takaisinmaksukykyyn, takaisinmaksuhistoriaan ja arvioon tulevasta takaisinmaksukyvystä. Lisäksi edellytetään, että pankki ottaa huomioon luottoanalyysissään velallisen oman rahoituksen osuuden rahoitettavasta hankkeesta sekä vakuuden kattavuuden ja realisoitavuuden.
Rata edellyttää, että pankit noudattavat luottoriskien hallinnan standardin säännöksiä kotitalousluottojen myöntämiskriteereissä, hinnoittelussa ja vakuuksissa ja niitä koskevissa pankin ohjeissa sekä ohjeiden noudattamisen valvonnassa. Rata kiinnittää valvonnassaan entistä tiukemmin huomiota siihen, että pankit asunto- ja kulutusluottojen myöntämisen yhteydessä noudattavat standardin säännöksiä.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Nyt sulla ei suju ollenkaan
ylivelkaantumisen ja asuntoluototuksen villin meiningin palauttamiseksi järkevälle tasolle. Korot nousevat, luotonanto kiristyy - hinnat tasaantuvat ostokyvyun leikkaantumisen myötä.
on hyvä elää sanoi lapamato. Perusta sinäkin tulevaisuutesi unelmille!
Onko tämä parasta mihin tuhnut tällä hetkellä pystyvät ? Jos on, niin palstan lähtölaskenta Suomen parhaana on alkanut :-(
sillä ohjeistus ja korkojen nousu vaikuttaa TÄLLÄHETKELLÄ myönnettäviin lainoihin.
Itse asiassa vuoden 1975 ETYK-kokous Helsingissä
on monille tuulipuvuille yhtä lähellä kuin asuntolainan viimeinen maksuerä vuonna 2036.