RATA kiristää tunnelmaa

lainanmyöntämisen perusteita. Seurauksena maksykyky laskee nykyisestä ja asuntojen hinnat samaten.

http://www.rata.bof.fi/Fin/Tiedotus/Lehdistotiedotteet/2005/7_2005.htm

Kotitaloudet ovat altistuneet yhä enemmän korkoriskille
Velkaantumisen myötä kotitaloudet ovat altistuneet enenevässä määrin markkinakorkojen muutokselle. Noin 95 % uusista asuntolainoista sidotaan lyhyisiin viitekorkoihin. Myös kulutusluotoissa viitekorkoina käytetään usein lyhyitä markkinakorkoja. Kiinteiden korkojen suosio on vielä vähäinen, vain noin 5 % uusista luotoista sidotaan kiinteisiin korkoihin. Muihin euromaihin verrattuna kiinteiden korkojen määrä on selvästi vähäisempi. Suomessa markkinakorkojen muutos näkyy lyhyiden viitekorkojen suosion takia nopeammin lainanhoitomenoissa kuin muissa euromaissa. Kotitalouksien on syytä varautua siihen, että korot nousevat nykyisestä historiallisesti alhaisesta tasosta.

Pankkien tulee kiinnittää erityistä huomioita riskienhallintaan
Kyselyn tulosten perusteella Rata on lähettänyt pankeille kirjeen, jossa kehotetaan pankkeja kiinnittämään huomiota riskienhallintaan sekä hyvän pankkitavan edellyttämään asiakkaan taloudellisen kantokyvyn huomioimiseen.

Rahoitustarkastuksen luottoriskien hallintaa koskevassa standardissa 4.4 a edellytetään, että valvottavan on luotonmyöntöä harkitessaan tutkittava huolellisesti luotonhakijan kyky vastata sitoumuksistaan. Luottoanalyysissa tulee kiinnittää huomiota nykyiseen takaisinmaksukykyyn, takaisinmaksuhistoriaan ja arvioon tulevasta takaisinmaksukyvystä. Lisäksi edellytetään, että pankki ottaa huomioon luottoanalyysissään velallisen oman rahoituksen osuuden rahoitettavasta hankkeesta sekä vakuuden kattavuuden ja realisoitavuuden.

Rata edellyttää, että pankit noudattavat luottoriskien hallinnan standardin säännöksiä kotitalousluottojen myöntämiskriteereissä, hinnoittelussa ja vakuuksissa ja niitä koskevissa pankin ohjeissa sekä ohjeiden noudattamisen valvonnassa. Rata kiinnittää valvonnassaan entistä tiukemmin huomiota siihen, että pankit asunto- ja kulutusluottojen myöntämisen yhteydessä noudattavat standardin säännöksiä.