Peltoni on ollut vuokrattuna ilman kirjallista sopimusta.Pitääkö tehdä kirjallinen sopimus ja kuinka moneksi vuodeksi kerrallaan? Entä tukioikeus,jääkö se minulle sopimuksen päätyttyä? Kiitos asiallisista vastauksista.
Vuokramaa/tukioikeus
Ei tietoa
82352
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Parempi tehdä kirjallinen sopimus. Selkeyttää molempien oikeusturvaa.
Mielellään pitkäaikainen, vaikka 10 vuotinen, jos olet varma, ettet peltoa tarvitse. Tuo 10- tai 11-vuotinen sopimus olisi nyt hyvä, koska tämä tukikausi pitäisi loppua 2016. Siihen mennessä poistuu nämä lisäosat siitä tilatuesta. joten niiden "räknäämistä" ei pitäisi olla, jos vaikka vuokraat peltosi mulli- tai lehmätilalle.
Nykysäännöillä, jos nyt tehtäisiin vuokrasopimus eikä mitään mainittaisi, tilatukioikeus jää vuokranottajalle. Syytä mainita sopimuksessa, että mahdollinen tukioikeus palautuu vuokranantajalle. Jos esim teet muutaman vuoden sopimuksen. SOita tai käy paikallisen maaseutusihteerin juttusilla.
...onko toi maavuokralaki muutunut, eikös siit ollu josssain juttuu!
nythän on tilanne ettei vuokrasopimusta voi tehä yli 10. vuodeksi jos ei muutosta tullut tän vuoden alusta
EN ole varma asiasta, enkä nyt kerkiä etsiä.
http://www.farmit.net/farmit/fi/05_talous/03_Sukupolvenvaihdos/01_Suunnittelu/index.jsp
tuossa olisi 15 vuotta ?!?!?
Voi olla maksimi 10 vuotta.
Mullakin tuossa on pieni pellonpläntti (n, 4 ha), jota olen naapurille aina vuoden kerrallaan vuokrannut, onko minulta nyt sitten tukioikeudet siirtyneet iäksi nykyiselle vuokraajalle?
Lähinnä ajattelen sitä, että jos joskus pellot myyn, niin olettaisin, että on merkitystä hintaan, saako uusi omistaja peltoihin tukea vai ei.
Ratkaisee jos ei oikeuksista ole erikseen sovittu. Muistaakseni ennen 2005 elokuuta (?) tehdyissä sopimuksissa tukioikeus siirtyy korvauksetta omistajalle vuora-ajan pätyttyä ja tämän jälkeen vain jos siitä on erikseen sovittu.
Voiko sopimuksen purkaa kesken sopimuskauden,jos tulee ongelmia vuokraajan kanssa? Luultavasti ainakin silloin,jos myy pellon.
Mahdolliset riita-asiat jo sopimusta tehdessä.
Esim. jos vuokraa ei makseta ajallaan,peltojen hoito laiminlyödään, etc.
Ota huomioon, että jos tilasi on osakkaana tiekunnassa, niin ota huomioon, että joukossamme on joitakin häikäilemättömiä, jotka tekevät tilastasi ihan mitä tahansa.
Kannattaa kirjata mitä kautta sato kuljetetaan pois, tai että kalliimman reitin käytön maksaa vuokraaja peltovuokrien lisäksi.
Määrittele mihin käyttöön vuokraat. Ajetaanko pelloille lietelantaa vai ei. Jos vuokraat peltosi viljanviljelyyn karjatilalle, huomaat yhtäkkiä maksavasi kolminkertaisen määrän tiekustannuksia ja vuokratulosi menevät miinukselle. Samoin, jos erehdyt kerrankin myymään viljasatosi karjatilallesi.
Maassa on niin yksinkertaisia isäntiä ja emäntiä, että ne luulevat viljan olevan kolme kertaa painavampaa karjan rehuksi kuljetettuna verrattuna siihen, jos se kuljetettaisiin myllyyn tai kaljatehtaalle.
-srs-