Minkälainen on valesokkelirakenne? Olen kuullut, että sellaiseen voi tulla home- tai kosteusvaurio helposti. Voiko sellaista rakennetta korjata järkevässä mittasuhteessa? Mistä johtuu, että sellainen rakenne on huonompi kuin jokin muu? Kannattaako harkitakaan sellaisen talon ostamista missä on kyseinen rakenne (työkaverit neuvoivat karttamaan sellaisia taloja)? Tiedättekö hyviä linkkejä missä olisi puolueetonta tietoa talojen rakenteista?
Valesokkelirakenne?
Homehtuuko?
14
11095
Vastaukset
- Jocu_
Se tehdään rinnetaloon, jotta seinä ei mene maan sisään, vaikka käytännössä meneekin. Hämäystä siis. Jos maata ei ole vyllätty valesokkelia vasten, ei siitä mitään haittaa ole.
Käytännössä siis esim. tiiliverhoiltua seinää korvataan sokkelin näköisellä rakenteella. - homeasukas
Itse valesokkelirakenteesta löytää helposti tietoja vaikkapa Googlettamalla. Mitä taas rakenteen (erit. alajuoksun) homehtumiseen tulee, jos talosta puuttuu salaojat ja kallistukset ovat talon ulkopuolella päin seiniä (kirjaimellisesti), niin ongelmia on taatusti luvassa. Jos olisin ostaja, jättäisin väliin ilman kunnollista kuntokartoitusta ... mutta koska valitettavasti olen jo valesokkelitalon asukas, saan lähitulevaisuudessa kaivella lompsaani ja makselen sokkelin korottamisesta tuollaiset 150-200 euroa metriltä. Kun summan kertoo talon ulkoseinän pituudella (n. 100 m), voipi kysyä onko 15.000-20.000 euron kustannus nk. järkevissä mittasuhteissa.
- tehdään
valesokkelin korotus? Eikai sokkelia enää koroteta, vaan seinän alla olevaa rakennetta esim. muuraamalla leca-harkolla koroketta alajuoksun alle ja kunnon bitumihuopa puun ja harkon väliin sekä kunnon tuuletusrako seinän ja valesokkelin väliin. Meillä on valesokkelitalo tehty em. rakenteella jo alunperin eikä kolmekymmentä vuotta ole tuonut vielä hankaluuksia esiin. Lämmöneristävyys vähän heikkenee em.rakenteilla, mutta parempi sekin kuin laho talo.
- homeasukas
tehdään kirjoitti:
valesokkelin korotus? Eikai sokkelia enää koroteta, vaan seinän alla olevaa rakennetta esim. muuraamalla leca-harkolla koroketta alajuoksun alle ja kunnon bitumihuopa puun ja harkon väliin sekä kunnon tuuletusrako seinän ja valesokkelin väliin. Meillä on valesokkelitalo tehty em. rakenteella jo alunperin eikä kolmekymmentä vuotta ole tuonut vielä hankaluuksia esiin. Lämmöneristävyys vähän heikkenee em.rakenteilla, mutta parempi sekin kuin laho talo.
Olet aivan oikeassa ... sokkelia ei koroteta vaan alajuoksu nostetaan harkon päälle yms. En jaksanut alkaa kirjoittamaan perusteellista työkuvausta, joka sattuneesta syystä löytyy muiden viime aikoina kertyneiden dokumenttien (mikrobianalyysit, kosteusmittaukset yms.) joukosta. Mutta edelleen, jos talon ulkopuolella maanpinta on alajuoksua ja lattiatasoa korkeammalla, salaojat puuttuvat ja kallistukset ovat kohti rakennusta niin työmaa on valmis.
- korkeusasema
homeasukas kirjoitti:
Olet aivan oikeassa ... sokkelia ei koroteta vaan alajuoksu nostetaan harkon päälle yms. En jaksanut alkaa kirjoittamaan perusteellista työkuvausta, joka sattuneesta syystä löytyy muiden viime aikoina kertyneiden dokumenttien (mikrobianalyysit, kosteusmittaukset yms.) joukosta. Mutta edelleen, jos talon ulkopuolella maanpinta on alajuoksua ja lattiatasoa korkeammalla, salaojat puuttuvat ja kallistukset ovat kohti rakennusta niin työmaa on valmis.
Ulkopuolella olevan maanpinnan tulisi olla lattian lämpöeristeen alapinnan alapuolella ja mieluusti reilusti, jotta pintavedet eivät mene sokkelin läpi lattian väliin. Varsinkin laatalle tehdyissä taloissa on veden valumisvaara, jos laatan pinta on maanpinnan alapuolella.
- tasamaantaloihin
eli lattiapinta on maanpinnan tasossa vaikka ulkoapäin näyttää olevan sokkelia runsaasti.
Nykyisin kielletty rakenne riskien takia. Ja rinnetaloissakin usein ongelmia huonon rakentamisen takia. - valesokkelista
Periaatteessa siinä rakenteessa on haluttu eristeiden hyvä liittymäkohta halvalla.
Kyllä se toimii hyvissä olosuhteissa. Jos rakennuspaikka on rinteessä, kukkulalla ja kapillaarinen veden nousu on estetty vaikkapa karkeilla maalajeilla.
Nimenomaan ulkopuolinen kosteus on rakenteelle haitaksi.
Sitä voi myös korjata ulkopuolisin keinoin. Madaltamalla ja muotoilemalla tontin pintaa sokkelin vierestä ja salaojittamalla, sekä huolehtimalla kattovesistä.
Myös muita tehokkaampia keinoja on olemassa.
Rakenne on hyvin yleinen 70- ja 80- lukujen taloissa. Ei se ole mikään "mahdottoman huono".- Jocu_
Naapuritalossa on sellainen. Isäntä on vyllännyt maata myös tiiliseinää vasten, mutta kyllä ainakin kuluneet 20 vuotta ovat menneet ongelmitta.
- päältäpäin
Jocu_ kirjoitti:
Naapuritalossa on sellainen. Isäntä on vyllännyt maata myös tiiliseinää vasten, mutta kyllä ainakin kuluneet 20 vuotta ovat menneet ongelmitta.
Valesokkelirakenteessa piileviä vaurioita ei näe pintapuolisesti yleensä mitenkään. Vaurioiden toteaminen vaatii aina seinän avaamisen. Avaaminen on helpointa sisäpuolelta poistamalla sisäverhouslevy. Lisäksi tulee katkaista alasidepuu, jotta nähdään rakenteen riskialtteimmat pinnat. Ei siellä aina lahoa ole mutta hometta kyllä erittäin usein. Todennäköisyys vaurioiden olemassaololle on ehkä noin 1 rakennus kolmesta.
- ppp
päältäpäin kirjoitti:
Valesokkelirakenteessa piileviä vaurioita ei näe pintapuolisesti yleensä mitenkään. Vaurioiden toteaminen vaatii aina seinän avaamisen. Avaaminen on helpointa sisäpuolelta poistamalla sisäverhouslevy. Lisäksi tulee katkaista alasidepuu, jotta nähdään rakenteen riskialtteimmat pinnat. Ei siellä aina lahoa ole mutta hometta kyllä erittäin usein. Todennäköisyys vaurioiden olemassaololle on ehkä noin 1 rakennus kolmesta.
Rasiaporalla seinälevyyn reikä, esim.Ø100mm ja pitkällä puuterällä poraus alajuoksusta läpi. Pora vaikka Ø20mm. Poralastua voi sitten ihmetellä ja nuuskia, huonompinenäinenkin huomaa, jos se haisee epäterveelle.
Tekisi mieli sanoa, ettei nyt ihan kolmanneksessa vikoja ole.
Yksi huomionarvoinen seikka ovat mahdollisesti betonisokkeliin jätetyt valumuotin tapit, jotka ovat pitäneet muottia kasassa alaosastaan. Siellä missä niitä on käytetty ja ne on jätetty sokkeliin maanpinnan alapuolelle, saattaapi olla vaurioita löydettävissä, kun tapit ovat lahonneet ja jäljellä on vain reiät. Varsinkin jos maanpinta ei kaada kunnolla ulkoseinistä poispäin. - muistettava
ppp kirjoitti:
Rasiaporalla seinälevyyn reikä, esim.Ø100mm ja pitkällä puuterällä poraus alajuoksusta läpi. Pora vaikka Ø20mm. Poralastua voi sitten ihmetellä ja nuuskia, huonompinenäinenkin huomaa, jos se haisee epäterveelle.
Tekisi mieli sanoa, ettei nyt ihan kolmanneksessa vikoja ole.
Yksi huomionarvoinen seikka ovat mahdollisesti betonisokkeliin jätetyt valumuotin tapit, jotka ovat pitäneet muottia kasassa alaosastaan. Siellä missä niitä on käytetty ja ne on jätetty sokkeliin maanpinnan alapuolelle, saattaapi olla vaurioita löydettävissä, kun tapit ovat lahonneet ja jäljellä on vain reiät. Varsinkin jos maanpinta ei kaada kunnolla ulkoseinistä poispäin.Nimittäin että halvalla ei saa hyvää. Valesokkelirakenteen kunnosta ei todellakaan saa luotettavaa kuvaa em. keinolla. Tuollaisia keinoja käyttävien helppoheikkien, itseään jopa kuntotarkastajiksikin nimittävien kepulien jälkipyykkiä puidaan lukuisina asuntokauppariitoina tänäkin päivänä. Valitettavasti.
- ppp
muistettava kirjoitti:
Nimittäin että halvalla ei saa hyvää. Valesokkelirakenteen kunnosta ei todellakaan saa luotettavaa kuvaa em. keinolla. Tuollaisia keinoja käyttävien helppoheikkien, itseään jopa kuntotarkastajiksikin nimittävien kepulien jälkipyykkiä puidaan lukuisina asuntokauppariitoina tänäkin päivänä. Valitettavasti.
Luokattoman ponneton provo.
- numero 2
muistettava kirjoitti:
Nimittäin että halvalla ei saa hyvää. Valesokkelirakenteen kunnosta ei todellakaan saa luotettavaa kuvaa em. keinolla. Tuollaisia keinoja käyttävien helppoheikkien, itseään jopa kuntotarkastajiksikin nimittävien kepulien jälkipyykkiä puidaan lukuisina asuntokauppariitoina tänäkin päivänä. Valitettavasti.
Se koira älähtää johon kalikka kalahtaa.
- homenokka
Nämä talot on yleensä rakennettu -70 ja -80 -luvuilla, jolloin laatan alla on täyttönä hiekkaa eikä soraa kuten nykyään. Jos ulkopuolinen kosteus on päässyt rakenteisiin( lähinnä alajuoksu) ja sen lisäksi hiekan seassa on orgaanista ainetta (esim. havunneulasia tai rakennusjätettä) on riski todella suuri. Yleensä talo vaatii sokkelin korotuksen, salaojituksen rakentamisen ja pahimmissa tapauksissa lattialaatan avaamisen ja täyttömaan vaihdon. Käytä ainakin homekoirat paikalla, jos ole tosissasi taloa ostamassa. Muutama sata euroa on pieni sijoitus siihen verrattuna, jos talo osoittautuu myöhemmnin asumiskelvottomaksi kuten meillä.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Useita puukotettu Tampereella
Mikäs homma tämä nyt taas on? "Useaa henkilöä on puukotettu Tampereen keskustassa kauppakeskus Ratinan lähistöllä." ht1372425Asiakas iski kaupassa varastelua tehneen kanveesiin.
https://www.iltalehti.fi/kotimaa/a/33a85463-e4d5-45ed-8014-db51fe8079ec Oikein. Näin sitä pitää. Kyllä kaupoissa valtava3461880- 401557
Kuka rääkkää eläimiä Puolangalla?
Poliisi ampui toistakymmentä nälkiintynyttä eläintä Puolangalla Tilalta oli ollut karkuteillä lähes viisikymmentä nälkii311383Meneeköhän sulla
oikeasti pinnan alla yhtä huonosti kuin mulla? Tai yhtä huonosti mutta jollain eri tyylillä? Ei olisi pitänyt jättää sua281310Jos ei tiedä mitä toisesta haluaa
Älä missään nimessä anna mitään merkkejä kiinnostuksesta. Ole haluamatta mitään. Täytyy ajatella toistakin. Ei kukaan em941183- 541153
Muutama kysymys ja huomio hindulaisesta kulttuurista.
Vedakirjoituksia pidetään historiallisina teksteinä, ei siis "julistuksena" kuten esimerkiksi Raamattua, vaan kuten koul327897Jumala puhui minulle
Hän kertoi sinusta asioita, joiden takia jaksan, uskon ja luotan. Hän kuvaili sinua minulle ja pakahduin onnesta kuulles104850Annan meille mahdollisuuden
Olen avoimin mielin ja katson miten asiat etenevät. Mutta tällä kertaa sun on tehtävä eka siirto.Sen jälkeen olen täysil53752