Tein talopelillä ja Osuuspankin (uudella) laskurilla täystiilitalon kustannusarvion, ja hintaero näillä kahdella laskurilla oli aika valtava, 80 000 euroa!!! Talopeli oli halvempi ;). Kotioptimi sijoittuu tälle välille, ehkä kuitenkin hiukan lähemmäksi talopeliä.
Talopelissä kysytään paljon tarkemmin tiloista, osuuspankin laskurissa taas tarkemmin töistä joita tekee itse.
Pitänee luottaa tuohon kalliimpaan, 170 huoneneliön suorakaiteen muotoinen kaksikerroksinen täystiilitalo (ei erkkereitä, ei korkeaa tilaa) hyvää keskitasoa olevalla varustuksella ja autokatoksella 310 000, kun tehdään itse aputöitä ja niitä hommia mitä osataan rakennuksilla täyspäiväisesti. Talopeli tosiaan ilmoitti 230 000 :).
Talopelissä kysytään paljon tarkemmin tiloista, osuuspankin laskurissa taas tarkemmin töistä joita tekee itse.
Pitänee luottaa tuohon kalliimpaan, 170 huoneneliön suorakaiteen muotoinen kaksikerroksinen täystiilitalo (ei erkkereitä, ei korkeaa tilaa) hyvää keskitasoa olevalla varustuksella ja autokatoksella 310 000, kun tehdään itse aputöitä ja niitä hommia mitä osataan rakennuksilla täyspäiväisesti. Talopeli tosiaan ilmoitti 230 000 :).
Vastaukset 10
Vanhimmat
talopeli antaa oikeat kustannukset ko talolle ilman mitään yllätyksiä.
Pankin laskuri antaa oikeat kustannukst mitä oikeasti rahaa menee talon rakentamiseen.
Kaikkine lisäkuluineen ja yllätysten kanssa.
Tuo erotus on normaalia kivitalorakentamisessa eteläsuomessa, taulukkohinnoilla ketään ei saa töihin.
Niin kannattaa ottaa vaikkapa vuosi virkavapaata, maata mauiritiuksella ja ostaa sitten valmis. Näyttää tulevan halvemmaksi.
Jos on TODELLA TUMPELO, EI KANNATA RAKENTAA EIKÄ KÄYDÄ OSUUSPANKISSA!!!
sinne Mauritiukselle. Mutta ei taida olla rahaa, kun tuli rakennettua halvalla ;D
Mielestäni talopeli ei ole hyvä, jos talo on vähänkin erikoisempi ja siihen erikoisuuteen riittää jo kivirakenteinen talo.
Jos vain rahkeet riittää, niin varaudu kalleimman mukaan, jolloin yllätys voi olla jopa positiivinen.
ero vain 5 tonnia ja samaan haarukkaan osui myös oma ensin tehty kustis. Jännä nähdä mikä osuu lähimmäksi.
OP:n laskuri toimii rahoittajan kannalta oikein. Jos rakentajalla on varaa 80.000 euroa isompaan lainaan on varmempaa, että rahat myös riittävät. Pahin tilanne tulee, kun rahat loppuvat ja lisälainaan ei ole varaa.
Juuri kuten tuo OP laskee eli 2000 euro per kokonaisneliö tulee varaa ottaa lainaa. Jos saat halvemmalla talon, niin eihän sitä lainaa tarvi enempääns ottaa. Lainan määrä ja vakuudet vaan pitää olla tuota luokkaa.
Tuo perustuu heidän kokemuksiinsa rakentamisen kalleudesta Suomessa.
Minusta tuo ero oli vain aika hurja. Tein kahteen kertaa molemmat laskurit kun alkoi epäilyttää, että mokailin jossain kohtaa...! Aiemmin tein op:n vanhalla laskurilla laskelmia harkkotalolle, joka oli vähän monimutkaisemman mallinen - silloin laskelmat olivat aika lailla linjassa talopelin kanssa.
Pitänee tehdä suunnitelmat sen mukaan, että op:n laskuri pitää tarkemmin kutinsa. Ja varailla sitten se matka Mauille :D.
Mauritiukselle sitä pitikin mennä. Siellä on kalliimmat hotellit, minähän en mitään halppista huoli :D.
Suunnittelemasi rakennuksen hinta on yhteensä 376 500 euroa.
Meinasin tippua tuolilta. Todellisuus on jossain 250-2600000 euron välillä. Hurjat on erot.