vuokraan ja 600 euroa lainanlyhennykseen vastikkeeseen on sama määrä rahaa. Vielä yksinkertaistaen: 600 = 600.
Ei omistusasujalla ole yhtään sen vähempää tai enempää rahaa autoon, ravintolaan tai leveään elämään. Asumiseen menee vakiomäärä kuukaudessa, asui miten asui.
Ei omistusasujalla ole yhtään sen vähempää tai enempää rahaa autoon, ravintolaan tai leveään elämään. Asumiseen menee vakiomäärä kuukaudessa, asui miten asui.
Vastaukset 11
Vanhimmat
Omistusasumisen kustannukset = noin vuokramenot x 2, jos samasta kämpästä puhutaan.
Tästä haluaisin kuulla käytännön esimerkin. Itselläni nimittäin 620 euron vuokra vaihtui 100 euron yhtiövastikkeeksi ja 520 euron lainanlyhennykseksi. Kämppä pysyi täysin vastaavantasoisena.
Paitsi, että asuntolainainen saa koroista verovähennystä. Vai laskitko sen jo?
Ja omistusasunnossa asuntolaina loppuu joskus.
Minultakin loppui lainan maksu. Mökki on oma.
Mutta varmaan pitäisi alkaa remontoimaan ja hakea lainaa pankista.
Hei unohdit että tuhnu on myynyt kuplahinnalla kämppänsä ja rahat ovat rahastoissa ja kasvavat korkoa mukavasti.
Esim. 200.000 euron rahastosäästö tuotti tälle tuhnulle noin 40.000 eur voittoa eli tän kun jaat 12:sta kuukaudella. Voittoa 3333.33 EUR / kk
Tästä kun vähennetään 3333 - 600 = 2733 EUR / kk jää käteen voittoa = tuhnu voi keskittyä pereskelemiseen.
Aika hyvin on tuhnu osannut sijoittaa kun on sattunut laittamaan kaikki asunnosta saamansa rahat sijoitukseen ja saanut veilä 20% tuoton. Jos odotuksena on 20% korko, niin jo tällaisessa sijoituksessa on aikamoinen riski kuitenkin jo olemassa. Eli jos tuhnu sijoittaa kaikki asunnosta saadut rahat tällaiseen rahastoon, on tuhnu hullun rohkea tai vain hullu? Ja muista, että sijoituksien voitosta maksetaan pääomaverotus (taisi olla 29% tällä hetkellä?).
Tyfny on vuokrannut 600 eurolla muutakin kuin neukkukuution?
Lisäksi tyfnyn pitäisi ns. syödä kuormasta, jotta nuo rahat saisi käyttöön. Luulen, että pörssikurssi heiluu vähän eri lailla kuin asuntojen hinnat.
Ammattikoululaisten ei kannattaisi pinnata ihan noin paljoa matematiikan tunneilta. Eli hus hus! sieltä atk-luokasta oppitunnille, niin teistäkin tulee joskus ihan kunnon kansalaisia!
Unohdit mainita että 600e-vastike-korkokulut = "pakkosäästöä" omasta (usea satanen/kk, riippuu lainan määrästä tässä tapauksessa), jonka vuoksi laina-ajan jälkeen omistuasuja omistaa asunnon 100%, tuhnu omistaa vastaavassa tilanteessa tuulen huuhtoman perseen.
Vain lyhyellä tähtäimellä.
Oletetaan 2% inflaatio.
Vastike 100 e/kk, lainanlyhennys 500 e/kk
30 vuotta tästä hetkestä:
Vuokra: 1087 e/kk
Vastike + lyhennys: 181 + 500 = 681 e/kk
Ai niin, 30 vuoden kuluttua ei lyhennystä enää varmaan mene ellei ota aika pitkää laina-aikaa...
Totta mutta tuhnu sijoittaa pienen osa Russia rahastoon joka nousi esim. viime vuonna 147 % ja osan korkeakorkoiselle ja kaikkeen siltä väliltä, joiden lópputuloksena korkon on noin 20 %. Toki verot maksetaan sehän on selvä.
Eikä unohdeta kuumia pierujakaan päästellä.
Kyllä tuulipukujen huoli kasvaa päivä päivältä.
Mä nautin helposta elämästä mieluummin kun käyn kahdessa työssä että saan neukkukuution maksettua.
Anteeksi, sinulla taitaa nyt olla käsitteet sekaisin.
Siis se jolle jää enemmän rahaa asumismenojen jälkeen sijoitettavaksi riskirahastoihin, tms. on tuulipuku ja se toinen on tuhnu.
Tuulipuku = oman asuntonsa ostanut
Tuhnu = vuokralainen
minäkin olen vähän sekaisin.