Myin juuri toisen asunnoistani. Asunto oli hetken aikaa vuokralla, kun ostimme vuosi sitten nykyisen asunnomme. Asunto laitettiin myyntiin joulukuun aikana ja kaupat siitä tehdään seuraavalla viikolla. Hintaa pyydettiin aluksi 97k ja pari viikkoa sitten laskettiin hintaan 95k:een. Kaupat tehtiin 94k:sta. Ostaja löytyikin melkein heti hinnan alentamisen jälkeen.
Mielestäni kauppa käy todella hyvin ja näyttää kiihtyvän vuoden edetessä. tammikuussa ei käynyt juuri ollenkaa katsojia. Välillä oli viikonloppuja ettei ollut ainoatakaan katsojaa. Viimeisen kuukauden aikana on katsojia ollut aina vain enemmän. Luultavasti olisimme saaneet asunnosta kesällä paremman hinnan. Punnitsimme kuitenkin riskejä pitemmän aikaa ja olemme tyytyväisiä luovuttamme asunnostamme jo tähän aikaan vuodesta. Asuntojen hinnan nousu ei haittaisi seuraavalle 3-4 vuodellem jolloin nykyinen asuntomme luultavasti joutuu vaihtoon :) Mielenkiintoista on , että emme olisi myyneet asuntoa jos emme olisi lukeneet painostavia viestejä tältä sivulta. Kauppalehden sivuilla ei viestit olleet lähelläkää tätä painostusta, mutta sieltäkin löytyi pessimismiä, joten asunto lähti alta.
Mielestäni kauppa käy todella hyvin ja näyttää kiihtyvän vuoden edetessä. tammikuussa ei käynyt juuri ollenkaa katsojia. Välillä oli viikonloppuja ettei ollut ainoatakaan katsojaa. Viimeisen kuukauden aikana on katsojia ollut aina vain enemmän. Luultavasti olisimme saaneet asunnosta kesällä paremman hinnan. Punnitsimme kuitenkin riskejä pitemmän aikaa ja olemme tyytyväisiä luovuttamme asunnostamme jo tähän aikaan vuodesta. Asuntojen hinnan nousu ei haittaisi seuraavalle 3-4 vuodellem jolloin nykyinen asuntomme luultavasti joutuu vaihtoon :) Mielenkiintoista on , että emme olisi myyneet asuntoa jos emme olisi lukeneet painostavia viestejä tältä sivulta. Kauppalehden sivuilla ei viestit olleet lähelläkää tätä painostusta, mutta sieltäkin löytyi pessimismiä, joten asunto lähti alta.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Teit oikein myydessäsi kämpän kuplahinnalla. Oletan että kyse on yksiöstä, jos asut Helsingissä.
Palstan asiantuntijat auttavat mielellään jatkossakin Sinua tekemään asuntokaupat oikealla ajoituksella. Vihje: rommauksen jälkeen kannattaa ostaa vaikkapa sijoitusasunto, sillä pian saa todella halvalla.
Asunto oli kaksi Oulun yliopiston vierestä. En itse näe mitään syytä, miksi asuntojen hinnat laskisivat. Tällekkin vuodelle Suomen kasvuennusteita juuri kasvatettiin. Taisi olla jotain luokkaa 3,9 prosenttia. Vuokrien hintoja on nostettu esimerkiksi PSOAksen puolesta. Halusin lähinnä vain pelata varman päälle. Turha ressin vetäminen asuntojen hinnan laskusta sai minut myymään asuntoni.
Sääntö numero 1: tällä palstalla 99% surffaavista olettaa automaattisesti että kaikki keskustelu koskee pääkaupunkiseutua.
Sääntö 2: Sijoitukset on sijoituksia. Pitää kyetä erottamaan sijoitusvarallisuus ja oma asuminen. Eli oman 20v. tästä eteenpäin asuttavan riittävän ison asunnon hinnat tulee ja menee tuon 20 v. aikana. Oleellisempaa on että on se sopiva asunto kuin että kyttäisi sitä muutaman prossan laskua tai nousua. Tämä nyt sillä ajatuksella että asunto on olemassa.
Sijoituksena jos ei satu uskomaan tasaisen tappavaan arvonnousuun niin totta kai kannattaa siirtää puhtaasti tuottomielessä vaikkapa osakesalkkuun varallisuutta asunnoista. Sieltä voi löytyä sopiva yhdistelmä joka tuottaa saman tai paremmin kuin mitä asunnosta irtoaa.
Mutta pidetään elämän laatu/ oman asunnon asumisen mukavuus ja puhdas sijoitustoiminta erillään. Ei kukaan osta omaa asuntoa perheelle järjestääkseen pirullisen muuttohelvetin ja päivähoitopaikkojen uudellenhaun toisen asunnon tuntumasta vain sen takia että kolmen vuoden jälkeen pitää myydä kun tuottoa pitäisi sen asunnon hinnasta saada... ei.