Olemme suunnittelemassa taloa tontille, jossa kaavamerkintä on AO 1 3/4. Tämä tarkoittanee puolitoistakerroksista taloa? Olen ymmärtänyt, että yläkerrassa saa tuolloin olla korkeintaan puolet yli 160cm korkeaa tilaa alakerran pinta-alasta ja siitä vähennetään mm. koko talon korkuiset tilat, portaat ym.
Haaveissa olisi moderni puutalo, korkea oh ja runsaasti tilaa myös yläkertaan. Onko pakko tehdä koko talosta suuri (lähinnä alakerrasta) jotta kaikki haluamamme tilat mahtuvat yläkertaan (3mh, aula, kph) vai onko jotakin kepulikonsteja? Pakettivalmistajien 2-krs talot ovat mieleemme mutta niitähän ei tontille siis saa rakentaa..
1,5 krs-talo
jatsi
9
2270
Vastaukset
- on eri
kuin 1 3/4
- Pyhätehti
Merkintä tarkoittaa, että ylemmän kerroksen kerrosala saa olla 3/4 eli 75% alemman kerroksen kerrosalasta.
Eli esim: alakerta 100kem ja ylempi 75kem
Tarkista (arkkitehdiltasi) mitä kerrosalaan lasketaan.
Voit tietenkin valita 100m2 100m2 paketin ja koteloida yläkerrasta vaikka 25m2 umpeen.- olla auki
alhaalta ylös saakka??
Vai onko kaavoittaja tarkoittanut merkinnällään että talot olisi hieman matalampia kuin täydet kaksikerrostalot? - Pyhätehti
olla auki kirjoitti:
alhaalta ylös saakka??
Vai onko kaavoittaja tarkoittanut merkinnällään että talot olisi hieman matalampia kuin täydet kaksikerrostalot?Voi olla reikää, voi olla rakennetilaa, monesti matalaa...
Ota selvää oman kuntasi kaavoittajalta, edellyttääkö merkintä 3/4 että ullakon piirteet täyttyvät. Merkintä tarkoittaa alunperin, että ullakon tasossa saa olla 75% siitä mitä alakerrassa - näin siis vanhan lain aikana.
Ullakolle on monia muitakin määreitä, sen on sijaittava mm. "pääosin" räystäslinjan yläpuolella. (Ei käytännössä ikkunoita pitkälle sivulle) jne. Nämä asiat kuuluvat arkkitehdin kanssa läpikäytäviin asioihin, ennen talopaketin valintaa. - jatsi
olla auki kirjoitti:
alhaalta ylös saakka??
Vai onko kaavoittaja tarkoittanut merkinnällään että talot olisi hieman matalampia kuin täydet kaksikerrostalot?Vastauksista!
Korkea katto ja koteloinnit siis. Pitää vielä kysyä tosiaan nuo ehdottamasi asiat kunnalta.
Nykyisellä asuma-alueellamme on myös 1,5-krs kaava omakotialueella ja siellä kuitenkin näkyy moderneja 2-krs-taloja, näissä ilmeisimmin sitten ne korkeat katot ja koteloinnit piilevät..samoin ikkunoita räystään alla pitkillä sivuilla näkyy olevan. - Pyhätehti
jatsi kirjoitti:
Vastauksista!
Korkea katto ja koteloinnit siis. Pitää vielä kysyä tosiaan nuo ehdottamasi asiat kunnalta.
Nykyisellä asuma-alueellamme on myös 1,5-krs kaava omakotialueella ja siellä kuitenkin näkyy moderneja 2-krs-taloja, näissä ilmeisimmin sitten ne korkeat katot ja koteloinnit piilevät..samoin ikkunoita räystään alla pitkillä sivuilla näkyy olevan.Katso alustavasti netistä kerrosalan laskemisesta. Joissakin kunnissa on erikseen merkintä 1u2/3, jolloin ylemmän tason on oltava ullakon piirteet täyttävä. Jotkut kunnat katsovat murtoluvun tarkoittavan automaattisesti sitä.
Tutustu myös kaavakartan merkkien selityslistaan, siihen kirjoitettu pätee kirjaimellisesti (yleensä). Sanamuotokin saattaa vaikuttaa.
Onnea projektillesi. Käytä arkkitehtia, kun mietit tapoja ratkaista noita kommervenkkejä. Saatat saada hyviä vinkkejä. - ttt
toihan kuulostiki kätevälle / järkevälle !
Tai jos tekiski alakertaan 100 m2 ja vähän leventäis yläkertaa ja tekis 120 m2 ja sit kotelois 30 m2
- ooo
Moi
Onko saman alueen kaavassa katto kaltevuus 1:1,5?? ;)
Eli onko kyseessä Nikkarinmäki?
-oo-- jatsi
Kyseessä Nikkarinmäki.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Riikka Purran kaudella nousi bensan hinta yli 2 euron
Muistatteko kuinka edellisen vasemmistohallituksen aikana, ns. Marinin aikakaudella, bensiiniä sai 1,3 euron litrahinnal1254793Veli Sofia teki urosmehiläisen työn
Paljastaessaan kuinka TPS:ssä ei joukkuehenki toimi sooloilijoiden vuoksi, jonka takia koko seura ei pärjää kilpailussa113469Mitäs nyt sijoittajat?
Pörssit laskevat maailmalla Iranin sodan takia ja muutenkin ovat olleet Trumpin vallan alla epävarmat. Ainoa, mikä on no1283241Hjallis Harkimon, 72, Jasmine-rakas, 37, paljastaa suhteen alusta: "Vähän..."
Liikemies, kansanedustaja Hjallis Harkimo ja tuottaja-juontaja Jasmine Pajari ovat pariskunta. He asuvat yhdessä Sipooss282696Unisex-vessat
Ahdistaa. Miksi kaikki pitää tasapäistää tasa-arvon nimissä? Tasa-arvo on sitä, että kunnioitetaan sukupuolien erilaisu822424Jutta Larm, 52, haluaa kumota tämän piintyneen ikämyytin
Oletko samaa mieltä? Jutta Larm on 52-vuotias ja tehnyt pitkän uran yrittäjänä. Hän haluaa kumota tämän piintyneen ikämy181803Henri Alen tilittää yllättäen Vappu Pimiän uudesta MasterChef -pestistä: "Vaikka hän ei..."
Vappu Pimiä on uusi MasterChef Suomi -tuomari. Hän liittyi uudella MasterChef Suomi -kaudella arvovaltaiseen tuomaristoo91424Vastuun ottaminen omasta hyvinvoinnista
Olen huomannut tuttavapiirissäni ihmisiä, joilla on mt-diagnooseja. Sen sijaan, että millekään asialle yritettäisiin teh1201293Minkä kouluarvosanan 4-10 annat Beck-leffoille?
Vähiin käy ennen kuin loppuu... Beck-elokuvia on tullut tv:stä jopa 2-3 viikossa. Nyt leffojen esitystiheys on muuttunut101249Jäit kiinni siitä
että katselet minua. Käänsin pääni, minäkin etsin sinua, ja meidän katseemme kohtasivat. Eikä se haittaa - molemmat ky41218