Mutta sukulaissuhteiden kautta halpa (vain meille). Noin pientä ei edes ajateltaisi vapailta markkinoilta (eikä rahat riittäisi) vaan se hinta...
Mutta kannattaako edes aloittaa rakentamista kun siihen kuitenkin palaa se vanha miltsi ja jos perhe kasvaa yhdelläkin jäsenellä niin tila ei riitä? Ja tontin saamiseenkin on tiettyjä ehtoja kuten esim. ettei myydä taloa seuraavaan 10 vuoteen. Tontti sinänsä on ok ja hyvällä paikalla mutta...
Mutta kannattaako edes aloittaa rakentamista kun siihen kuitenkin palaa se vanha miltsi ja jos perhe kasvaa yhdelläkin jäsenellä niin tila ei riitä? Ja tontin saamiseenkin on tiettyjä ehtoja kuten esim. ettei myydä taloa seuraavaan 10 vuoteen. Tontti sinänsä on ok ja hyvällä paikalla mutta...
Vastaukset 10
Vanhimmat
ole faktan faktaa....
Voin vain sanoa että joskus taas toisinaan ei...
No jos tontti on liian pieni ja sille ei edes saa rakentaa niin suurta taloa kun haluaisitte, niin ei kai sitä sitten kannata edes harkita. Sen sijaan, ymmärsinkö oikein, että teillä ei joka tapauksessa olisi rahaa rakentaa mitään isompaa taloa eikä ostaa isompaa tonttia? Eli silloin teidän vaihtoehdot on ottaa tuo tontti ja rakentaa pieni talo, johon teillä on varaa tai ei rakentaa mitään.
Kyllä 200 m2 tontti kuulostaa tosi pieneltä. Ovatko naapuritontit yhtä ahtaita? Kuinka suuren talon saa tuolle tontille rakentaa?
Tiedän, että esim. Tampereella Pispalassa on karvan verran alle 400 m2 tontteja (kalliita), mutta tuo pari aaria taitaa olla niin pieni, ettei jää mahdollisille lapsille edes tilaa leikkiä omalla pihalla.
koska pankkilainaa ei saa tontille jossa on jokin myyntirajoitus. Syynä se että pankin pitää saada tontti myytyä jos lainanmaksu viivästyy.
tontti on pari aaria??? siis 200m2?
jos ajatellaan tontin mittoja niin se 10x20m. siitä joka reunasta pois 4m rajoilta, niin keskelle jää 2x12m läntti johon rakentaa. sopiihan siihen 24m2 talo.
ei kannata varmaan kovin monta lasta hankkia.
toisaalta tuon kokoiseen taloon ei kyllä mene sitä vanhaa miltsiä, jos siitä ei tee 26 kerroksista.
Ei nyt pelotella miestä persiittömäksi!
Ei ole välttämättä niin, että tontin rajoilta täytyy jättää rakentamattomaksi 4m. Voihan olla kyseessä kaava-alue, jossa saa rakentaa rajaan asti; sellaisiakin löytyy (minunkin taloni on tontilla, jolla saa rakentaa rajaan asti, vain kadun varteen on määritelty 3 m:n levyinen alue, jolle ei saa rakentaa).
Nimimerkki ei nyt ihan tarkkaa kuvaa tontista antanut. Pieni se on joka tapauksessa, rakennusoikeutta 120 neliötä. Eli ei siihen nyt mitään kartanoa rakenneta. Ja koska laki- ja rakennusmääräykset on mitä on niin ihan hirveästi ei vaihtoehtoja ei ole. Kustannusarvio pienellä oman työn osuudella on kuitenkin lähemmäs 200 tuhatta. Ja jos rakennusoikeutta olisi edes 20 neliötä enemmän niin helpottaisi kummasti. Jos tehokkuusluku olisi 0,20 sijaan edes 0,25 niin ei olisi tällaista ongelmaa.
kellarin tai käyttöullakon lisätilaksi ilman rakennusoikeutta.
Käyttöullakko on suunnitelmissa lähinnä puolilämpimäksi varastotilaksi mutta eipä sille paljon käyttöarvoa voi laskea. Ja kellarineliöt tulee liian kalliiksi. Perustus on ajateltu maanvaraiselle laatalle.
myös maanpäällisen kellarin ilman rakenusoikeutta, voi tuplata nuo neliöt helposti (120 120).