Vuokralaisen irtisanominen

Samaa mieltä. Jos kuitenkin maksaa vuokransa, vaikka myöhässä, niin näyttäisi olevan osoitus siitä, että yrittää hoitaa asiansa.

Voit olla irtisanomisen kanssa jopa heikoilla, jos lähdet heti niin järeitä konsteja käyttämään, kun vuokralaisella on näyttöä, että vuokra sentään on maksettu. Noin lain silmissä nimittäin.

Ymmärrän täysin näkemyksesi, vuokranantaja, ja en itsekään halua olla tiukka vuokraisäntä.

Eräpäivä on kuun puolivälissä (kyse ei ole siis pelkästään tästä kuukaudesta) ja se on aika hyvä myönnytys hänen toiveelleen. Eikö yleensä vuokra makseta kuun alkupuolella?
Saan maksun tililleni kuun puolivälin jälkeen ja minulla on näin lyhyt aika päivissä reagoida siihen, tuliko ko. kuukauden vuokra vai ei.
Vuokratakuu on 1,5 kk ja takuun merkitys on myös taata maksamattomat vuokrat.

Olemme sopineet vuokralaisen kanssa, että jos tulee joskus ongelmia maksun suhteen, hän voi aina ottaa yhteyttä ja neuvotellaan sitten asiasta erikseen. Näin hän ei ole kuitenkaan menetellyt.
Vuokra on minulle yhtä tärkeää kuin palkkatulo toiselle. Harva työntekijä voi ajatella, että viis palkkapäivästä, kun se vaan tulee kuun aikana. Vuokranantajankin on voitava sovittaa menonsa ja tulonsa tiettyyn raamiin.

Tietääkö vuoranantaja tai muut palstalaiset, mistä vuoranantajataho saisi puhelinneuvontaa maksutta? Vuoranantajain Keskusliitossakin taitaa olla maksullinen palvelunumero.

Henrik kirjoitti:

Ymmärrän täysin näkemyksesi, vuokranantaja, ja en itsekään halua olla tiukka vuokraisäntä.

Eräpäivä on kuun puolivälissä (kyse ei ole siis pelkästään tästä kuukaudesta) ja se on aika hyvä myönnytys hänen toiveelleen. Eikö yleensä vuokra makseta kuun alkupuolella?
Saan maksun tililleni kuun puolivälin jälkeen ja minulla on näin lyhyt aika päivissä reagoida siihen, tuliko ko. kuukauden vuokra vai ei.
Vuokratakuu on 1,5 kk ja takuun merkitys on myös taata maksamattomat vuokrat.

Olemme sopineet vuokralaisen kanssa, että jos tulee joskus ongelmia maksun suhteen, hän voi aina ottaa yhteyttä ja neuvotellaan sitten asiasta erikseen. Näin hän ei ole kuitenkaan menetellyt.
Vuokra on minulle yhtä tärkeää kuin palkkatulo toiselle. Harva työntekijä voi ajatella, että viis palkkapäivästä, kun se vaan tulee kuun aikana. Vuokranantajankin on voitava sovittaa menonsa ja tulonsa tiettyyn raamiin.

Tietääkö vuoranantaja tai muut palstalaiset, mistä vuoranantajataho saisi puhelinneuvontaa maksutta? Vuoranantajain Keskusliitossakin taitaa olla maksullinen palvelunumero.

Lue lisää

monilla asianajotoimistoilla on maksuton alkuneuvottelu, soita johonkin niistä ja selvitä asiasi. esim. asianajajaliiton sivuilta löytyy...

irtisanomista kirjoitti:

Samaa mieltä. Jos kuitenkin maksaa vuokransa, vaikka myöhässä, niin näyttäisi olevan osoitus siitä, että yrittää hoitaa asiansa.

Voit olla irtisanomisen kanssa jopa heikoilla, jos lähdet heti niin järeitä konsteja käyttämään, kun vuokralaisella on näyttöä, että vuokra sentään on maksettu. Noin lain silmissä nimittäin.

Lue lisää

Kun laskussa on eräpäivä ja se ylitetään, menee viivästyskorkoa.

Kiitos 'huoneenvuokrasopimus'.
Kyseessä on toistaiseksi voimassa oleva sopimus.

Jos tämä vuokrasopimuksen irtisanomisilmoitus tulisi toistuvien viivästysten vuoksi ajankohtaiseksi, niin miten ilmoitus toimitetaan.
Vuokralainenhan voi vaikka pakoilla ilmoituksen vastaanottoa esim. olla avaamatta ovea.
Onko jotain keinoa toimittaa ilmoitus hänelle todistettavasti ja vielä niin, että hän kirjoittaa saaneensa asiasta tiedon?

Vähän hupaisalta tuntuisi näin eläkeherran menevän kytikselle vahtaamaan, milloin nuori neito saapuu asunnolle.

Henrik kirjoitti:

Kiitos 'huoneenvuokrasopimus'.
Kyseessä on toistaiseksi voimassa oleva sopimus.

Jos tämä vuokrasopimuksen irtisanomisilmoitus tulisi toistuvien viivästysten vuoksi ajankohtaiseksi, niin miten ilmoitus toimitetaan.
Vuokralainenhan voi vaikka pakoilla ilmoituksen vastaanottoa esim. olla avaamatta ovea.
Onko jotain keinoa toimittaa ilmoitus hänelle todistettavasti ja vielä niin, että hän kirjoittaa saaneensa asiasta tiedon?

Vähän hupaisalta tuntuisi näin eläkeherran menevän kytikselle vahtaamaan, milloin nuori neito saapuu asunnolle.

Lue lisää

Lähetä se kirjattuna kirjeenä esim. Tai mene viemään se henkilökohtaisesti. Jos vuokralaisesi pakoilee asiaa, eikä reagoi asiaan mitenkään jonkin ajan kuluessa, lähetä uusi ilmoitus ja huomauta samalla ottavasi poliisiin seuraavaksi yhteyttä.

näin... kirjoitti:

Lähetä se kirjattuna kirjeenä esim. Tai mene viemään se henkilökohtaisesti. Jos vuokralaisesi pakoilee asiaa, eikä reagoi asiaan mitenkään jonkin ajan kuluessa, lähetä uusi ilmoitus ja huomauta samalla ottavasi poliisiin seuraavaksi yhteyttä.

Lue lisää

Miten poliisi tässä asiassa auttaa?
Neitokainen nauraisi, jos poliisilla pelottelisin.
Mutta tarkoitatko haastemiestä, eikös he ole myös poliiseja?

On tämä kyllä ikävää, jos joutuu poliisin tähän sekoittamaan.
22m2 Helsingin keskustassa ja 400 euroa. En ole edes kiskuri, kun asuntokin oli juuri remontoitu ennen häntä. Vain kaksi pyyntöä: vuokra maksetaan eräpäivänä viimeistään ja asunto pidetään kunnossa.

Henrik kirjoitti:

Miten poliisi tässä asiassa auttaa?
Neitokainen nauraisi, jos poliisilla pelottelisin.
Mutta tarkoitatko haastemiestä, eikös he ole myös poliiseja?

On tämä kyllä ikävää, jos joutuu poliisin tähän sekoittamaan.
22m2 Helsingin keskustassa ja 400 euroa. En ole edes kiskuri, kun asuntokin oli juuri remontoitu ennen häntä. Vain kaksi pyyntöä: vuokra maksetaan eräpäivänä viimeistään ja asunto pidetään kunnossa.

Lue lisää

Kannattaa varmaankin tosiaan ensin kokeilla paikalla käymistä henkilökohtaisesti, juuri niinkuin tuo toinenkin ehdotti ja otat vuokralaisen kuittauksen irtisanomisilmoitukseen. Voithan ottaa vielä varmuuden vuoksi kaverin mukaan, niin on vielä todistaja sille, että olet irtisanonut/yrittänyt irtisanoa.

ovella kirjoitti:

Kannattaa varmaankin tosiaan ensin kokeilla paikalla käymistä henkilökohtaisesti, juuri niinkuin tuo toinenkin ehdotti ja otat vuokralaisen kuittauksen irtisanomisilmoitukseen. Voithan ottaa vielä varmuuden vuoksi kaverin mukaan, niin on vielä todistaja sille, että olet irtisanonut/yrittänyt irtisanoa.

Lue lisää

on vuokraisännän puolelta puoli vuotta. Eli saa asua siinä vielä puoli vuotta, sen sijaan jos vuokralainen sanoo ite irti, niin seuraavan kuu kuuluu maksaa viel...

Henrik kirjoitti:

Miten poliisi tässä asiassa auttaa?
Neitokainen nauraisi, jos poliisilla pelottelisin.
Mutta tarkoitatko haastemiestä, eikös he ole myös poliiseja?

On tämä kyllä ikävää, jos joutuu poliisin tähän sekoittamaan.
22m2 Helsingin keskustassa ja 400 euroa. En ole edes kiskuri, kun asuntokin oli juuri remontoitu ennen häntä. Vain kaksi pyyntöä: vuokra maksetaan eräpäivänä viimeistään ja asunto pidetään kunnossa.

Lue lisää

Elikkäs käräjäoikeudesta löytyypi haastemiehet, joille toimitat tiedoksiantopyynnön (pyydän antamaan tiedoksi matti möttöselle oheisen irtisanomisilmoituksen, paikka, päiväys allekirjoitus omat yhteystietosi) sekä tiedoksiannettavan asiakirjan (=irtisanomisilmoitus). Näin ainakin saat todistettavasti asian annettua tiedoksi ja esim. mahdollisissa oikeusjutuissa voit todistaa vuokralaisen saaneen asiakirjan.

tiedoksianto pyyntö kirjoitti:

Elikkäs käräjäoikeudesta löytyypi haastemiehet, joille toimitat tiedoksiantopyynnön (pyydän antamaan tiedoksi matti möttöselle oheisen irtisanomisilmoituksen, paikka, päiväys allekirjoitus omat yhteystietosi) sekä tiedoksiannettavan asiakirjan (=irtisanomisilmoitus). Näin ainakin saat todistettavasti asian annettua tiedoksi ja esim. mahdollisissa oikeusjutuissa voit todistaa vuokralaisen saaneen asiakirjan.

Lue lisää

Jos nyt sattumoisin joskus tulisi tarvetta haastemiehen palveluihin (mitä en toki toivo),
niin maksaako tuollainen palvelu?

Henrik kirjoitti:

Jos nyt sattumoisin joskus tulisi tarvetta haastemiehen palveluihin (mitä en toki toivo),
niin maksaako tuollainen palvelu?

Haastemiehen tiedoksianto maksaa 27€ kappale.

irtisanomisaika kirjoitti:

on vuokraisännän puolelta puoli vuotta. Eli saa asua siinä vielä puoli vuotta, sen sijaan jos vuokralainen sanoo ite irti, niin seuraavan kuu kuuluu maksaa viel...

Irtisanomisaika toistaiseksi voimassa olevissa sopimuksissa 3 kk, jos vuokrasopimus kestänyt alle vuoden. Jos yli vuoden niin 6 kk.

Kannattaa kuitenkin muistaa, että niin vuokranantajalla kuin vuokralaisella on aina oikeus purkaa vuokrasopimus. Ja lakia en lähtisi kovin heppoisin perustein itse tulkitsemaan, kannattaa luottaa ammattiosaajiin ja ottaa yhteyttä esimerkiksi oikeusaputoimistoon tai lakimieheen. Myös puhelimitse asiaa on hyvä alustavasti tiedustella, ja edellä mainitsemista paikoista.

Ikävä on vuokranantajankin lainojaan maksella, joiden eräpäivä ei muutu, jos vuokralainen suorittaa vuokran miten sattuu. Usein nääs vuokranantajalla on laina maksettavana ja harvalla sitä on varaa repiä esim. kahden asunnon lainoihin ihan vaan omasta tilipussista rahaa....

lääkitys balanssissa kirjoitti:

Kannattaa kuitenkin muistaa, että niin vuokranantajalla kuin vuokralaisella on aina oikeus purkaa vuokrasopimus. Ja lakia en lähtisi kovin heppoisin perustein itse tulkitsemaan, kannattaa luottaa ammattiosaajiin ja ottaa yhteyttä esimerkiksi oikeusaputoimistoon tai lakimieheen. Myös puhelimitse asiaa on hyvä alustavasti tiedustella, ja edellä mainitsemista paikoista.

Ikävä on vuokranantajankin lainojaan maksella, joiden eräpäivä ei muutu, jos vuokralainen suorittaa vuokran miten sattuu. Usein nääs vuokranantajalla on laina maksettavana ja harvalla sitä on varaa repiä esim. kahden asunnon lainoihin ihan vaan omasta tilipussista rahaa....

Lue lisää

Sinä sen ilmaisit selkeästi 'lääkitys balanssissa'. Vuokranantajalla on todella oma elämänsä tulo- ja menovirtoineen. Niitä on sitten soviteltava keskenään.
Muutamien päivien myöhästelyt voivat johtaa erilaisiin, ylimääräisiin tilisiirtoihin vuokrien myöhästelyn johdosta.

Usein ajatellaan, että muutamien päivien toistuvat maksuviivästelyt eivät haittaa ja että vuokranantaja on vaan egoisti ja rahanahne.
Hän kuitenkin elää omaa elämäänsä, johon talous kuuluu keskeisenä.

Yksityistä kansalaista ei voida pakottaa olemaan toistuva maksujen laiminlyöntien ymmärtäjä ja hyväksyjä. Se tehtävä on osoitettu yhteiskunnassa sosiaalisektorille.

Henrik kirjoitti:

Sinä sen ilmaisit selkeästi 'lääkitys balanssissa'. Vuokranantajalla on todella oma elämänsä tulo- ja menovirtoineen. Niitä on sitten soviteltava keskenään.
Muutamien päivien myöhästelyt voivat johtaa erilaisiin, ylimääräisiin tilisiirtoihin vuokrien myöhästelyn johdosta.

Usein ajatellaan, että muutamien päivien toistuvat maksuviivästelyt eivät haittaa ja että vuokranantaja on vaan egoisti ja rahanahne.
Hän kuitenkin elää omaa elämäänsä, johon talous kuuluu keskeisenä.

Yksityistä kansalaista ei voida pakottaa olemaan toistuva maksujen laiminlyöntien ymmärtäjä ja hyväksyjä. Se tehtävä on osoitettu yhteiskunnassa sosiaalisektorille.

Lue lisää

Meillä vuokralainen maksoi vuokransa aina ajallaan kunnes jäi työttömäksi eikä saanut rahaa juuri mistään. Vuokrat olivat toisinaan maksamatta jopa useammalta kuukaudelta mutta selkeästi yritystä löytyi ja rahaa tuli aina kun vain sitä jostain sai irti. Tiesimme vuokralaisen kuitenkin asiansa hoitavaksi ihmiseksi koska vuokrat hoituivat moitteettomasti ja siis ajallaan ennen työttömyyttä. Nyt kesällä vuokralainen sanoutui kuitenkin irti asunnosta ja olimme todella pahoillamme hänen kanssaan kun asiat kuitenkin sai aina sovittua puhumalla ja annoimme maksuaikaa, ennenkaikkea pidimme siitä, ettei vuokralaisemme muuten aiheuttanut asunnossamme minkäänlaista häiriötä. ( Lähteissään hoiti myös rästissä olevat vuokransa ja asunto oli samassa kunnossa kuin sen hänelle vuokratessamme noin 4 vuotta aiemmin.).
NYT meillä on vuokralainen jolta kyllä vuokrat tulevat ajallaan, koska vuokrat tulevat suoraan soskun ja kaupungin kautta, mutta vuokralaisemme aiheuttaa jatkuvaa häiriötä taloyhtiössä ja muut asukkaat ovat valittaneet asiasta. Isännöitsijän kautta on mennyt jo eka varoitus vuokralaisellemme.
JOTEN; mitä tästä opimme? Kannattaisiko pitää kiinni vuokralaisesta joka ei aiheuta häiriötä asunnossa eikä siis myöskään taloyhtiössä vaikka vuokrat ehkä tulevat hiukan myöhässä( jos ne siis kuitenkin hoidetaan). Suuri riski on saada tilalle pahempi tapaus.
( Itsellämmekin on lainarahalla ostettu sijoitusasunto ja maksamme siis lainaa asunnosta. Jos siis välillä jouduimme maksamaan lainan omasta pussista se kuitenkin saatiin jälkikäteen vuokralaiselta takaisin. Mietinpä vielä, että onkohan tuo edes järkevää ottaa asuntolainaa sijoitusasuntoa vastaan jos sitten ei itsellä ole varaa laittaa lainanlyhennykseen rahaa tarpeen niin vaatiessa?

Kiitos ylläkirjottaneille haastemiehen
käytöstä! Tämän hetkiseen tilanteeseemme se tuli
tietenkin liian myöhään mutta tulemme käyttämään sitä tulevaisuudessa aina kun irtisanomme itsemme.

Jos se todellakin maksaa vai n.30e, se on
todella pieni hinta päästä hankalasta epärehellisestä vuokranantajasta eroon. Tietenkin
sitä kannattaa käyttää puolin ja toisin -
ei kannata lähteä vaanimaan pari ntoditajan kanssa oville, joita ei välttämättä
edes aukaista.

Mitä veikkaat, onko tämä 2006 päällä ollut ongelma jo ratkennut? Tässä ketjussa viitattu huoneenvuokralakikin on korvattu jo vuonna 1995 lailla asuinhuoneiston vuokrauksesta. Se puolestaan sanoo irtisanomisesta lehti-ilmoituksella seuraavaa:

"Jos ei tiedetä, kuka vuokralainen on, irtisanomisilmoitus voidaan antaa vuokralaiselle tiedoksi julkaisemalla se virallisessa lehdessä ja lisäksi toimittamalla siitä tiedonanto huoneistoon, jota vuokrasuhde koskee. Ilmoituksen katsotaan tulleen tällöin vuokralaisen tietoon lehden ilmestymispäivänä."

Ei varmaan kannata antaa epäpäteviä neuvoja, eihän? Varsinkaan, jos ne tulevat noin kymmenen vuotta myöhässä?