Jukkatalo 140 neliötä kahden auto talli & varasto.
Vesikatto plus -asennuksena eli itselle jää perustukset paalutuksineen, rossilattia (tarvikkeet paketissa), LVIS (ilmastointikamat paketin mukana), väliseinät. Lisäksi vielä sisustusmateriaalit ja kaapistot.
Tarjous on 92 000 euroa.
Onko teistä halpa/ kohtuullinen/ kallis?
Budjettimme on 180-185 000 euroa.
Vesikatto plus -asennuksena eli itselle jää perustukset paalutuksineen, rossilattia (tarvikkeet paketissa), LVIS (ilmastointikamat paketin mukana), väliseinät. Lisäksi vielä sisustusmateriaalit ja kaapistot.
Tarjous on 92 000 euroa.
Onko teistä halpa/ kohtuullinen/ kallis?
Budjettimme on 180-185 000 euroa.
Vastaukset 41
Vanhimmat
Äkkiä kuullostaa paketiksi kalliilta, mutta sisältöä tarkemmin tietämättä on mahdoton sanoa mitään.
Onko budjetissa mukana kaikki? Jos on niin kuullostaa kohtuu tiukalta.
paketin hinta tuntuu kovalta,talli ja varasto nostaa hintaa,säästöä tulisi kun ei ottais tallia ja varastoa talopaketin mukana.ottaa saman pohjan,piirrättää kuvat ja tekee pitkästä tavarasta talli,säästöä tulis.200000 menee vähintää jos maksat paketista 92000,ja joudut naulaan itse melkein kaikki kirvesmiehen työt.
Kirvesmiehen hommat sisältyy tuohon paketin hintaan. On siis hyvin pitkälti valmiiksi tehty talo, sisäpuolella väliseinien pystytys (materiaali paketin mukana) ja sisustus. Keittiö ja kaapistot koneineen tulisi maksamaan n. 16 000 parhaimman tämän hetkisen tarjouksen mukaan.
vaan selvästi sinulla ei ole käsitystä mitä kaikkea talonrakennukseen oikein sitten kuuluu ja paljonko tulee maksamaan. Hanki hyvä vastaava mesu, auttaa jo paljon eteen päin.
sitä mitä tilaa se maksaa ok hinta VALITSE HYVÄ ASENNUSPORUKKA OTA SELVÄÄ KÄY KATSOMASSA MITÄ OVAT TEHNEET ei mene homma pieleen
hinnoissa, mutta kyllä siinä on muutakin kuin nuo mainitsemasi työt. Mitä sisustusmateriaaleja tuli Jukka-talon kautta? Siinä on paljon vielä hommia vaikka olisi mikä plus asennus (itsellä oli myös).
JA JUKKA-TALOA EN ENÄÄ IKINÄ OSTAISI!!!!
Jollei kaikki mene niin kuin pitäisi sitten on vaikeaa ja todella! Varoitus!
Sisustusmateriaaleja paketin mukana on vain takka (asennettuna) ja parketit, lisäksi väliseinien materiaali.
Kerro lisää kokemuksiasi siitä millaista yhteistyö Jukkatalojen kanssa oli, kiinnostukseni heräsi, ja kun tässä ei vielä olla nimeä mihinkään sudittu...
riittää, tuolla perustuksella menee yli 200 000 helposti.
Tosin eipä se pakettia vaihtamalla halpene jos ei ota kastellia ja tee paljon itse.
Jukalla paljon huonoja asennuksia, eli ei ole ihan helppo niitä levyjä kasata.
Jos tuo raha on varattu vain taloon ja talliin niin uskoisin että voisi kiikun kaakun riittää. Meillä jukka 135 neliötä autokatoksella ja hintaa kaikkinensa n.180.000. Hinnassa siis tontti, piha, kalusteita ja sen sellaista.
Jukan toimitukset ovat todella laajoja joten tavaraa siinä paketissa tosiaan on.
Katso tarkkaan mitä ostat,helppoihin sisähommiin! jukkatalon pisimmälle viety asennus http://taloprojekti.dy.fi/
Katselin noit kuvia ja yksi asia tuli mieleen. Tuo missä on kuvat saunasta niin onko sinulla koskeuskatkaisua harkon ja alajuoksun välissä?
oliko huonoa mainosta
Näkyy siellä vieläkin yllätys olevan! Eli kaikkien pelkäämä virhe pienelementtien asennuksesta. Eli elementtien välistä on jäänyt eristevilla pois!
Kerro missä kuvassa tuon näet?
Siellähän se on viimesiä kuvia ja otsikko on yllätys. Asialliset selostuksetkin on ja päiväys 19.2. Kyllä vois naamaa naurattaa. Tosin korjaamallahan siitä seliviää.
Näinpä tosiaan on joten vedän höpö höpöni pois. Kulmathan tehdään paikanpäällä, siis 90 asteen kulmat joten tuossa kulman teossa ollaan kämmätty ja pahasti. Onneksi rakentaja huomasi ajoissa asian ja toivottavasti saa asennusporukalta / tehtaalta asiaankuuluvan korvauksen ja vähän ylikin.
Meillä on suurin piirtein samankokoinen isoelementtitalo, budjetti on hieman suurempi, kaappeihin ja koneisiin meni 16000 ja LVIS teki 30000(töineen) paketti isolla toimituksella 50000, autokatos erikseen ostettu. Eli äkkipäätä voisin sanoa, että tarjous on kohtuu hyvä.
Budjettia laittaisin enemmän, ehkä 210000 voisi olla lähellä. Tietysti jos itse kykenee tekemään niin siinä säästää.
Vaikka tarviketta on paljon mukana, niin työ on se joka maksaa. Meillä itseasiassa paketin puutavaralla on saatu rakennettua aika paljon myös autokatosta.
Todellinen hinta liikkuu tuolla 210 000€
Aika paha on sanoa noilla tiedoillasi tarkemmin yhtään mitään, kaikki on lähinnä kiinni oman työn osuudesta, jos sitä on todella paljon, eli teet myös ammattitöitä itse niin sillin budjetti voisi pitää (mutta en oikein usko). Jos olet vain siivous-apupoika akselilla, niin laita muutama kymppi lisää budjettiin.
Monet budjetoivat LVIS-työt alakanttiin, ja pintamateriaalien kalleus/työt voivat myös yllättää (esimerkkinä pelkkiin kaakeleihin meni meillä pienempään taloon yli 2000e). Muista myös pihatyöt.
Vesikatto asennus ei todellakaan ole likimainkaan valmis talo. Itselle jää hyvinkin työtä reilusti yli puoleksi vuodeksi ja rahaakin uppoaa tuon vesikatto asennuksen jälkeen helposti 100k.
Pyydä ihmeessä Jukka-myyjältä jo ostaneiden nimiä ja kysele heiltä mitä kaikkea tuon asennuslaajuuden jälkeen jää itselle tehtäväksi.
Tässä nopeasti muutama rivi:
-ikkunoiden asennus
-elementtien yläpuolisen ulkoseinän teko
-yläpohjan höyrynsulku koolaukset levytys
-koko LVI
-lattiavalu
-väliseinien teko
-kosteiden tilojen seinärakenteiden teko
-vesieristykset
-kaikkien kattoläpivientien teko
-piippu, pellityksineen ja läpivienteineen
-viikkotolkulla kittausta ja hiomista, varsinkin jos kyseessä on pienelementtitalo
-Jukka-talon kanssa tappelua asennusvirheistä ja asennusaikataulun pettämisestä
-maalaukset, tapetoinnit, kaakeloinnit, lattian asennukset
jne jne...
Tuosta listasta moni asioista jo kuuluu vesikattoasennuskeen ja osa taas sellaisia jotka eivät käytännössä ikinä kuulu ellei ota avaimet käteen -asennusta
Näitä viestejä lukiessani olen huomannut, että jokainen paketti on ilmeisen yksilöllinen tai sitten olemme halunneet tavallista enemmän asennuksia talopakettiimme.
Sisäpuuhat eli väliseinien teko (materiaalit paketin mukana) ja vesieristykset kosteisiin tiloihin, tapetointi, maalaus, kaapistojen asennus vie toki aikaa, mutta ei ole tavallista remonttia pahempaa. Nämä voidaan itsekin tehdä kun ei olla ensimmäistä kertaa asialla.
Terv. se alkuperäinen
Mikä tuosta listasta Jarmon mielestä kuuluu asennukseen? Ei ainakaan meillä noista tullut mitään? Paitsi tappelua virheistä.
-ikkunoiden asennus
-elementtien yläpuolisen ulkoseinän teko
-yläpohjan höyrynsulku koolaukset levytys
-koko LVI
-lattiavalu
-väliseinien teko
-kosteiden tilojen seinärakenteiden teko
-vesieristykset
-kaikkien kattoläpivientien teko
-piippu, pellityksineen ja läpivienteineen
-viikkotolkulla kittausta ja hiomista, varsinkin jos kyseessä on pienelementtitalo
-Jukka-talon kanssa tappelua asennusvirheistä ja asennusaikataulun pettämisestä
-maalaukset, tapetoinnit, kaakeloinnit, lattian asennukset
Meillä oli asennus vesikattoasennus väliseinien runko
-ikkunoiden asennus (ovet asennettiin myös)
-yläpohjan höyrynsulku koolaukset
-väliseinien teko (rungot)
-elementtien yläpuolisen ulkoseinän teko (kerrotko vielä mitä tällä tarkoitat)
ja kuten sanoin niin muut tulevat sitten jos asennuslaajutta kasvatetaan. Nythän oli kyseessä vesikattoasennus.
Terve,
Oliko teillä sitten vesikattoasennuksen lisäksi sovittu väliseinien asennus?
Elementtien yläpuolisen ulkoseinän asennus tarkoittaa lähinnä puolitoista/kaksikerroksisissa, mutta myös yksikerroksisissa sitä elementin yläpuolelle jäävää osuutta joka ei tule asennettuna.
Olen viime viikolla saanut tarjouksen ja yksikään Jarmon kertomista kohdista ei kuulunut vesikatto asennukseen.
Talomyyjä kertoi että vielä pari vuotta sitten oli mahdollisuus myydä n.s. urakoitsija-asennuksena (tehdas ei millään tavoin vastaa asennuksesta) pitemmälle viety asennus, jota puuvalmis-asennukseksi kutsuttiin.
Jukka-talo ei enää tarjoa niin pitkälle vietyä asennusvaihtoehtoa -vetosivat asennuskapasiteettiin t.s. haluavat aivan ymmärrettävästi asentaa useamman talon vesikatto vaiheeseen samassa ajassa joka kuluisi yhden talon saattamiseksi puuvalmiiksi.
Talomme pystytettiin vuosi sitten mutta jos siitä on tilanne muuttuntu niin varsin mahdollista. Urakoitsija meillä nimenomaan asennuksen tekikin ja urakoitsija vastaa asennuksesta. Tuo puuvalmistermi on minulle aivan outo.
Joo tässä onkin ihan eri tilanne, ei saisi sekottaa tehtaan asennusta jonkin urakoitsijan asennukseen. Tehdas asennuttaa ainoastaan pakolliset ja nopeat työvaiheet. Hieman erikoista kun mainostavat talvirakentamista kovasti ja sitten jättävät seinät auki! mikä ei siis olisi kuin päivän homma lisää.
Kyllä. Seinien rungot sovittiin tehtäväksi erikseen 2 vko siitä kun lattia on valettu. He tekivät siis rungot. Niin ja se piti lisätä että sopimuksessa oli myös varaston teko pitkästä talon päätyyn.
Tuolle yläpuoliselle osalle tuli ainakin meille "vain" tuulenohjaimet jotka sitten julkisivu peittää. Meillä oli julkisivu tiiltä ja puuta, tein itse.
Liekö sitten tinkaamisesta kyse vai mistä? Kovin tuntuvat erilaisilta toimitussisällöt asennuksien suhteen näissä vesikatto plus -asennukissa.
meillä nimenomaan urakoitsija tuli tehtaan kautta, en minä sitä etsinyt. Ei mitään tarvetta tai halua käyttää tehtaan omaa porukkaa vaan mielummin otin läheltä asennusporukan. Se antaa liikkumavaraa aikatauluissa oikein hyvin. Asennusaikataulua joduttiin muutamaan otteeseen vekslaamaan.
Ettei vaan olisi nyt kyse siitä miten sitä tarjousta luetaan ja kuka sitä lukee. Kyllähän siitä äkkiä saa sen käsityksen saa, että ei muutakuin tapetit seinille ja muuttamaan. Tosiasia on se että kun asennuksen aika on niin on tilanne eri. Tehdas vetoaa, että kaikilla on samat sopimuspohjat ja juuri tämä ei kuulu tähän taloon yms. Ihmetyttää ja kummastuttaa tällainen toiminta. Itse en moiseen suostuisi, sivusta olen seurannut kädenvääntöä tehtaan kanssa.
parempaa. Eikä ymmärryksen taso kerta kaikkiaan riitä, edes selvittämään mitä tosiaan ollaan ostamassa, ja mihin hintaan. Rahaa kun on liian vähän, korvataan puuttuva raha uskomulsilla ja kuvitelmilla. Lopputulos on vain huonopi, kalliimpi ja hitaampi. Mutta eipä ole huimannut heti alusta asti.
Niin, en tiedä mitä tarkoitat, mutta meillä on ihan kirjallisena se mitä pakettiin kuuluu ja mitä asennuksia siihen kuuluu. Aika helppoa tuo lukeminen on vielä ollut.
Avaimet käteen -taloa ei olla tekemässä joten ymmärrys siitä, että töitä riittää vaikka olisi kuinka vesikatti plus -asennus ja kamaa paketissa mukana, on ihan tallella.
Minusta tuo tarjous on kallis. En siis kuvittele saavani jotain erityisen paljon ja sikahalvalla.
kyllä minä tiedän linjalle. Ihmettelen vain mitä pirua täällä sitten kalastelet`?
Kallis. Pidän pakettia kalliina kuten täällä moni muukin.
Paketti on silti tilattu, sillä kuten varmaan kaikki tietävät niin tulee niille asennuksille aina hintaa. Talon pohja ratkaisi päätöksen Jukkatalojen hyväksi.
Keskustelupalsta on tarkoitettu keskustelulle ja täältä haettiin muiden huomioita ja ajatuksia pakettimme hinnasta. Kalastelut hoidetaan kesällä mökillä :-)
Kiitos vauhdikkaastakin mielipiteiden vaihdosta!
Palstalla pelittää selvästi kunnon suomalainen henki -osataan olla tosi tietäviä tai ainakin kuvitellaan niin :-).
Työtä rakentamisessa riittää vaikka kuinka pitkälle valmiin paketin hommaisi. Moni on siitä huomauttanutkin eikä kai siitä koskaan voi tarpeeksi puhuakaan.
Muutamilla oli tiedoissa koloja toimituksen laajuuden suhteen, mutta eihän sitä täysin voi ulkopuolinen tietääkään kun ei ole tarjouspapereita nenän alla.
Paljon saisi tähänkin rahaa uppoamaan jos haluaisi, mutta onneksi meillä on aika neutraali sisustusmaku. On silläkin vähän eroa maksaako keittiö ja kaapistot 14 000 e vai 45 000 e!
Paketti on päätetty tilata. Kiitos kaikille keskusteluun osallistuneille vielä kerran!
Ei muuta kuin rakennusintoa :) Vaikka välillä kuinka otsasuoni sykkisi ja hermo menisi niin se on kyllä sen arvoista kun tavarat kannetaan sisään. Meille meni vuosi siitä kun alettiin rakentamaan muuttoon, kyllä kannatti.
Olen samaa mieltä "alkuperäisen" kanssa. Kun tarjoukset lukee, niin niistä kyllä varsin selvästi erottaa mitä mikin asennuspaketti sisältää ja mitä jää itsensä tehtäväski. Meillä vertailua auttoi vielä vastaava, joka kävi tarjoukset läpi.
Annoin oman kustannusarvion 210000 € sillä tietämyksellä, että ette itse tee mitään mutta luulen, että tuo teidän 185 -190 on realistinen jos itse kykenette ja voitte tehdä rakennushommia paketin kasauksesta eteenpäin. Paketin hintaa pidän keskitasoisena, koska se sisälsi aika paljon tavaraa (kaapit, koneet, lvi materiaalit, pohjan tarpeet ja autotallin tarpeet). Meillä tarjous oli eri firmalta. Se oli suurinpiirtein samaa koko luokaa jos siihen ynnää nuo suluissa olevat tarpeet.
Nyt kun olet Jukkasi tilanneena hurmoshenkisessä tilassa niin nauti siitä niin kauan kuin pystyt. Ensimmäiset ongelmasi tehtaan kanssa tulevat kun luvatut lupakuvat eivät tulekaan ajoissa. Ja siitä eteenpäin ongelmat vaan lisääntyvät, kunnes kohta olette tässä vaiheessa:
http://www.rakentaja.fi/index.asp?s=/suorakanava/kysyniinvastaamme/viestit/21516.htm
Noin se vaan menee, luultavimmin viellä löytyy maininta molemmista, niin tarjouksesta kuin sopimuksestakin jossa kerrotaan että suunnitelmia voidaan muuttaa rakenteellisista syistä.