Olen ostamassa vuokralla olevaa asuntoa. Asunto on nykyisen omistajan toimesta vuokrattu määräajaksi eli noin vuosi vuokra-aikaa on vielä jäljellä.
Jos ostan asunnon nyt ja haluan itse muuttaa sinne, niin kuinka kauan kestää ennen kuin pääsen asumaan omaan asuntooni? Pitääkö minun odottaa, että määräaikainen vuokrasopimus kuluu umpeen, vai voinko sanoa vuokralaisen irti ja muuttaa asuntooni? Kuinka pitkä irtisanomisaika tulisi olemaan sen jälkeen, kun asunto on siirtynyt omistukseeni?
Jos ostan asunnon nyt ja haluan itse muuttaa sinne, niin kuinka kauan kestää ennen kuin pääsen asumaan omaan asuntooni? Pitääkö minun odottaa, että määräaikainen vuokrasopimus kuluu umpeen, vai voinko sanoa vuokralaisen irti ja muuttaa asuntooni? Kuinka pitkä irtisanomisaika tulisi olemaan sen jälkeen, kun asunto on siirtynyt omistukseeni?
Vastaukset 8
Vanhimmat
sopimus on yksinkertaisinta antaa päättyä määräaikana.
Toivottavasti seuraava on ajantasaista tietoa, aikaisemmin oli:
Irtisanominen päättyväksi on mahdollista 6 kk päästä, ja irtisanominen on toimitettava 1 kk omistanvaihdoksesta, jos huoneisto tulee omaan asumiskäyttöön.
Kuitenkin jos vuokralainen haluaa heittäytyä hankalaksi, hän voi aina hakea oikeudesta muuttopäivän siirtoa viimeistään 1 kk ennen irtisanomisajan päättymistä ja siten venyttää lähtöä n 9-10 kk saakka.
Kaikenlaiset korvausvaatimukset määräaikaisen sopimuksen ennenaikaisesta päättämisestä ovat mahdollisia.
Jos asunto tulee omaan käyttöösi, voit sanoa sopimuksen irti, kun olet tullut asunnon omistajaksi. Irtisanomisaika on 3 kk, jos sopimus on ollut alle vuoden voimassa ja 6 kk, jos sopimus on ollut yli vuoden voimassa. Irtisanomisaika alkaa irtisanomiskuukautta seuraavan kuukauden alusta.
"oo ja Toka": Vastauksienne aikarajat kuulostavat tutuilta, mutta mielestäni ne liittyvät TOISTAISEKSI tehtyyn vuokrasopimukseen. Mulle on jäänyt mieleen käsitys määräaikaisesta sopimuksesta, ettei sitä uusi vuokranantaja voi samoin perustein purkaa.
Yleisesti tällaisissa asioissa ei ensimmäisenä kannata edes alkaa tapella, vaan voihan olla että nykyinen vuokralainen on valmis vapaaehtoisestikin lähtemään asunnosta ennen määräaikaissopimuksen päättymistä. Kannattaa jutella hänen kanssaan mahdollisesta sopuratkaisusta.
Tietysti määräaikaisen vuokrasopimuksen ehto siirtyy myös ostajalle, joten hän ei voi ilman sankktioita irtisanoa sopimusta kesken kauden.
Vaatisi käräjäoikeuden päätöksen, joten ei onnistu helpolla.
mieti itse tilannetta. muutat vuokrakotiin turvallisin mielin ja kohta rahanahne omistaja on myynyt kotisi seuraavalle kapitalistille. haluatko todella joutua etsimään uuden kodin?
--- että tuolta pohjalta. ei ole vuokralaisen ongelma, missä sinä hänen sopimuksensa päättymiseen asti majailet. kaikenlaiset "sopimusratkaisut" ovat vuokralaisen pompottelua ja hyväksikäyttöä! maksa edes takuuvuokrat ja muut korvaukset takaisin.
Kun olet selvinnyt kiihtymyksestäsi, lue tuo alkuperäinen viesti ja mieti mitä siinä kysytään. Ei siinä häätöä haettu, vaan tietoa.
Mitä tulee asunnon omistamiseen, niin jokainen vuokralainen vois olla tyytyväinen siitä, että joku omistaa asuntoja. Ainutkaan asunto ei tule tähän maailmaan ilmaiseksi, vaan niistä omistaja maksaa tai on maksanut suuret summat rahaa.
Jos vuokralaisen kanssa on tehty määräaikainen sopimus, niin asia on selvä. Jos joku haluaa ostaa vuokratun asunnon omaksi kodikseen, niin kyllä myyjällä on oikeus saada rahansa ja ostajalla on oikeus ostaa itselleen koti. Jos vuokralainen haluaa olla varma asunnon pysyvyydestä, niin on ehkä syytä harkita vaikkapa osaomistusasunnon hankkimista tms.
Mitä taas tulee takuuvuokriin, niin nehän saa automaattisesti takaisin, kunhan on muistanut maksaa kaikki vuokrat ja ei ole rikkonut toisen omaisuutta. Korvauksiakin maksetaan, mikäli niihin on aihetta.
niin joo. mäkin voisin harkita tota osaomistusasuntoa, alkupääoma kun ei lähde kun vaivasesta 5000 eurosta. pikku juttu työttömälle.
onneksi täällä ei turhaan arvosteta meitä vähäosaisia, nimenomaan meidät pois alta jos rikkaampi ostaa meidän kodin.
takuuvuokrista: tunnen useita tapauksia, jossa keinoja kaihtamatta vuokranantaja on pimittänyt takuut syyttä itselleen. ei riittäisi ainakaan minun pussista oikeussaliin. ja kukapa sielläkään meitä uskoisi.
onnea teille joilla enemmän rahaa. sääli on sairautta, kai myötätuntokin.
Asunto jossa asut vuokralla, on jonkun toisen ihmisen maksama. Sinulla ei ole laittaa edes 5000 euroa ja kuitenkin olet valmis asumaan jonkun toisen maksamassa asunnossa ja yrität vaatia, että sinulla olisi ikuinen oikeus siihen. Eikö sillä. joka on maksanut "sinun kotisi", pitäisi kuitenkin olla oikeus määrätä omasta omaisuudestaan ja ottaa se omaan käyttöönsä silloin, kun sitä tarvitsee. Oletko itse valmis antamaan omaisuutesi jollekulle ikiajoiksi?
Ole onnellinen, että tässä maassa on niitäkin, joilla on varaa ostaa asuntoja ja vuokrata niitä tarvitseville. Joku on jokaisen asunnon tässä maassa maksanut.
Onko asunnon omistajan vika, että joku toinen on työttömänä, sairaana tai muuten vaan köyhä? Onko asunnon omistajan tehtävä osallistua sosiaaliapuun muutoinkin, kuin korkeina veroina?
Itse olen maksanut asuntoni omalla työlläni ja tinkimällä monista elämän iloista, en ole odottanut, että joku muu järjestäisi minulle oman asunnon tai ikuisen asumisoikeuden jonkun toisen asuntoon...
Säästä vähistä alkupääoma, mene pankkiin ja lainaa loput asunnon osakekirjoja vastaan, hoida velkojasi 15 - 20 vuotta ja nauti omasta asunnostasi, josta sinua ei saa pois, kunhan maksat yhtiövastikkeet ja elät siivosti.