Asuntolaina ilman takaajia

tässä on tietoa
www.lainaa.inno-net.com
kilpailuta asuntolaina, se kannattaa
myös ASP tietoa

Ostin juuri 100t arvoisen ensiasunnon. Ei vaadittu takaajia tai omia säästöjä yhtään. Lainat kahtena erillisenä 85t ja 15t. Tuolle 15t lainalle, jolla "takausvaje" piti ottaa lainaturva, joka on n. 5e/kk. Pankki on Nordea. Sampo olisi vaatinut henkilötakaajan (jota en itse halunnut), joten Nordeaan päädyin. Eli ei välttämättä tarvitse takaajia tai säästöjä. Tietenkin sitten oman työpaikan laatu yms. vaikuttavat päätökseen ja tarjouksiin. Itselläni on vakituinen keskipalkkainen työ.

Olin ostamassa ensiasuntoa itselleni vuosituhannen vaihteessa ja hain lainaa koko ostosummalle. Lisälainalle oli takaajat tiedossa.

Täälläpäin Sammosta sanottiin ettei minun tuloillani saa semmoista lainaa kun tarvitsin, Nordea ja OP puolestaan antoivat asialliset tarjoukset. Työpaikka oli ja tuloja tuli sen verran ettei tarvinnut kituuttaa.

mulla näin kirjoitti:

Olin ostamassa ensiasuntoa itselleni vuosituhannen vaihteessa ja hain lainaa koko ostosummalle. Lisälainalle oli takaajat tiedossa.

Täälläpäin Sammosta sanottiin ettei minun tuloillani saa semmoista lainaa kun tarvitsin, Nordea ja OP puolestaan antoivat asialliset tarjoukset. Työpaikka oli ja tuloja tuli sen verran ettei tarvinnut kituuttaa.

Lue lisää

http://www.pikavippi.ws/lainaa-ilman-vakuuksia/

ilmaana4 kirjoitti:

http://www.pikavippi.ws/lainaa-ilman-vakuuksia/

En pitänyt tuosta edellisestä linkistä ollenkaan... http://pikavippisivut.com/lainaa-ilman-vakuuksia/ on omasta mielestäni ainakin paljon luotettavampi paikka. Ei tuolta tosin kannata tietoja hakea lainan hakemiseksi asuntoa varten. :D

Nordeastako kieltäydyttiin.Täällä se on AINOA pankki joka antaa myös ensiasuntoon lainaa ilman valmista käsirahaa.
Joten sieltä olen ottanut,viime elokuussa.

Muut pankit on ihan perseestä,12% 100t eurosta on 12 000e,kuka sellasia summia säästää omasta palkasta.200ekk 12 kk=2400e ja 12t/2,4t =5 vuotta.Ja edellytyksenä että aina onnistuu tuo 200 euroa kuukaudessa.

En muista mikä pankki oli missä kävin niin kävelin sisään,oli varattu aika,eukko otti vastaan ja totesin että lainaa tarvitsen,niin kysyi että onko säästöjä,oli jotain muutama tonni ni se sanoi että tarvitset tuon 12t käteistä tuohon pyytämääsi lainaan.Ja sitten ovesta ulos,3 minuuttia sessio,jäi paska maku suuhun pankista.

mulla näin kirjoitti:

Olin ostamassa ensiasuntoa itselleni vuosituhannen vaihteessa ja hain lainaa koko ostosummalle. Lisälainalle oli takaajat tiedossa.

Täälläpäin Sammosta sanottiin ettei minun tuloillani saa semmoista lainaa kun tarvitsin, Nordea ja OP puolestaan antoivat asialliset tarjoukset. Työpaikka oli ja tuloja tuli sen verran ettei tarvinnut kituuttaa.

Lue lisää

Joo, näin se juuri on. Aina niitä tuloja katsotaan tai niiden suhdetta aiottuun lainasummaan. Myös sitä arvioidaan mikä on mahdollinen työttömäksi jäämisen riski niissä hommissa mistä nämä tulonsa saa.
Jännä juttu että Sampo-pankissa sitten on niin paljon isommat nämä tulovaatimukset.

Nordea Rules!! kirjoitti:

Nordeastako kieltäydyttiin.Täällä se on AINOA pankki joka antaa myös ensiasuntoon lainaa ilman valmista käsirahaa.
Joten sieltä olen ottanut,viime elokuussa.

Muut pankit on ihan perseestä,12% 100t eurosta on 12 000e,kuka sellasia summia säästää omasta palkasta.200ekk 12 kk=2400e ja 12t/2,4t =5 vuotta.Ja edellytyksenä että aina onnistuu tuo 200 euroa kuukaudessa.

En muista mikä pankki oli missä kävin niin kävelin sisään,oli varattu aika,eukko otti vastaan ja totesin että lainaa tarvitsen,niin kysyi että onko säästöjä,oli jotain muutama tonni ni se sanoi että tarvitset tuon 12t käteistä tuohon pyytämääsi lainaan.Ja sitten ovesta ulos,3 minuuttia sessio,jäi paska maku suuhun pankista.

Lue lisää

Kyllä minulle kanssa Nordea on ollut ainoa pankki josta rahaa olen ihan alkuunsa alkanut saada niin että olen omat asuntosijoitusjuttuni saanut onnistuneesti vetämään. Sellaisia maksimissaan 130t euron lainoja minulla on ollut. Minulla kyllä on nykyään kinteistöjä joiden arvo on moninkertaisesti tuo, ja yhtä lailla se oli alkuunkin kun silloin tarvitsemani laina oli niin pieni.
Se vaan että siinä alkuun tuloni olivat tosipienet siksi kun olin siinä juuri työttömäksi jäänyt. Tilaisuus vaan tuli siihen paikkaan ostaa siasariltani 2/3 perimästäni asunnosta. Lainaa en kuitenkaan silloin tarvinnut muuta kuin 25000€ tähän rivariasuntoon jonka siis 120000€ hintaan lunastin, kun loput rahat minulla jo oli muista bisneksistä ja säästöinä ja se 1//3 perintönä. Tämän päälle minulla oli vielä kerrostalokaksio helsingin seudulla. 25000€ lainaa siis hain ja kaniin oli antaa tämä 120000€ rivari plus silloisen huoneistokeskuksen laskurin mukaan 80000€ arvoinen kaksio. Kävin kysymässä tuota 25000€ lainaa OP:sta ja Tapiolastakin. Ei saanut OP:sta tuota lainaa.Tapiolassa sanoivat että voivat lähettää lainahakeuksen helsinkiin, mutta minä sanoin että antaa sitten olla kun sen verran vittumaiselta se asennekkin siellä vaikutti.
Siis näin karmea luopioasema on työttömän status. Minä siis hain tuota pientä lainaa vähintään vuodeksi niin että olisin siitä vain koron maksanut, ja sikäli kun töitä tai muuten tuloja pienen työttömyyskorvaukseni päälle olisin siihen saanut olisin voinut maksaakkin sitä pois, tai sitten myymällä jomman kumman asunnoistani tai vuokratulostakin jotain, tai sitten vaikka uusinut tuon lainan.
Nordeasta sitten sain tämän tällaisen lainan kuitenkin, mutta ei sieltäkään kyllä ihan itsestäänselvästi. Tilini ja raha-asiani kyllä olivat siis olleet Nordeassa vuosikymmeniä. Se on että kysessä ei tässä ollut siis mikään normaali lyhennettävä asuntolaina, mutta enhän minä sellaista olisi siihen paikkaan voinut ottaakkaan.

Tähän voisin sanoa vielä OP:sta sellaisen, että kun aikanaan helsingin seudulta töitä menin hakemaan ja siinä vartijana alkuun olin pienellä palkalla ja tilini meni OP-pankkiin ja siis olin tämän pankin asiakas. Päätin siinä myydä entisen asuntoni Turussa ja siitä en saanut ihan niin paljon mitä Vantaan kaksiosta veroineen maksamaan jouduin, joku kymppitonni markkoina jäi puuttumaan. OP:sta en saanut sitä asuntolainana vaan vekseliä tarjosivat ja sen sitten otin. Voi jessus, kun ajattelee sitä mitä kaiken maailman valtion korkotukemiakin asuntolainoja ja aravajuttuja niin monet ikäiseni silloin saivat.

Asunto ei kata 95% lainasta mitenkään. Sen asunnon takuuarvo on 70-75% riippuen pankin säännöistä. Joissakin pankeissa mennään Suomen sääntöjen mukaan(70%), jotkut ovat ruotsalaisia pankkeja ja osuus on 75%,

Loput 25-30% pitää olla joko:
a) omia säästöjä tai tuottoa edellisestä asunnosta
b) pankin takausta josta pitää maksaa erikseen joko kuukausierä, vuosierä tai lainan oton yhteydessä könttäsumma, riippuen summasta niin satasista useisiin tuhansiin euroihin.
c) jos pankki ei anna takausta täysin tai saat vakuutta esim. sukulaisilta tai muuta omaisuutta kohtaan, voit ottaa sovitun osan 25-30% takausosasta vakuutetuna. Riippuen ihan omista tuloista(nne), riskeistä jne.

Jos tulot ok niin pankista voi saada tänäkin päivänä 100% lainan ilman vakuuksia ja ilman säästöjä. Itselleni on juurikin 2vk sisällä annettu tähän mennessä 2:sta pankista lainalupaus ilman vakuuksia. Ja asunnon ostohinta on noin 2.5 kertainen yhteisiin bruttotuloihimme per vuosi.

En sano tulojamme tai lainamäärää mutta esimerkin vuoksi:
Jos ansaitsisimme kahdestaan 60.000 brutto vuodessa, lainaa saisimme 180.000 euroa ilman säätöjä tai vakuuksia.

saako kysyä..

meillä about samanlainen tilanne päällä, samanarvoinen laina haussa ja pankkeja käymme läpi. yksi pankki on tällä hetkellä selvästi muita parempi..

millaisen marginaalin saitte näin anonyymisti?

duperiox kirjoitti:

Asunto ei kata 95% lainasta mitenkään. Sen asunnon takuuarvo on 70-75% riippuen pankin säännöistä. Joissakin pankeissa mennään Suomen sääntöjen mukaan(70%), jotkut ovat ruotsalaisia pankkeja ja osuus on 75%,

Loput 25-30% pitää olla joko:
a) omia säästöjä tai tuottoa edellisestä asunnosta
b) pankin takausta josta pitää maksaa erikseen joko kuukausierä, vuosierä tai lainan oton yhteydessä könttäsumma, riippuen summasta niin satasista useisiin tuhansiin euroihin.
c) jos pankki ei anna takausta täysin tai saat vakuutta esim. sukulaisilta tai muuta omaisuutta kohtaan, voit ottaa sovitun osan 25-30% takausosasta vakuutetuna. Riippuen ihan omista tuloista(nne), riskeistä jne.

Jos tulot ok niin pankista voi saada tänäkin päivänä 100% lainan ilman vakuuksia ja ilman säästöjä. Itselleni on juurikin 2vk sisällä annettu tähän mennessä 2:sta pankista lainalupaus ilman vakuuksia. Ja asunnon ostohinta on noin 2.5 kertainen yhteisiin bruttotuloihimme per vuosi.

En sano tulojamme tai lainamäärää mutta esimerkin vuoksi:
Jos ansaitsisimme kahdestaan 60.000 brutto vuodessa, lainaa saisimme 180.000 euroa ilman säätöjä tai vakuuksia.

Lue lisää

Sinulta puuttuu vaihtoehto D, eli jotain muita vakuuksia täyttämään tuo 30% vakuustarve. Esim. sijoitusasunto, kesämökki tms. kiinteää hyväksyttävää omaisuutta.

Kittysmell vielä korjaa tuohon alkuun että sain ilman SÄÄSTÖJÄ lainan :)