Ollaan vaimokkeen kans haettu asuntoo täs noin puolisen vuotta ja käyty jonkin verran esittelyissä,niin kattellu noitten välittäjien ja "ostajien" touhua. Välittäjät maasuttaa sen minkä kerkiää et nyt asunto menee ihan just ja et äkkiä ostakaa pois ja suomalainenhan uskoo mitä sanotaan. Kauhee paniikki iskee, et tää on viimenen talo/asunto maailmassa. Nyt tää on saatava. Tietysti nopeet syö hitaat mut joku roti siinäkin on. Sitten kun kysellään vähän et onko tarjouksia jätetty niin onhan niitä et heti menee ja tarjous on lähellä pyyntihintaa. Kyllä viedään taas kuusnolla jos ei osaa pitää varaansa. Eli kyllä osansa hinnoissakin on välittäjillä ja suomipojan paniikinpoikasella. No välittäjä tekee tietysti työtänsä ja palkan ne saa sen mukaan mitä paremman hinnan ne asunnosta saa.Ei se oo hullu joka pyytää vaan se joka maksaa.Bisnes on bisnes ja mooses on mooses. Mut maltti on valttia tässäkin asiassa.
Asuntojen hinnat
arvopena
6967
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Eihän se ole tyhmä joka pyytää... :)
Itsekin kierrellyt. Heti ensimmäisenä päivänä kun aloin asuntoa todella etsiskelemään päätin että yhtäkään tarjousta ei tehdä ennen kuin on nukuttu yön yli.
Ja hyvä on ollut päätös.
Se hieno ja täydellinen kohde ei tunnukaan ihan niin täydelliseltä seuraavana aamuna kun on vähän saanut alitajunta raksuttaa.
Pari tarjousta on toki tullut tehtyä, mutta huomattavasti pienempinä kuin olisi tullut tehtyä jos saman tien olisi jättänyt... Vielä ei ole tärpännyt, mutta toisaalta ei ole sitäkään tunnetta että olisi tarjonnut liikaa.
Asunnolla on kaksi hintaa:
1. Se millä myyjä siitä suostuu luopumaan
2. Se minkä ostaja on valmis siitä maksamaan
Jos kohtaavat, kauppa syntyy. Ostajalle tärkein on kuitenkin tuo kakkonen... :)
kun lukee noi edelliset! Siis anna mä suutelen sun jalkoja LOL.
Olen itse huomannut että kannattaa nukkua yön yli ja miettiä rauhassa kaikkea mikä maksaa yli 1000eur. Heräteostokset ja hetken "ihastukset" ovat usein kovin kalliita.
Mennään huomenna katsomaan yhtä kohdetta (toista kertaa) mikä ollut myynnissä 3kk.
Välittäjä sanoi viime viikolla että kohde ollut muutaman viikon myynnissä ja kysyntää on ollut todella paljon.... Eilen välittäjä muisti jo kauan kohde ollut myynnissä kun ystävällisesti virkistin hänen muistiaan. Muuten ihan mukava kaveri..
Pitkään myynnissä olleista kohteista kannattaa tarjota reippaasti alle koska heikompina aikoina niistä voi olla vaikea päästä eroon kun eivät oikein mene nytkään "asuntobuumin" aikana nopeasti kaupaksi.
Vaikka asunto ostetaan kodiksi, ja vaikka siellä kuinka vain asutaan, ja vaikka ne ostetaan kuinka vain elämistä varten omalle perheelle, niin silti niitä kannattaa ostohetkellä miettiä suurelta osin vain sijoituskohteina.
Kyseinen kämppä sijaitsee erittäin hyvällä alueella, mutta ainakin kylppäriin pitäisi heittää kranaatti ja rakentaa kaikki uusiksi. Eli juuri meikeläiselle kiinnostava kohde mitä "tuulipuvut" karttavat.....:-)) Itse kun remppaa saa mieleisen (kohtuu kustannuksilla) ja jos tarvii myydä niin "tuulipukukin" innostuu kun pinnat kunnossa.
Itsellä ei tilanne kovin suurta remonttia salli... Töissä pitää käydä ja muuttamaankin pitäisi päästä kuukauden sisällä ostosta, muuten muuttuu elämä kalliiksi. :)
Jotain pientä voi toki tehdä, uutta parkettia ja seiniä maalailla, sen sellaista. Kummoisiin hommiin ei kyllä oma osaaminen riitäkään.
nimenomaan tuommoinen kylppäriremppaa vaativa kohde on paras sijoitus, kansa karttaa ja saa halvalla.
Parasta tuossa on kun teettää tutussa firmassa kuntokartoituksen jossa todetaan kosteusvaurioita kylppärissä niin voi pistää osan kylppärirempasta as.oy:n piikkiin ja sen jälkeen myydä hyvällä voitolla.
Olkaa ihmiset röyhkeitä ja käyttäkää lain sallimat pykälät hyödyksi.
Kun kukin aikanaan tekee sen oman tarjouksensa "unelmakämpästään" on syytä muistaa tämä!
Tarjouksenne on voimassa 24 tuntia!
Jos teette pitempään voimassa olevan tarjouksen, yritetään kämpää tietenkin myydä koko ajan paremmalla hinnalla. Jos myyjä on myymässä, osaa hän vastata 24 tunnin kuluessa onko tarjous OK vai EI.
Älkää siis antako välittäjien vedättää turhan pitkiä tarjouksen voimassaolo aikaa, sillä vain kusetetaan ostajaa!