Jos vanhempani haluavat siirtää kiinteän omaisuuden omistusoikeutta minulle ja muille lapsilleen niin mistä selviää pelisäännöt miten menetellä? Paljonko esim. asunto-osakkeen markkinahinnasta on maksettava ettei verottaja puutu asiaan lahjaveron muodossa?
Entäpä ennakkoperintö? Koska perintövero tulee maksettavaksi?
Entäpä ennakkoperintö? Koska perintövero tulee maksettavaksi?
Vastaukset 5
Vanhimmat
Olen juuri tehnyt poikani kanssa asunto-osakekaupat ja selvittelin siinä yhteydessä ko. kysymystä. Verottaja edellyttää, että sukulaiskaupoissa pitää kauppahinnan olla yli 3/4 käyvästä hinnasta, ettei tulisi lahjaveroja saajalle. Käypä hintä on ko. alueella tehtyjen kauppojen keskihinta (samanlaisesta ja saman kuntoisesta) asunnosta. Hinnanssa ei kannattaisi ottaa turhia riskejä.
//Verottaja edellyttää, että sukulaiskaupoissa pitää kauppahinnan olla yli 3/4 käyvästä hinnasta, ettei tulisi lahjaveroja saajalle.//
Yleinen väärinkäsitys on, että sukulaiskaupat olisivat jotenkin poikkeusasemessa. Eivät ole, sillä 3/4-sääntö koskee kaikkia kauppoja sukulaisuudesta riippumatta.
Kovin yleistä ei varmaankaan ole muissa kuin sukulaiskaupoissa että myyjä haluaisi myydä mahdollisimman halvalla. Yleensä asia on täysin päinvastainen eli yritetään myydä 4/3 hinnalla ja sitä varten on jopa sanonta joka menee jotenkin "Ei se ole tyhmä joka pyytää...".
//Entäpä ennakkoperintö? Koska perintövero tulee maksettavaksi?//
Lahjan saajan tulee tehdä lahjastaan lahjaveroilmoitus kolmen kuukauden kuluessa siitä riippumatta, onko lahja nimetty ennakkoperinnöksi vai ei.
Rintaperilliselle annettu (tavanomaista suurempi) lahja katsotaan tulevassa perinnönjaossa ennakkoperinnöksi, ellei lahjan antaja ole lahjakirjassa (tai esim. testamentissa) maininnut, että lahja ei ole ennakkoperintöä. Lakiosalaskelmassa se joka tapauksessa otetaan huomioon kuten ennakkoperintö.
Pitää varmaan muuttaa Ruåttiin kun siellä on sentään jo ymmärretty poistaa koko perintövero. Sen merkitys verokertymän osalta on lähes olematon ja ihmisiä vähintäänkin vit**taa se että samaa omaisuutta verotetaan moneen otteeseen. On palkkavero, kiinteistövero, omaisuusvero, lahjavero, perintövero...you name it.
Samaan aikaan "isot kihot" palkkaa ihmisiä miettimään heidän puolestaan miten välttyä pääoma- ja optiotuloja koskevilta veroilta. Mutta sitä kutsutaankin verosuunnitteluksi.