Heippa! Kaipailisin asiallisia vastauksia ja neuvoja. Olemme ensiasunnon ostajia ja katsoneet nyt yhtä -79 rakennettua rivaria. Kylpyhuone remontoitu tiiliverhoiltu talo. Huomasimme, että yhdessä nurkassa (kylppärin ja olohuoneen välissä) oli selvästikin tullut vettä katosta läpi. Talo on tasakattoinen ja välittäjä väitti, ettei tiedä mitään mahdollisesta katon vuotamisesta/veden tulemisesta läpi.
Onko niin, ettei edes kannata harkita ostoa? Soitimme isännöitsijälle, hän kertoi, että kattoremontti on tulossa ja hintaa sille tulee yhteensä 70.000e jaettuna 16 asunnolla, eli tuleehan siitä (välittäjä muuten sanoi, ettei ole tulossa remontteja tai ei ole tiedossa, idiootit...). Katto on korjattu viimeksi vuonna 1990. Mielestäni yhtiövastike on myös korkea, 127 euroa ja talo kuuluu kaukolämpöön. Onko vastike teistä korkea vai olenko ihan väärässä?
Onko niin, ettei edes kannata harkita ostoa? Soitimme isännöitsijälle, hän kertoi, että kattoremontti on tulossa ja hintaa sille tulee yhteensä 70.000e jaettuna 16 asunnolla, eli tuleehan siitä (välittäjä muuten sanoi, ettei ole tulossa remontteja tai ei ole tiedossa, idiootit...). Katto on korjattu viimeksi vuonna 1990. Mielestäni yhtiövastike on myös korkea, 127 euroa ja talo kuuluu kaukolämpöön. Onko vastike teistä korkea vai olenko ihan väärässä?
Vastaukset 6
Vanhimmat
muuten, millainen "takaisinmaksuturva" tms lainalle kannattaa ottaa? Vai kannattaako?
En kyllä ole mikään asuntokauppojen asiantuntija, mutten uskaltaisi ostaa tuollaista rivitaloa. Toki vuotokohdan saa varmasti korjattua, mutta riskinsä siinäkin on. Myös kiinteistövälittäjän näennäinen tietämättömyys häiritsee: kyllä ammattitaitoinen välittäjä tietää, mitä remontteja on tulossa ja hänellä on myös velvollisuus kertoa niistä.
Toisaalta voi sellaisissakin asunnoissa olla ongelmia joissa ne eivät näy. Vähän riskialtista peliähän se on aina vanhan ostaminen.
Olipa ratkaisunne mikä tahansa, kovasti tsemppiä!
Ei todellakaan kannata sekaantua moiseen ongelmapesään. Jo kiinteistönvälittäjän 'tiedottomuus' pitäisi laittaa kellot soimaan. Vaiva varmasti palkitaan kun jaksatte katsella asuntoja vielä. Kyllä se sopiva sieltä löytyy, missä ei toivottavasti ole olemassa olevia vikoja eikä tulevia yllätyksiä! Tsemppiä!
Tuosta vastikkeesta sen verran, ettei se kyllä liian korkea ole. Mutta kehottaisin kuitenkin vielä kerran välttämään tuon talon ostoa, kun se ei kerran ole kunnossa.
Huomasin muuten itse asuntonäytöissä kierrellessäni, että kummasti yksi jos toinenkin kämppä tuli myyntiin silloin kun oli joku kallis remppa tulossa. Eipä olisi kivaa maksaa remonttikustannuksia heti muuton jälkeen, kaikenlaisia kustannuksia kun tulee muutenkin (esim. pientä laittoa ja sisustamista).
Tehkää niinkuin mekin tehtiin: katselkaa ja kierrelkää ihan rauhassa, tutkikaa kohteita rauhassa ja kyselkää vaikeita kysymyksiä. Ei näissä asioissa kannata hoppuilla tai ostaa kohdetta jos vähääkään epäilyttää.
Älä hosu, pidä pää kylmänä - tuossa on nyt ostajan markkinat!
Asuin aiemmin itse tasakattoisessa rivarissa, johon tehtiin harjakatto jo yli kymmenen vuotta sitten. Veikkaanpa, että tuo 70.000 ei riitä. Asumassani rivarissa teetettiin tuo harjakatto mielestäni aika edullisesti - teetettiin suunnitelmat ja palkattiin hyvä timpuriporukka tekemään ja hankittiin itse tarvikkeet - silti homma maksoi yli 30.000 markkaa/asunto. No riippuhan tuo tietysti paikkakunnasta ja asuntojen koosta (meillä about 80 m2/kämppä).
Rakennusliikkeistä avaimet käteen tehtynä olisi maksanut vielä huisin paljon enemmän. Varmista isännöitsijältä, onko tuo arvio vai ihan virallinen kokonaistarjous.
Jos kämppä muuten kiinnostaa, niin tee tarjous ehdolla, että myyjä maksaa kaikki kattorempasta tulevat kustannukset.
Mitä välittäjän tietämättömyyteen tulee, niin voihan olla, että kattoremontista ei vielä ole yhtiökokouksen päätöstä - ainahan yhtiöissä rempoista puhutaan ja suunnitellaan, ei välittäjä voine kaikkia huhupuheita ja hookailuja levitellä.
Näkyykö tuleva remontti isännöitsijän todistuksessa? Siitähän se välittäjäkin katsoo.
Anyway - kokemuksesta voin sanoa, että harjakaton tekeminen kohentaa talon ulkonäköä ja nostipa hurjasti myös sen arvoa - näkyi myöhemmissä myyntihinnoissa paljon enemmän kuin mitä remppa maksoi. Niin, ja loppui myös vesien valuminen sisälle...
Kiitos paljon vastauksistanne! :) Tuli kyllä sellainen olo, että taidamme jäädä odottamaan... Kun saisi tuon toisenkin osapuolen vielä jaksamaan odotusta ja katselua :)
Menemme vielä huomenna katsomaan asuntoa yhdessä isäni kanssa (eipä tullu heti mieleen, että kannattas vaivata isukkia sen verran, se kun on yit:llä töissä). Isä tuntee isännöitsijänkin ja lupasi kysellä siltä talon asioista.