Paketti olisi sisustus valmiina 140m2,lämmitys sähkö!
Olenko kovin metsässä jos ajattelen muista töistä seuraavia hintoja:
maatyöt 10000
vastaava 2000
liittymät 6000
luvat 2500
Sähkö 10000
putkityöt 6000
sisustus 6000
Kaapistot 10000
ilmanvaihto ???
muuraukset(uuni/paloseinät) 7000
pihatyöt 4000
muut kulut 5000
Olenko kovin metsässä jos ajattelen muista töistä seuraavia hintoja:
maatyöt 10000
vastaava 2000
liittymät 6000
luvat 2500
Sähkö 10000
putkityöt 6000
sisustus 6000
Kaapistot 10000
ilmanvaihto ???
muuraukset(uuni/paloseinät) 7000
pihatyöt 4000
muut kulut 5000
Vastaukset 20
Vanhimmat
-Maatyöt on helposti enemmän, 15-20k€.
-Sähköt on helposti enemmän, jos tulee hälyttimiä yms. turhaa.
-Putkityöt? Jos mukana laitteet, niin tuskin riittää.
-Sisustus: Laattamies vie pelkästä työstä 3k€
-Kaapistot: Jos haet jostain tukusta halvimmat
-IV: 5-10 k€
-Sisustus valmiina? Onko tässä seinien/katon tasotus mukana. Entäs lattiat?
Jos kerrot oman arviosi 1,5 voit päästä hiukan lähemmäksi todellista kustannusta. Pelkästään jo sähkötyöt saa kertoa kahdella, koska tulee sähkölämmitys. Ja jos rakennat suuren kaupungin lähelle sekään ei riitä. Saatat saada vastaavan tolla hintaa, mutta alueesta riippuen saattaa hinta kohota yli 5000 €. Pelkästään lattiamateriaalin hinnan ilman töitä voi laskea €/m2/vuosi eli materiaalin hinta riippuu siitä vaihdatko sen vuoden vai 20 vuoden välein.
maatyöt 10000 - siinä ja siinä jos on tasainen sorapohja valmiina
vastaava 2000 - halvalla saat
liittymät 6000 - riippuu kunnasta 5000-15000
luvat 2500
Sähkö 10000 - onnistuu ilman valaisimia
putkityöt 6000 - saniteettikalusteet ja hanat puuttuu, kiuas ja suihkuvehkeet myös. Pelkät putket tämän verran.
sisustus 6000 - muovimattoa ja maalia?
Kaapistot 10000 - Ikeasta? Ilman koneita ok.
ilmanvaihto ??? - pieni kone 1600, putket 1500 ja työ 5000
muuraukset(uuni/paloseinät) 7000
pihatyöt 4000
muut kulut 5000 - rautakauppa, rahdit, valut, .... no jaa, tuskin
ilman niitä ?
lisää jos on vaan 3-4 varvia korkeutta tasainen ja nelikulmio. Olit oikeassa, ei se talo tyhjän päällä.....
Pistetään lisää min. 8000,- niin alkaa olla valmis perustus pintavaluineen tehtynä.
Kaikki ei asu etelässä,jossa hinnatkin ovat toista luokkaa. Siinä mielessä kustannukset vaihtelee aika paljon.
Pohjoisessa hyvän vastaavan saa 2000:lla.
Maatyöt reilusti alle 10000,jos hyvä heikka maa.
Sisustus,laminaatti 10€/m2 * 100=1000€
Laatat vesi eristeet 20€/m2 * 60=1200€
Kattopanelit 12€/m2* 110=1320€
Jää vielä tapetteihin/listoihiin ym. 2480€ ,tuosta 6000:sta. Tietysti olettaen että pystyy itse tekemään kaikki tai on kavereita jotka tekee.
Kaapistot saa 10000:lla ilman Ikeaakin ja vielä hyvät,tosin itse asennettuna.
Rrakentaminen maksaa aina,mutta joillekkin enemmän joillekkin vähemmän riippuen siitä voiko itse tehdä ja missä asuu,näin se vaan on....
juurikaan työnhinnassa synny. Tavarahankinnatkin hoidatte jotenkin erikoisesti, sillä siellä ei taatusti ole tavarakaan halvempaa. Mutta pitäähän sitä "ei etelässä" asuvan saavansa jotain hyötyä rakentamisestaan muuttotappio alueelle. Rehellisin keinoin erot jäävät n. 5-7%.
"putkityöt 6000 - saniteettikalusteet ja hanat puuttuu, kiuas ja suihkuvehkeet myös. Pelkät putket tämän verran."
Kovin on kalliit putket sulla.
"sisustus 6000 - muovimattoa ja maalia?"
Lattiat 140x25=3500 €, tasoitemies 2000 €, valkoisella maalilla kaikki seinät alle 500 € => 6000 € - toki tarttee itse naksutella klik laminaatit/kovapuulattiat paikalleen ja myös maalitelan täytyy pysyä kädessä = vaaditaan vähintään sadan vuoden kokemusta alalta ;)
No okei listat menee yli ton 6 tonnin
"ilmanvaihto ??? - pieni kone 1600, putket 1500 ja työ 5000"
ilmastoinnin tekee salettiin ton kokoiseen taloon 2 miestä kahdessa päivässä -> 4*8*35 = 1020
Miks ihmeessä tällä palstalla pitää aina liioitella kustannuksia??
ne putkien asennuksetkin, ei pelkät putket. Mutta lattialämmitys ei. Mutta hinta on todellinen täällä kehä III sisällä yli 200m2 taloon. Ja vielä edulliset jos vertaa muiden maksamia hintoja.
Meidän talossa pelkät parketit maksaa jo yli tuon 6000€ joten kaikki muut sisustukset jäis tekemättä. Eikä edes kallista parkettia 38€/m2. Mutta lisää siihen tasoitukset, maalaukset, kaakelit yms itse tehtynä niin mennään moninkertaiseen summaan. Vaikka ostetaankin tarjouksista.
Ilmanvaihto - siksi mekin tehtiin putkivedot itse, en maksa siitä minkä osaamme itsekin tehdä. Kone ja putket oli pakko maksaa (tosin meillä on vielä iso kone eikä tuo mainitsemani).
Toivoisin helkkarin kovasti että hinnat olisivat liioiteltuja mutta kun ei ole... kaikista on tarjoukset paperilla.
Juu.Ei lähelläkään.Ollaan jo niin kaukana oikeista hinnoista, etten viitsi kustannuksista edes mainita.Talon rakennus maksaa oikeasti ihan sikana. Ja vippaskonstit ei auta. Tsemppiä ja rohkeutta vaan projektille.
Kerro vastaavan palkkio 2-3:lla ja sovi tehtäväksi muutakin kuin pakolliset virallisluontoiset valvontakäynnit. Minä luulen ettet ole rakentamisen ammattilainen, mutta onnistunut (laatu, kustannukset, aikataulu) rakennushanke hanke vaatii rakentamisen ammattilaisen rakennuttajan tueksi.
Tuolla hinnalla sinun on turha odottaa vastaavalta esim
- kantaa siihen on maa massat kunnolla tiivistetty
- onko käytetty sora/murske kelvollista
- perusten mittojen tarkistusta ennen valuja
- valujen valvontaa: täristettäänkö sopivasti
...
Luultavsti sinulle käy niin että työväki hyppyyttää. Esim runkopystyttäjät kieltää lattiavalujen kastelun ("ei me missää rapakoissa ruveta tekemään") vaikka valut ovat vaarassa kuivua liian nopeasti. Tai seinien pinnottajat vaatii lisää liksaa koska "pohjat on huonosti tehty". Tai pintoja tehdään märän päälle pokkana, kun kiire toiselle työmaalle painaa.
...vastaavan palkasta. Riippuu niin paljon paikkakunnasta.Keski-Pohjanmaalla saa vastuuntuntoisen ja pätevän vastaavan 2000e.
Halvemmallakin ois vastaavan saanu, mutta Ei takuita työn jäljestä...
Hinnoista muutenkin....
Ostin pariin makkariin tapetit alennuskorista. Erittäin laadukas ja hyvännäköinen tapetti 8e rulla. Et täytyypi käydä välillä rautakaupoissa yms... ale koritkin kurkkimassa.
En tarkoita sitä että, meidän täytyis nyt saada kaikki niin halvalla ja hypätä alvariisa alekoreja kyttäämässä, jottei budjetti ylity. Mutta sopiva tapetti alennuksessa, niin onhan se ok!!!
Eihän tuossa ollut kyse mestarin palkasta vaan TYÖN SISÄLLÖSTÄ / LAAJUUDESTA. Niitä kun lisätään täytyy myös maksaa enemmän. Kannttaa siis harkita riittääkö että sopi tehtäväksi vain ne minimikäynit. Pätevä ja vastuuntuntuoinenkin mestari voi tehdä ne ja edullisesti, mutta niiden takia ei monesti tarvitse työmaalla käydä. Kertarakentajat kuvittelevat vastaavan työnkuvan yleensä paljon laajemmaksi, kuin mitä se on.
Meillä vastaavan kans kirjallinen sopimus, Käypi pari kertaa viikossa raksalla ja myös tarvittaessa. Vastaa koko projektista. se oli 2000e. Homma on toiminu hyvin.Teki jopa maapohjatutkimuksen poraamalla, kuului hintaan.
Että sulle vaan!
Ensiksi valittiin vastaavaksi mies joka ois maksanut 200e, vaihdettiin kun tuntu, et saamaton oli ukko.
Oliko oikein pätevyys lausunnonkin antamiseen.
Sinä siellä villakarvat pystyssä....
huumori, kuvittelee ettei pätevää, asiansa hoitavaa, kattavaa valvojaa voi 2000e saada. paikkakunnallamme on paljon 2000e vastaavia, mutta tämä jonka valitsimme oli kattavin, toisilla ei pohjatutkimus kuulunut hintaan..
Kyllä meille oli iso asia et porautettiin, ois se hommattu muualta jos ei ois kuulunu.
Asu sinä vaan kuravellissä:):):)
Hyvää illanjatkoa!
...käyppä tonkimassa Ylivieskan Kärkkäisellä!
Siellä oli tosi hyvälaatuisia tapetteja aivan älyttömän edullisesti ja sieltä saa kohtuuhintaan muitakin rakennustarvikkeita.
en edes laita mitä maksaa. Virapelinä tietty hoitaa, eikä PK-seudulla. Etelässä kumminkin.
Kyllä kuulostaa järkyttävältä sluivariudelta noilla raksalaisilla, kun kaikki tehdään päin peetä ja mistä aita on matalin, jos valovamestari ei ole selän takana kyttäämässä.
Olispa mielenkiintoista nähdä mitä esim hoitoalalla tapahtuisi, jos työntekijät olisivat samanlaisia vastuunkantamattomia häikäilemättömiä huijareitä.
Ei tulis tipaan oikeaa lääkettä, kun lääkäri ei juuri kyttää selän takana, tekeekö hommansa hoitaja oikein.
Onko tuo rakennusala ja siellä työskentelevät ihmiset todellakin noin selkärangattomia duunareita.