Omistusasunto?

hämärä

Niin minulle on jäänyt hieman hämärän peittoon se, että mikä on omistusasunto? Mitä se käytännössä tarkoittaa?

12

5548

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Jannu

      Omistusasunto on asunto, joka omistetaan.

      • ymmärtääkseni

        tuolla logiikalla kaikkiasunnot ovat omistusasuntoja.

        Tietääkseni Suomessa ei ole yhtään asuntoa jota jooku / jotkut eivät omista.

    • niin se on

      outohan tuo omistusasunto on, esim kerrostalosta omistat vain osakkeet joilla hallitset asuntoa jossa asut tai olet vuokrannut jollekin toiselle.
      Omakotitalot ovat kiinteistöjä ja rivarit jotain siltä väliltä, että silleen.

    • tarkoittaa....

      asuntoa, josta et joudu maksamaan vuokraa.


      Omistat sen asunnon ("omistusasunnon" siis) koska olet maksanut tietyn summan rahaa ennen sinne muuttoa. Vuokraa et tosiaan joudu ollenkaan maksamaan, mutta yhtiövastiketta kyllä. Yhtiövastike sisältää ainoastaan vesilaskut ja lämmityslaskut, joten sen maksaminen ei käy läheskään yhtä kalliiksi kuin vuokran maksaminen.

      • shshgf

        Nyt meni kyllä väärin siltä osin, että "Yhtiövastike sisältää ainoastaan vesilaskut ja lämmityslaskut". Taloyhtiön kulut maksetaan osakkailta kerättävällä vastikkeella. Se jakautuu hoito- ja rahoitusvastikkeeseen. Hoitovastike kattaa talon hoitamiskulut, kun taas rahoitusvastikkeella rahoitetaan yleensä aluksi rakennusaikaisia menoja ja myöhemmin suurehkoja korjauksia ja perusparannuksia. Eli mikäli taloon tehdään esim. iso putkiremontti tai vaikkapa hissittömään taloon hissi, niin taloyhtiö ottaa sitä varten lainaa, jonka lyhennykset hoidetaan asukkailta kerättävillä (rahoitus)vastikkeilla.

      • hämärä

        Siis sitäkö ei makseta kokonaan sitä asunnon hintaa? Kenenkäs "omaisuutta" se asunto sitten on?

      • tarkoittaa.....
        shshgf kirjoitti:

        Nyt meni kyllä väärin siltä osin, että "Yhtiövastike sisältää ainoastaan vesilaskut ja lämmityslaskut". Taloyhtiön kulut maksetaan osakkailta kerättävällä vastikkeella. Se jakautuu hoito- ja rahoitusvastikkeeseen. Hoitovastike kattaa talon hoitamiskulut, kun taas rahoitusvastikkeella rahoitetaan yleensä aluksi rakennusaikaisia menoja ja myöhemmin suurehkoja korjauksia ja perusparannuksia. Eli mikäli taloon tehdään esim. iso putkiremontti tai vaikkapa hissittömään taloon hissi, niin taloyhtiö ottaa sitä varten lainaa, jonka lyhennykset hoidetaan asukkailta kerättävillä (rahoitus)vastikkeilla.

        Joo, juuri niin.

      • ripley
        hämärä kirjoitti:

        Siis sitäkö ei makseta kokonaan sitä asunnon hintaa? Kenenkäs "omaisuutta" se asunto sitten on?

        Asunto maksetaan kyllä kokonaan mutta kuten tuossa jo selitettiin, hoitokulut jyvitetään asunto-osakeyhtiöissä osakkaiden kesken (jotka tarkasti ottaen ostavat osakkeet jotka taas oikeuttavat asunto-osakeyhtiössä tietyn asunnon hallintaan).

      • APINA!!!!!!!
        ripley kirjoitti:

        Asunto maksetaan kyllä kokonaan mutta kuten tuossa jo selitettiin, hoitokulut jyvitetään asunto-osakeyhtiöissä osakkaiden kesken (jotka tarkasti ottaen ostavat osakkeet jotka taas oikeuttavat asunto-osakeyhtiössä tietyn asunnon hallintaan).

        eikös siis omistusasunnossa makseta pikkuhiljaa sitä asuntoa itselleen jonka lisäksi yhtiö vastiketta?
        eroaako tämä jotenkin perus ison lainan ottamisesta ja asunnon ostamisesta

      • lh<gjshl<
        APINA!!!!!!! kirjoitti:

        eikös siis omistusasunnossa makseta pikkuhiljaa sitä asuntoa itselleen jonka lisäksi yhtiö vastiketta?
        eroaako tämä jotenkin perus ison lainan ottamisesta ja asunnon ostamisesta

        Tuo "maksaa asuntoa itselle" tarkoittaa kyllä juurikin asuntolainan takaisinmaksua pankille, ellei kyseessä ole sellainen (melko harvinainen) osaomistusasunto jossa omistusosuutta voi kasvattaa pikkuhiljaa. Esim. ajatellaan että asunto/kiinteistö tms. on sijoitus ja mieluummin laitetaan rahaa omaan kuin vuokranantajan taskuun.

      • Välittäjä_LKV
        lh<gjshl< kirjoitti:

        Tuo "maksaa asuntoa itselle" tarkoittaa kyllä juurikin asuntolainan takaisinmaksua pankille, ellei kyseessä ole sellainen (melko harvinainen) osaomistusasunto jossa omistusosuutta voi kasvattaa pikkuhiljaa. Esim. ajatellaan että asunto/kiinteistö tms. on sijoitus ja mieluummin laitetaan rahaa omaan kuin vuokranantajan taskuun.

        Jos otat 20 vuoden asuntolainan, niin velka alkaa lyhenemään (merkittävällä vauhdilla) kymmenen vuoden kuluttua. Siihen asti lihotat vain lainan myöntänyttä pankkia.

        Ja jos, erittäin epätodennäköisesti (ainakin pk-seudulla), maksat lainan pois alkuperäisessä aikataulussa, niin sadan tonnin asuntosi kokonaishinta onkin 170.000 € ylläpitokulut yhtiön korjauskulut.

        No, kyllähän jokainen kansalainen laittaa mielummin rahaa rahalaitokselle ja valtiolle (eiköhän tuloveroprosenttia voitais vähän nostaa, kuten 50 % tasavero?, kuin vuokranantajalle...

      • jopa välittäjäksi
        Välittäjä_LKV kirjoitti:

        Jos otat 20 vuoden asuntolainan, niin velka alkaa lyhenemään (merkittävällä vauhdilla) kymmenen vuoden kuluttua. Siihen asti lihotat vain lainan myöntänyttä pankkia.

        Ja jos, erittäin epätodennäköisesti (ainakin pk-seudulla), maksat lainan pois alkuperäisessä aikataulussa, niin sadan tonnin asuntosi kokonaishinta onkin 170.000 € ylläpitokulut yhtiön korjauskulut.

        No, kyllähän jokainen kansalainen laittaa mielummin rahaa rahalaitokselle ja valtiolle (eiköhän tuloveroprosenttia voitais vähän nostaa, kuten 50 % tasavero?, kuin vuokranantajalle...

        > Ja jos, erittäin epätodennäköisesti (ainakin pk-seudulla), maksat lainan pois alkuperäisessä aikataulussa, niin sadan tonnin asuntosi kokonaishinta onkin 170.000 € ylläpitokulut yhtiön korjauskulut.

        Eikö välittäjäkoulussa opetata käsitettä nykyarvo? Lainan hinta ei todellakaan ole 2x asunnon arvo, kun huomioidaan se, että takaisinmaksu tapahtuu "inflaationsyömillä" euroilla. Nykyrahaksi muutettuna puhutaan vain kymppitonnon tai parin kustannuksesta.

        Toinen tapa tarkastella omistusasunnon kannattavuutta on verrata lainakuluja ja asunnon arvio. Asunto, joka nyt maksaa 100 000 €, taitaa vuonna 2030 olla arvoltaan lähempänä 170 000 €.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Miehille kysymys

      Onko näin, että jos miestä kiinnostaa tarpeeksi niin hän kyllä ottaa vaikka riskin pakeista ja osoittaa sen kiinnostukse
      Tunteet
      132
      3787

    2. Miksi kaivattusi on

      erityinen? ❤️‍🔥
      Ikävä
      85
      1885

    3. Olen tosi outo....

      Päättelen palstajuttujen perusteella mitä mieltä minun kaipauksen kohde minusta on. Joskus kuvittelen tänne selkeitä tap
      Ikävä
      15
      1731

    4. Haluaisin jo

      Myöntää nämä tunteet sinulle face to face. En uskalla vain nolata itseäni enää. Enkä pysty elämäänkin näiden kanssa jos
      Ikävä
      54
      1402

    5. Ylen uutiset Haapaveden yt:stä.

      Olipas kamalaa luettavaa kaupungin irtisanomisista. Työttömiä lisää 10 tai enempikin( Mieluskylän opettajat). Muuttavat
      Haapavesi
      123
      1264

    6. VENÄJÄ muuttanut tänään ydinasetroktiinia

      Venäjän presidentti Vladimir Putin hyväksyi tiistaina päivitetyn ydinasedoktriinin, kertoo uutistoimisto Reuters. Sen mu
      Maailman menoa
      95
      1251

    7. Kotkalainen Demari Riku Pirinen vangittu Saksassa lapsipornosta

      https://www.kymensanomat.fi/paikalliset/8081054 Kotkalainen Demari Riku Pirinen vangittu Saksassa lapsipornon hallussapi
      Kotka
      35
      1209

    8. Nainen olet valoni pimeässä

      valaiset tietäni tietämättäsi ❤️
      Ikävä
      69
      1134

    9. Mitä toivot

      Tulevilta päiviltä?
      Ikävä
      68
      1014

    10. Hommaatko kinkkua jouluksi?

      Itse tein pakastimeen n. 3Kg:n murekkeen sienillä ja juustokuorrutuksella. Voihan se olla, että jonkun pienen, valmiin k
      Sinkut
      102
      985
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt