Omistusasunto?

hämärä

Niin minulle on jäänyt hieman hämärän peittoon se, että mikä on omistusasunto? Mitä se käytännössä tarkoittaa?

12

5882

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Jannu

      Omistusasunto on asunto, joka omistetaan.

      • ymmärtääkseni

        tuolla logiikalla kaikkiasunnot ovat omistusasuntoja.

        Tietääkseni Suomessa ei ole yhtään asuntoa jota jooku / jotkut eivät omista.

    • niin se on

      outohan tuo omistusasunto on, esim kerrostalosta omistat vain osakkeet joilla hallitset asuntoa jossa asut tai olet vuokrannut jollekin toiselle.
      Omakotitalot ovat kiinteistöjä ja rivarit jotain siltä väliltä, että silleen.

    • tarkoittaa....

      asuntoa, josta et joudu maksamaan vuokraa.


      Omistat sen asunnon ("omistusasunnon" siis) koska olet maksanut tietyn summan rahaa ennen sinne muuttoa. Vuokraa et tosiaan joudu ollenkaan maksamaan, mutta yhtiövastiketta kyllä. Yhtiövastike sisältää ainoastaan vesilaskut ja lämmityslaskut, joten sen maksaminen ei käy läheskään yhtä kalliiksi kuin vuokran maksaminen.

      • shshgf

        Nyt meni kyllä väärin siltä osin, että "Yhtiövastike sisältää ainoastaan vesilaskut ja lämmityslaskut". Taloyhtiön kulut maksetaan osakkailta kerättävällä vastikkeella. Se jakautuu hoito- ja rahoitusvastikkeeseen. Hoitovastike kattaa talon hoitamiskulut, kun taas rahoitusvastikkeella rahoitetaan yleensä aluksi rakennusaikaisia menoja ja myöhemmin suurehkoja korjauksia ja perusparannuksia. Eli mikäli taloon tehdään esim. iso putkiremontti tai vaikkapa hissittömään taloon hissi, niin taloyhtiö ottaa sitä varten lainaa, jonka lyhennykset hoidetaan asukkailta kerättävillä (rahoitus)vastikkeilla.

      • hämärä

        Siis sitäkö ei makseta kokonaan sitä asunnon hintaa? Kenenkäs "omaisuutta" se asunto sitten on?

      • tarkoittaa.....
        shshgf kirjoitti:

        Nyt meni kyllä väärin siltä osin, että "Yhtiövastike sisältää ainoastaan vesilaskut ja lämmityslaskut". Taloyhtiön kulut maksetaan osakkailta kerättävällä vastikkeella. Se jakautuu hoito- ja rahoitusvastikkeeseen. Hoitovastike kattaa talon hoitamiskulut, kun taas rahoitusvastikkeella rahoitetaan yleensä aluksi rakennusaikaisia menoja ja myöhemmin suurehkoja korjauksia ja perusparannuksia. Eli mikäli taloon tehdään esim. iso putkiremontti tai vaikkapa hissittömään taloon hissi, niin taloyhtiö ottaa sitä varten lainaa, jonka lyhennykset hoidetaan asukkailta kerättävillä (rahoitus)vastikkeilla.

        Joo, juuri niin.

      • ripley
        hämärä kirjoitti:

        Siis sitäkö ei makseta kokonaan sitä asunnon hintaa? Kenenkäs "omaisuutta" se asunto sitten on?

        Asunto maksetaan kyllä kokonaan mutta kuten tuossa jo selitettiin, hoitokulut jyvitetään asunto-osakeyhtiöissä osakkaiden kesken (jotka tarkasti ottaen ostavat osakkeet jotka taas oikeuttavat asunto-osakeyhtiössä tietyn asunnon hallintaan).

      • APINA!!!!!!!
        ripley kirjoitti:

        Asunto maksetaan kyllä kokonaan mutta kuten tuossa jo selitettiin, hoitokulut jyvitetään asunto-osakeyhtiöissä osakkaiden kesken (jotka tarkasti ottaen ostavat osakkeet jotka taas oikeuttavat asunto-osakeyhtiössä tietyn asunnon hallintaan).

        eikös siis omistusasunnossa makseta pikkuhiljaa sitä asuntoa itselleen jonka lisäksi yhtiö vastiketta?
        eroaako tämä jotenkin perus ison lainan ottamisesta ja asunnon ostamisesta

      • lh<gjshl<
        APINA!!!!!!! kirjoitti:

        eikös siis omistusasunnossa makseta pikkuhiljaa sitä asuntoa itselleen jonka lisäksi yhtiö vastiketta?
        eroaako tämä jotenkin perus ison lainan ottamisesta ja asunnon ostamisesta

        Tuo "maksaa asuntoa itselle" tarkoittaa kyllä juurikin asuntolainan takaisinmaksua pankille, ellei kyseessä ole sellainen (melko harvinainen) osaomistusasunto jossa omistusosuutta voi kasvattaa pikkuhiljaa. Esim. ajatellaan että asunto/kiinteistö tms. on sijoitus ja mieluummin laitetaan rahaa omaan kuin vuokranantajan taskuun.

      • Välittäjä_LKV
        lh<gjshl< kirjoitti:

        Tuo "maksaa asuntoa itselle" tarkoittaa kyllä juurikin asuntolainan takaisinmaksua pankille, ellei kyseessä ole sellainen (melko harvinainen) osaomistusasunto jossa omistusosuutta voi kasvattaa pikkuhiljaa. Esim. ajatellaan että asunto/kiinteistö tms. on sijoitus ja mieluummin laitetaan rahaa omaan kuin vuokranantajan taskuun.

        Jos otat 20 vuoden asuntolainan, niin velka alkaa lyhenemään (merkittävällä vauhdilla) kymmenen vuoden kuluttua. Siihen asti lihotat vain lainan myöntänyttä pankkia.

        Ja jos, erittäin epätodennäköisesti (ainakin pk-seudulla), maksat lainan pois alkuperäisessä aikataulussa, niin sadan tonnin asuntosi kokonaishinta onkin 170.000 € ylläpitokulut yhtiön korjauskulut.

        No, kyllähän jokainen kansalainen laittaa mielummin rahaa rahalaitokselle ja valtiolle (eiköhän tuloveroprosenttia voitais vähän nostaa, kuten 50 % tasavero?, kuin vuokranantajalle...

      • jopa välittäjäksi
        Välittäjä_LKV kirjoitti:

        Jos otat 20 vuoden asuntolainan, niin velka alkaa lyhenemään (merkittävällä vauhdilla) kymmenen vuoden kuluttua. Siihen asti lihotat vain lainan myöntänyttä pankkia.

        Ja jos, erittäin epätodennäköisesti (ainakin pk-seudulla), maksat lainan pois alkuperäisessä aikataulussa, niin sadan tonnin asuntosi kokonaishinta onkin 170.000 € ylläpitokulut yhtiön korjauskulut.

        No, kyllähän jokainen kansalainen laittaa mielummin rahaa rahalaitokselle ja valtiolle (eiköhän tuloveroprosenttia voitais vähän nostaa, kuten 50 % tasavero?, kuin vuokranantajalle...

        > Ja jos, erittäin epätodennäköisesti (ainakin pk-seudulla), maksat lainan pois alkuperäisessä aikataulussa, niin sadan tonnin asuntosi kokonaishinta onkin 170.000 € ylläpitokulut yhtiön korjauskulut.

        Eikö välittäjäkoulussa opetata käsitettä nykyarvo? Lainan hinta ei todellakaan ole 2x asunnon arvo, kun huomioidaan se, että takaisinmaksu tapahtuu "inflaationsyömillä" euroilla. Nykyrahaksi muutettuna puhutaan vain kymppitonnon tai parin kustannuksesta.

        Toinen tapa tarkastella omistusasunnon kannattavuutta on verrata lainakuluja ja asunnon arvio. Asunto, joka nyt maksaa 100 000 €, taitaa vuonna 2030 olla arvoltaan lähempänä 170 000 €.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Kuka oli töllöntyön tekijä?

      Ketä on nyt pidätetty? Oliko syy mustasukkaisuus tyttöystävästä tai oliko muita lieventäviä seikkoja? Katuuko tekijä nyt
      Pieksämäki
      42
      4692

    2. Kotikasvatus siitä se lähtee eli missä meni vikaan että lapsesta tuli puukottaja

      Ottakaa muut oppia, normaali kotielämä. Ei liikaa edes hengellisyyttä.
      Pieksämäki
      53
      2554

    3. Jenkkilahkojen kastekaava

      Jenkkilahkojen yhteinen kastekaava on kirjoitettuna Mormonin Kirjaan, Moroni, luku-8 Pienten lapsien vanhempia uhataan
      Kaste
      139
      1034

    4. Pasi Turunen: Ensimmäisenä Helluntaina ei kastettu sylivauvoja!

      Tänään 31.5.2026 Pasi Turunen noin vastasi soittajan kysymykseen! Raamattu EI KERRO ketä kastettiin
      Kaste
      161
      1005

    5. Odotan sitä hetkeä

      kun nähdään taas. Tiedän, että sinäkin odotat. Kun se päivä koittaa, katseesi hakee minua. Ehkä arkailemme toisiamme väh
      Ikävä
      70
      936

    6. Leijonat Maailmanmestareita!

      Ihanaa Leijonat, ihanaa!!!
      Maailman menoa
      118
      901

    7. Olen melko vakuuttunut

      etten tule olemaan koskaan täysin onnellinen ilman sinua. En uskonut, että näin kävisi kenenkään kanssa. Kunnes sain kok
      Ikävä
      70
      864

    8. Mitä ajatuksia miehet, jos..?

      Nainen on 40v eikä ole omia lapsia?
      Ikävä
      137
      815

    9. Se mies rakastaa minua

      Ja minä rakastan häntä. 😌
      Ikävä
      48
      810

    10. Taas mietin että

      mitä ihmettä sanoisin, jos laittaisin viestiä. Aina voi toivottaa jotain, vaikka hyvää kesää, ja jos ei tule vastausta,
      Ikävä
      48
      756
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt