Omistusasunto?

hämärä

Niin minulle on jäänyt hieman hämärän peittoon se, että mikä on omistusasunto? Mitä se käytännössä tarkoittaa?

12

5808

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Jannu

      Omistusasunto on asunto, joka omistetaan.

      • ymmärtääkseni

        tuolla logiikalla kaikkiasunnot ovat omistusasuntoja.

        Tietääkseni Suomessa ei ole yhtään asuntoa jota jooku / jotkut eivät omista.

    • niin se on

      outohan tuo omistusasunto on, esim kerrostalosta omistat vain osakkeet joilla hallitset asuntoa jossa asut tai olet vuokrannut jollekin toiselle.
      Omakotitalot ovat kiinteistöjä ja rivarit jotain siltä väliltä, että silleen.

    • tarkoittaa....

      asuntoa, josta et joudu maksamaan vuokraa.


      Omistat sen asunnon ("omistusasunnon" siis) koska olet maksanut tietyn summan rahaa ennen sinne muuttoa. Vuokraa et tosiaan joudu ollenkaan maksamaan, mutta yhtiövastiketta kyllä. Yhtiövastike sisältää ainoastaan vesilaskut ja lämmityslaskut, joten sen maksaminen ei käy läheskään yhtä kalliiksi kuin vuokran maksaminen.

      • shshgf

        Nyt meni kyllä väärin siltä osin, että "Yhtiövastike sisältää ainoastaan vesilaskut ja lämmityslaskut". Taloyhtiön kulut maksetaan osakkailta kerättävällä vastikkeella. Se jakautuu hoito- ja rahoitusvastikkeeseen. Hoitovastike kattaa talon hoitamiskulut, kun taas rahoitusvastikkeella rahoitetaan yleensä aluksi rakennusaikaisia menoja ja myöhemmin suurehkoja korjauksia ja perusparannuksia. Eli mikäli taloon tehdään esim. iso putkiremontti tai vaikkapa hissittömään taloon hissi, niin taloyhtiö ottaa sitä varten lainaa, jonka lyhennykset hoidetaan asukkailta kerättävillä (rahoitus)vastikkeilla.

      • hämärä

        Siis sitäkö ei makseta kokonaan sitä asunnon hintaa? Kenenkäs "omaisuutta" se asunto sitten on?

      • tarkoittaa.....
        shshgf kirjoitti:

        Nyt meni kyllä väärin siltä osin, että "Yhtiövastike sisältää ainoastaan vesilaskut ja lämmityslaskut". Taloyhtiön kulut maksetaan osakkailta kerättävällä vastikkeella. Se jakautuu hoito- ja rahoitusvastikkeeseen. Hoitovastike kattaa talon hoitamiskulut, kun taas rahoitusvastikkeella rahoitetaan yleensä aluksi rakennusaikaisia menoja ja myöhemmin suurehkoja korjauksia ja perusparannuksia. Eli mikäli taloon tehdään esim. iso putkiremontti tai vaikkapa hissittömään taloon hissi, niin taloyhtiö ottaa sitä varten lainaa, jonka lyhennykset hoidetaan asukkailta kerättävillä (rahoitus)vastikkeilla.

        Joo, juuri niin.

      • ripley
        hämärä kirjoitti:

        Siis sitäkö ei makseta kokonaan sitä asunnon hintaa? Kenenkäs "omaisuutta" se asunto sitten on?

        Asunto maksetaan kyllä kokonaan mutta kuten tuossa jo selitettiin, hoitokulut jyvitetään asunto-osakeyhtiöissä osakkaiden kesken (jotka tarkasti ottaen ostavat osakkeet jotka taas oikeuttavat asunto-osakeyhtiössä tietyn asunnon hallintaan).

      • APINA!!!!!!!
        ripley kirjoitti:

        Asunto maksetaan kyllä kokonaan mutta kuten tuossa jo selitettiin, hoitokulut jyvitetään asunto-osakeyhtiöissä osakkaiden kesken (jotka tarkasti ottaen ostavat osakkeet jotka taas oikeuttavat asunto-osakeyhtiössä tietyn asunnon hallintaan).

        eikös siis omistusasunnossa makseta pikkuhiljaa sitä asuntoa itselleen jonka lisäksi yhtiö vastiketta?
        eroaako tämä jotenkin perus ison lainan ottamisesta ja asunnon ostamisesta

      • lh<gjshl<
        APINA!!!!!!! kirjoitti:

        eikös siis omistusasunnossa makseta pikkuhiljaa sitä asuntoa itselleen jonka lisäksi yhtiö vastiketta?
        eroaako tämä jotenkin perus ison lainan ottamisesta ja asunnon ostamisesta

        Tuo "maksaa asuntoa itselle" tarkoittaa kyllä juurikin asuntolainan takaisinmaksua pankille, ellei kyseessä ole sellainen (melko harvinainen) osaomistusasunto jossa omistusosuutta voi kasvattaa pikkuhiljaa. Esim. ajatellaan että asunto/kiinteistö tms. on sijoitus ja mieluummin laitetaan rahaa omaan kuin vuokranantajan taskuun.

      • Välittäjä_LKV
        lh<gjshl< kirjoitti:

        Tuo "maksaa asuntoa itselle" tarkoittaa kyllä juurikin asuntolainan takaisinmaksua pankille, ellei kyseessä ole sellainen (melko harvinainen) osaomistusasunto jossa omistusosuutta voi kasvattaa pikkuhiljaa. Esim. ajatellaan että asunto/kiinteistö tms. on sijoitus ja mieluummin laitetaan rahaa omaan kuin vuokranantajan taskuun.

        Jos otat 20 vuoden asuntolainan, niin velka alkaa lyhenemään (merkittävällä vauhdilla) kymmenen vuoden kuluttua. Siihen asti lihotat vain lainan myöntänyttä pankkia.

        Ja jos, erittäin epätodennäköisesti (ainakin pk-seudulla), maksat lainan pois alkuperäisessä aikataulussa, niin sadan tonnin asuntosi kokonaishinta onkin 170.000 € ylläpitokulut yhtiön korjauskulut.

        No, kyllähän jokainen kansalainen laittaa mielummin rahaa rahalaitokselle ja valtiolle (eiköhän tuloveroprosenttia voitais vähän nostaa, kuten 50 % tasavero?, kuin vuokranantajalle...

      • jopa välittäjäksi
        Välittäjä_LKV kirjoitti:

        Jos otat 20 vuoden asuntolainan, niin velka alkaa lyhenemään (merkittävällä vauhdilla) kymmenen vuoden kuluttua. Siihen asti lihotat vain lainan myöntänyttä pankkia.

        Ja jos, erittäin epätodennäköisesti (ainakin pk-seudulla), maksat lainan pois alkuperäisessä aikataulussa, niin sadan tonnin asuntosi kokonaishinta onkin 170.000 € ylläpitokulut yhtiön korjauskulut.

        No, kyllähän jokainen kansalainen laittaa mielummin rahaa rahalaitokselle ja valtiolle (eiköhän tuloveroprosenttia voitais vähän nostaa, kuten 50 % tasavero?, kuin vuokranantajalle...

        > Ja jos, erittäin epätodennäköisesti (ainakin pk-seudulla), maksat lainan pois alkuperäisessä aikataulussa, niin sadan tonnin asuntosi kokonaishinta onkin 170.000 € ylläpitokulut yhtiön korjauskulut.

        Eikö välittäjäkoulussa opetata käsitettä nykyarvo? Lainan hinta ei todellakaan ole 2x asunnon arvo, kun huomioidaan se, että takaisinmaksu tapahtuu "inflaationsyömillä" euroilla. Nykyrahaksi muutettuna puhutaan vain kymppitonnon tai parin kustannuksesta.

        Toinen tapa tarkastella omistusasunnon kannattavuutta on verrata lainakuluja ja asunnon arvio. Asunto, joka nyt maksaa 100 000 €, taitaa vuonna 2030 olla arvoltaan lähempänä 170 000 €.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Yritykset verolle ja yritystuet 10 mrd. eur/v pois

      Kiristämistapauksissa yrityksille sanotaan hei hei. Suomi ei tarvitse yhteiskunnan rahoilla "yrittämistä". Yhteiskunta v
      Maailman menoa
      171
      2496

    2. Sannalta jälleen fiksu lausunto johtamisesta

      "I used to think the best argument would win – but real leadership means listening, understanding where people come from
      Maailman menoa
      55
      2051

    3. Mikä on sinun ja kaivattusi ikä

      💕💕💕💕
      Ikävä
      104
      1967

    4. Riikka se runnoo työttömyyttä lisää

      Menkää töihin! "15–74-vuotiaiden työttömyysasteen trendiluku oli lokakuussa 10,3 prosenttia. Työttömiä oli yhteensä 276
      Maailman menoa
      56
      1958

    5. Sanna Antikainen (ps) : Vornasen pyssy suututti demarit

      https://www.suomenuutiset.fi/sanna-antikaisen-kolumni-vornasen-pyssy-suututti-demarit-mutta-kuka-puhuu-totta/ Vornasen
      Maailman menoa
      31
      1950

    6. Hallinto-oikeus totesi Sysmän kunnanjohtajan potkut laittomiksi (YLE Lahti 24.11.2025)

      Että näin sitten: Hallinto-oikeus totesi Sysmän kunnanjohtajan potkut laittomiksi – valtuuston päätös nurin ja 50 000 la
      Sysmä
      60
      1274

    7. Onko sulla jotain

      Suunnitelmia?
      Ikävä
      122
      1146

    8. Poistettuun aloitukseen

      Ei se mulle ollut varmastikaan. En usko vaik sille tuntuukin että oisit voinut olla eräs. Mut niin mäkin pelkään. Ei
      Suhteet
      20
      993

    9. Vaikeneminen

      Tylsää kun nainen meni kuoreen 🫤
      Ikävä
      55
      938

    10. No miten meni?

      Onko voittaja olo? Tunnetko onnistumisen riemua? Vastasiko lopputulos odotuksia? Kauaksi ajettu 😘
      Ikävä
      110
      877
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt