Omistusasunto?

hämärä

Niin minulle on jäänyt hieman hämärän peittoon se, että mikä on omistusasunto? Mitä se käytännössä tarkoittaa?

12

5849

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Jannu

      Omistusasunto on asunto, joka omistetaan.

      • ymmärtääkseni

        tuolla logiikalla kaikkiasunnot ovat omistusasuntoja.

        Tietääkseni Suomessa ei ole yhtään asuntoa jota jooku / jotkut eivät omista.

    • niin se on

      outohan tuo omistusasunto on, esim kerrostalosta omistat vain osakkeet joilla hallitset asuntoa jossa asut tai olet vuokrannut jollekin toiselle.
      Omakotitalot ovat kiinteistöjä ja rivarit jotain siltä väliltä, että silleen.

    • tarkoittaa....

      asuntoa, josta et joudu maksamaan vuokraa.


      Omistat sen asunnon ("omistusasunnon" siis) koska olet maksanut tietyn summan rahaa ennen sinne muuttoa. Vuokraa et tosiaan joudu ollenkaan maksamaan, mutta yhtiövastiketta kyllä. Yhtiövastike sisältää ainoastaan vesilaskut ja lämmityslaskut, joten sen maksaminen ei käy läheskään yhtä kalliiksi kuin vuokran maksaminen.

      • shshgf

        Nyt meni kyllä väärin siltä osin, että "Yhtiövastike sisältää ainoastaan vesilaskut ja lämmityslaskut". Taloyhtiön kulut maksetaan osakkailta kerättävällä vastikkeella. Se jakautuu hoito- ja rahoitusvastikkeeseen. Hoitovastike kattaa talon hoitamiskulut, kun taas rahoitusvastikkeella rahoitetaan yleensä aluksi rakennusaikaisia menoja ja myöhemmin suurehkoja korjauksia ja perusparannuksia. Eli mikäli taloon tehdään esim. iso putkiremontti tai vaikkapa hissittömään taloon hissi, niin taloyhtiö ottaa sitä varten lainaa, jonka lyhennykset hoidetaan asukkailta kerättävillä (rahoitus)vastikkeilla.

      • hämärä

        Siis sitäkö ei makseta kokonaan sitä asunnon hintaa? Kenenkäs "omaisuutta" se asunto sitten on?

      • tarkoittaa.....
        shshgf kirjoitti:

        Nyt meni kyllä väärin siltä osin, että "Yhtiövastike sisältää ainoastaan vesilaskut ja lämmityslaskut". Taloyhtiön kulut maksetaan osakkailta kerättävällä vastikkeella. Se jakautuu hoito- ja rahoitusvastikkeeseen. Hoitovastike kattaa talon hoitamiskulut, kun taas rahoitusvastikkeella rahoitetaan yleensä aluksi rakennusaikaisia menoja ja myöhemmin suurehkoja korjauksia ja perusparannuksia. Eli mikäli taloon tehdään esim. iso putkiremontti tai vaikkapa hissittömään taloon hissi, niin taloyhtiö ottaa sitä varten lainaa, jonka lyhennykset hoidetaan asukkailta kerättävillä (rahoitus)vastikkeilla.

        Joo, juuri niin.

      • ripley
        hämärä kirjoitti:

        Siis sitäkö ei makseta kokonaan sitä asunnon hintaa? Kenenkäs "omaisuutta" se asunto sitten on?

        Asunto maksetaan kyllä kokonaan mutta kuten tuossa jo selitettiin, hoitokulut jyvitetään asunto-osakeyhtiöissä osakkaiden kesken (jotka tarkasti ottaen ostavat osakkeet jotka taas oikeuttavat asunto-osakeyhtiössä tietyn asunnon hallintaan).

      • APINA!!!!!!!
        ripley kirjoitti:

        Asunto maksetaan kyllä kokonaan mutta kuten tuossa jo selitettiin, hoitokulut jyvitetään asunto-osakeyhtiöissä osakkaiden kesken (jotka tarkasti ottaen ostavat osakkeet jotka taas oikeuttavat asunto-osakeyhtiössä tietyn asunnon hallintaan).

        eikös siis omistusasunnossa makseta pikkuhiljaa sitä asuntoa itselleen jonka lisäksi yhtiö vastiketta?
        eroaako tämä jotenkin perus ison lainan ottamisesta ja asunnon ostamisesta

      • lh<gjshl<
        APINA!!!!!!! kirjoitti:

        eikös siis omistusasunnossa makseta pikkuhiljaa sitä asuntoa itselleen jonka lisäksi yhtiö vastiketta?
        eroaako tämä jotenkin perus ison lainan ottamisesta ja asunnon ostamisesta

        Tuo "maksaa asuntoa itselle" tarkoittaa kyllä juurikin asuntolainan takaisinmaksua pankille, ellei kyseessä ole sellainen (melko harvinainen) osaomistusasunto jossa omistusosuutta voi kasvattaa pikkuhiljaa. Esim. ajatellaan että asunto/kiinteistö tms. on sijoitus ja mieluummin laitetaan rahaa omaan kuin vuokranantajan taskuun.

      • Välittäjä_LKV
        lh<gjshl< kirjoitti:

        Tuo "maksaa asuntoa itselle" tarkoittaa kyllä juurikin asuntolainan takaisinmaksua pankille, ellei kyseessä ole sellainen (melko harvinainen) osaomistusasunto jossa omistusosuutta voi kasvattaa pikkuhiljaa. Esim. ajatellaan että asunto/kiinteistö tms. on sijoitus ja mieluummin laitetaan rahaa omaan kuin vuokranantajan taskuun.

        Jos otat 20 vuoden asuntolainan, niin velka alkaa lyhenemään (merkittävällä vauhdilla) kymmenen vuoden kuluttua. Siihen asti lihotat vain lainan myöntänyttä pankkia.

        Ja jos, erittäin epätodennäköisesti (ainakin pk-seudulla), maksat lainan pois alkuperäisessä aikataulussa, niin sadan tonnin asuntosi kokonaishinta onkin 170.000 € ylläpitokulut yhtiön korjauskulut.

        No, kyllähän jokainen kansalainen laittaa mielummin rahaa rahalaitokselle ja valtiolle (eiköhän tuloveroprosenttia voitais vähän nostaa, kuten 50 % tasavero?, kuin vuokranantajalle...

      • jopa välittäjäksi
        Välittäjä_LKV kirjoitti:

        Jos otat 20 vuoden asuntolainan, niin velka alkaa lyhenemään (merkittävällä vauhdilla) kymmenen vuoden kuluttua. Siihen asti lihotat vain lainan myöntänyttä pankkia.

        Ja jos, erittäin epätodennäköisesti (ainakin pk-seudulla), maksat lainan pois alkuperäisessä aikataulussa, niin sadan tonnin asuntosi kokonaishinta onkin 170.000 € ylläpitokulut yhtiön korjauskulut.

        No, kyllähän jokainen kansalainen laittaa mielummin rahaa rahalaitokselle ja valtiolle (eiköhän tuloveroprosenttia voitais vähän nostaa, kuten 50 % tasavero?, kuin vuokranantajalle...

        > Ja jos, erittäin epätodennäköisesti (ainakin pk-seudulla), maksat lainan pois alkuperäisessä aikataulussa, niin sadan tonnin asuntosi kokonaishinta onkin 170.000 € ylläpitokulut yhtiön korjauskulut.

        Eikö välittäjäkoulussa opetata käsitettä nykyarvo? Lainan hinta ei todellakaan ole 2x asunnon arvo, kun huomioidaan se, että takaisinmaksu tapahtuu "inflaationsyömillä" euroilla. Nykyrahaksi muutettuna puhutaan vain kymppitonnon tai parin kustannuksesta.

        Toinen tapa tarkastella omistusasunnon kannattavuutta on verrata lainakuluja ja asunnon arvio. Asunto, joka nyt maksaa 100 000 €, taitaa vuonna 2030 olla arvoltaan lähempänä 170 000 €.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Perintovero 100 prosenttiin, työeläkkeet ja maataloustuet pois

      Noilla eväillä lähden tasapainottamaan valtiontaloutta ja korjaamaan työntekijöiden palkkakuoppaa nostamatta työnantajie
      Maailman menoa
      254
      5856

    2. Riikka runnoo: polttoöljyn hinta nousi maaliskuussa 40 prosenttia

      Onko irvistelijällä sakset hävinneet, vai miksei osaa leikata polttoaineiden hintaa kansalaisten kukkarolle sopivalle ta
      Maailman menoa
      45
      3852

    3. Purra ryöväsi Marinin Itä.-Suomelle neuvottelemat EU-rahat

      Perust vihaavat suomalaisia, mutta eritoten itäsuomalaisia. "Osa kaksikäyttörahoista on alun perin Itä- ja Pohjois-Suom
      Maailman menoa
      35
      3231

    4. Miksi persut hyökkäävät jatkuvasti henkilöitä päin?

      Miksei persut yritä lainkaan korjata asioita, vaan koko ajan haukkuvat henkilöitä? Ei tuollaisilla turvanpieksäjillä ole
      Maailman menoa
      60
      3119

    5. Demariskandaali! Eveliina Heinäluoma (sdp) kahmii kaikki Hitas asunnot itselleen!

      Heinäluoma on ostanut useita yhteiskunnan tukemia, hintasäännösteltyjä asuntoja itselleen! Ei ihme, että Hitas on ollut
      Maailman menoa
      166
      2958

    6. Seida Sohrabi: Suomi ei ole rasistinen maa

      Seidalta taas täyttä asiaa. Miksi punavihreät naiset eivät pysty samaan - no se ideologia estää. "Meillä on valitettava
      Maailman menoa
      40
      2770

    7. Mökkejä ostellaan nyt ihan hulluna!

      Tyypilliset lainamäärät on yli 500 000€ mökkejä ostellessa eli erityisesti tuollaiset miljoonamökit on nyt suomalaisten
      Maailman menoa
      92
      2757

    8. Demarien sanoin kuvaamaton ahneus - Eveliina Heinäluoma vain yksi esimerkki

      Mutta näin se on demari-eliitissä aina ollut, käytännössä siis nämä eliittiin kuuluvat ovat puhtaasti porvareita - Marin
      Maailman menoa
      75
      2434

    9. Ranskan vasemmistojohtaja tunnustaa, että väestö on vaihtumassa

      ja se on vaan hyvä asia hänen mielestään. Kyseessä siis Ranskan vasemmistojohtaja Jean-Luc Mélenchon jonka puheet järkyt
      Maailman menoa
      77
      2068

    10. Abdullah iski Citycenterin vessassa

      Miksi näitä juttuja pitää lukea lähes päivittäin? https://www.hs.fi/helsinki/art-2000011913632.html
      Maailman menoa
      196
      2047
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt