Omistusasunto?

hämärä

Niin minulle on jäänyt hieman hämärän peittoon se, että mikä on omistusasunto? Mitä se käytännössä tarkoittaa?

12

5703

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Jannu

      Omistusasunto on asunto, joka omistetaan.

      • ymmärtääkseni

        tuolla logiikalla kaikkiasunnot ovat omistusasuntoja.

        Tietääkseni Suomessa ei ole yhtään asuntoa jota jooku / jotkut eivät omista.


    • niin se on

      outohan tuo omistusasunto on, esim kerrostalosta omistat vain osakkeet joilla hallitset asuntoa jossa asut tai olet vuokrannut jollekin toiselle.
      Omakotitalot ovat kiinteistöjä ja rivarit jotain siltä väliltä, että silleen.

    • tarkoittaa....

      asuntoa, josta et joudu maksamaan vuokraa.


      Omistat sen asunnon ("omistusasunnon" siis) koska olet maksanut tietyn summan rahaa ennen sinne muuttoa. Vuokraa et tosiaan joudu ollenkaan maksamaan, mutta yhtiövastiketta kyllä. Yhtiövastike sisältää ainoastaan vesilaskut ja lämmityslaskut, joten sen maksaminen ei käy läheskään yhtä kalliiksi kuin vuokran maksaminen.

      • shshgf

        Nyt meni kyllä väärin siltä osin, että "Yhtiövastike sisältää ainoastaan vesilaskut ja lämmityslaskut". Taloyhtiön kulut maksetaan osakkailta kerättävällä vastikkeella. Se jakautuu hoito- ja rahoitusvastikkeeseen. Hoitovastike kattaa talon hoitamiskulut, kun taas rahoitusvastikkeella rahoitetaan yleensä aluksi rakennusaikaisia menoja ja myöhemmin suurehkoja korjauksia ja perusparannuksia. Eli mikäli taloon tehdään esim. iso putkiremontti tai vaikkapa hissittömään taloon hissi, niin taloyhtiö ottaa sitä varten lainaa, jonka lyhennykset hoidetaan asukkailta kerättävillä (rahoitus)vastikkeilla.


      • hämärä

        Siis sitäkö ei makseta kokonaan sitä asunnon hintaa? Kenenkäs "omaisuutta" se asunto sitten on?


      • tarkoittaa.....
        shshgf kirjoitti:

        Nyt meni kyllä väärin siltä osin, että "Yhtiövastike sisältää ainoastaan vesilaskut ja lämmityslaskut". Taloyhtiön kulut maksetaan osakkailta kerättävällä vastikkeella. Se jakautuu hoito- ja rahoitusvastikkeeseen. Hoitovastike kattaa talon hoitamiskulut, kun taas rahoitusvastikkeella rahoitetaan yleensä aluksi rakennusaikaisia menoja ja myöhemmin suurehkoja korjauksia ja perusparannuksia. Eli mikäli taloon tehdään esim. iso putkiremontti tai vaikkapa hissittömään taloon hissi, niin taloyhtiö ottaa sitä varten lainaa, jonka lyhennykset hoidetaan asukkailta kerättävillä (rahoitus)vastikkeilla.

        Joo, juuri niin.


      • ripley
        hämärä kirjoitti:

        Siis sitäkö ei makseta kokonaan sitä asunnon hintaa? Kenenkäs "omaisuutta" se asunto sitten on?

        Asunto maksetaan kyllä kokonaan mutta kuten tuossa jo selitettiin, hoitokulut jyvitetään asunto-osakeyhtiöissä osakkaiden kesken (jotka tarkasti ottaen ostavat osakkeet jotka taas oikeuttavat asunto-osakeyhtiössä tietyn asunnon hallintaan).


      • APINA!!!!!!!
        ripley kirjoitti:

        Asunto maksetaan kyllä kokonaan mutta kuten tuossa jo selitettiin, hoitokulut jyvitetään asunto-osakeyhtiöissä osakkaiden kesken (jotka tarkasti ottaen ostavat osakkeet jotka taas oikeuttavat asunto-osakeyhtiössä tietyn asunnon hallintaan).

        eikös siis omistusasunnossa makseta pikkuhiljaa sitä asuntoa itselleen jonka lisäksi yhtiö vastiketta?
        eroaako tämä jotenkin perus ison lainan ottamisesta ja asunnon ostamisesta


      • lh<gjshl<
        APINA!!!!!!! kirjoitti:

        eikös siis omistusasunnossa makseta pikkuhiljaa sitä asuntoa itselleen jonka lisäksi yhtiö vastiketta?
        eroaako tämä jotenkin perus ison lainan ottamisesta ja asunnon ostamisesta

        Tuo "maksaa asuntoa itselle" tarkoittaa kyllä juurikin asuntolainan takaisinmaksua pankille, ellei kyseessä ole sellainen (melko harvinainen) osaomistusasunto jossa omistusosuutta voi kasvattaa pikkuhiljaa. Esim. ajatellaan että asunto/kiinteistö tms. on sijoitus ja mieluummin laitetaan rahaa omaan kuin vuokranantajan taskuun.


      • lh<gjshl< kirjoitti:

        Tuo "maksaa asuntoa itselle" tarkoittaa kyllä juurikin asuntolainan takaisinmaksua pankille, ellei kyseessä ole sellainen (melko harvinainen) osaomistusasunto jossa omistusosuutta voi kasvattaa pikkuhiljaa. Esim. ajatellaan että asunto/kiinteistö tms. on sijoitus ja mieluummin laitetaan rahaa omaan kuin vuokranantajan taskuun.

        Jos otat 20 vuoden asuntolainan, niin velka alkaa lyhenemään (merkittävällä vauhdilla) kymmenen vuoden kuluttua. Siihen asti lihotat vain lainan myöntänyttä pankkia.

        Ja jos, erittäin epätodennäköisesti (ainakin pk-seudulla), maksat lainan pois alkuperäisessä aikataulussa, niin sadan tonnin asuntosi kokonaishinta onkin 170.000 € ylläpitokulut yhtiön korjauskulut.

        No, kyllähän jokainen kansalainen laittaa mielummin rahaa rahalaitokselle ja valtiolle (eiköhän tuloveroprosenttia voitais vähän nostaa, kuten 50 % tasavero?, kuin vuokranantajalle...


      • jopa välittäjäksi
        Välittäjä_LKV kirjoitti:

        Jos otat 20 vuoden asuntolainan, niin velka alkaa lyhenemään (merkittävällä vauhdilla) kymmenen vuoden kuluttua. Siihen asti lihotat vain lainan myöntänyttä pankkia.

        Ja jos, erittäin epätodennäköisesti (ainakin pk-seudulla), maksat lainan pois alkuperäisessä aikataulussa, niin sadan tonnin asuntosi kokonaishinta onkin 170.000 € ylläpitokulut yhtiön korjauskulut.

        No, kyllähän jokainen kansalainen laittaa mielummin rahaa rahalaitokselle ja valtiolle (eiköhän tuloveroprosenttia voitais vähän nostaa, kuten 50 % tasavero?, kuin vuokranantajalle...

        > Ja jos, erittäin epätodennäköisesti (ainakin pk-seudulla), maksat lainan pois alkuperäisessä aikataulussa, niin sadan tonnin asuntosi kokonaishinta onkin 170.000 € ylläpitokulut yhtiön korjauskulut.

        Eikö välittäjäkoulussa opetata käsitettä nykyarvo? Lainan hinta ei todellakaan ole 2x asunnon arvo, kun huomioidaan se, että takaisinmaksu tapahtuu "inflaationsyömillä" euroilla. Nykyrahaksi muutettuna puhutaan vain kymppitonnon tai parin kustannuksesta.

        Toinen tapa tarkastella omistusasunnon kannattavuutta on verrata lainakuluja ja asunnon arvio. Asunto, joka nyt maksaa 100 000 €, taitaa vuonna 2030 olla arvoltaan lähempänä 170 000 €.


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Työsuhdepyörän veroetu poistuu

      Hallituksen veropoliittisen Riihen uutisia: Mitä ilmeisimmin 1.1.2026 alkaen työsuhdepyörän kuukausiveloitus maksetaan
      Pyöräily
      60
      3368
    2. Ruumis kanavassa

      Mikä juttu eilen ollut poliisit palokunta ambulanssi ja ruumis auto sillalla. Tekikö itsemurhan
      Suomussalmi
      28
      2970
    3. Pieni nainen, paras nainen

      Näin se nyt vaan on. Mieheltä
      Ikävä
      121
      2366
    4. Onko tässä paljon lääkettä..

      Keski-ikäselle 43v Ketipinor 100mg Brintellix 10mg Venlafaxin 75mg Xanor 1mg Propral 40mg Xatral CR 10mg Esomepratsol 4
      Ikävä
      228
      1452
    5. Tapani Kiminkine n on ammuttu Helsingissä

      Kertoo poliisilähteet...
      Maailman menoa
      11
      1396
    6. Ei mitään menetettävää

      Arvostin ja kunnioitin sun tunteita. Menit nyt liian pitkälle. Mulla ei ole enää mitään menetettävää ja sä tulet sen huo
      Ikävä
      163
      1336
    7. Oi! Jorma Uotinen ja Helena Lindgren paljastivat yllätysuutisen: "Rakkaudella"

      Professori, tanssija, koreografi, Tanssii Tähtien Kanssa -tuomari Jorma Uotinen ja Suomen meikkitaiteen pioneeri, laulaj
      Suomalaiset julkkikset
      13
      1088
    8. Mitä sä ajattelet

      Musta tällä hetkellä? Onko vihaa, rakkautta vai halu vältellä jotta unohtaa
      Ikävä
      74
      989
    9. Pakko tulla tänne

      jälleen kertomaan kuinka mahtava ja ihmeellinen sekä parhaalla tavalla hämmentävä nainen olet. En ikinä tule kyllästymää
      Ikävä
      39
      932
    10. Riittäisi juoruakkoille puhumista tässä kylässä

      On mennyt mahottomaksi touhut. Taksi renki kuskaa akkaansa töihin lienekkö mitään lupaa yrittäjältä tähän touhuun. Kylän
      Hyrynsalmi
      13
      812
    Aihe