Mitäs tähän sanotte tuhnut:
(Teksti kokonaisuudessaan löytyy sivulta http://www.hypo.fi)
HYPON ASUNTOMARKKINOIDEN TILANNEANALYYSI Q1/2006
Kevätaurinko kuumentaa asuntomarkkinoita
Marraskuun lopussa julkistetun Hypon asuntomarkkinoiden neljännen neljänneksen asuntomarkkina-analyysin otsikoita olivat: ”Ostajan asema asuntomarkkinoilla paranee” ja ”Asuntokauppaan jarrutusta”.
Rauhoittuminen jäi kuitenkin lyhytaikaiseksi, taustalla kausivaihtelut ja ehkä pieneltä osaltaan myös koron nousu. Viime katsauksen (Q4/2005) analyysin pisteet 325 (32,5 %) ovat nyt nousseet reippaasti 600 pisteeseen (60,0 %). Markkinoilla on taas voimakas ylikysyntä ja vauhti näyttää vain kiihtyvän kevättä kohti.
Kaikki kysyntämittarit osoittavat vahvaa nousua; kuluttajien luottamus omaan talouteen on vahva, asunnonostoaikeet ovat korkealla ja nuoret aikuisetkin aikovat mahdollisimman nopeasti hankkia oman asunnon. Tarjontapuolella ei toimia tarjonnan lisäämiseksi ole onnistuttu toteuttamaan.
EKP:n joulukuun koron nostolla ei enää ole markkinoita rauhoittavaa vaikutusta. Positiivista on kuitenkin asiakkaiden lisääntynyt kiinnostus kiinteäkorkoisiin lainoihin. Korkojen nousun jatkuminen ja toistuminen ovat tekijöitä, jotka myöhemmin saattavat ylikysyntää rauhoittaa.
(Teksti kokonaisuudessaan löytyy sivulta http://www.hypo.fi)
HYPON ASUNTOMARKKINOIDEN TILANNEANALYYSI Q1/2006
Kevätaurinko kuumentaa asuntomarkkinoita
Marraskuun lopussa julkistetun Hypon asuntomarkkinoiden neljännen neljänneksen asuntomarkkina-analyysin otsikoita olivat: ”Ostajan asema asuntomarkkinoilla paranee” ja ”Asuntokauppaan jarrutusta”.
Rauhoittuminen jäi kuitenkin lyhytaikaiseksi, taustalla kausivaihtelut ja ehkä pieneltä osaltaan myös koron nousu. Viime katsauksen (Q4/2005) analyysin pisteet 325 (32,5 %) ovat nyt nousseet reippaasti 600 pisteeseen (60,0 %). Markkinoilla on taas voimakas ylikysyntä ja vauhti näyttää vain kiihtyvän kevättä kohti.
Kaikki kysyntämittarit osoittavat vahvaa nousua; kuluttajien luottamus omaan talouteen on vahva, asunnonostoaikeet ovat korkealla ja nuoret aikuisetkin aikovat mahdollisimman nopeasti hankkia oman asunnon. Tarjontapuolella ei toimia tarjonnan lisäämiseksi ole onnistuttu toteuttamaan.
EKP:n joulukuun koron nostolla ei enää ole markkinoita rauhoittavaa vaikutusta. Positiivista on kuitenkin asiakkaiden lisääntynyt kiinnostus kiinteäkorkoisiin lainoihin. Korkojen nousun jatkuminen ja toistuminen ovat tekijöitä, jotka myöhemmin saattavat ylikysyntää rauhoittaa.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Jos puhallat ilmaa jatkuvasti ilmapalloon hajoaa se lopulta. Samoin käy asuntomarkkinoilla vaikka et uskoisikaan sitä. Ainahan keväisin toitotellaan että nyt on asuntomarkkinat kuumenemassa. Välittäjät ja pankithan tunnetusti vain vetävät kotiin päin mutta ihmiset unohtavat asian niin helposti.
Ei asuntomarkkinat ole mikään "ilmapallo". Asunnontarve on osa ihmisen perustarpeita; aivan kuten esim. ruoka. Ruuan hintahan nousee joka vuosi vähintään inflaation verran. Räjähtääkö ruokamarkkinatkin sitten joskus tulevaisuudessa tuon sinun "ilmapalloteoriasi" mukaisesti?
Ruoka + muut (paitsi asuntojen hinnat) nousee inflaation verran, mutta asuntojen hinnat nousee ikuisesti ainakin 10-25%/ vuosi ja tämä on kaikkien etu. Nyt kannattaa ostaa.