Remontoidako vanha talo vai rakentaa uusi?
Remontoitava, mutta asumiskunnossa oleva oktalo on rakennettu 40-luvulla ja se on rakenteiltaan hyväkuntoinen, mutta seinät ja lattiat ovat vinossa ja muutenkin se kaipaa kunnollisen remontin.
Erään asiantuntijan mielestä uuden talon rakentaminen tulisi saman hintaiseksi kuin vanhan talon ostaminen ja remontointi.
Itse olisin kuitenkin tämän vanhan talon ostamisen ja kunnostamisen kannalla, vaikka sen remontti tulisikin maksamaan arvioiden mukaan noin 300 000 mk. Suuri plussa tuossa on se, että talossa voi asua ja samalla remontoida sitä omaan tahtiin ja oman kukkaron mukaan.
Kertokaa omia kokemuksianne ja mielipiteitänne!
Remontoitava, mutta asumiskunnossa oleva oktalo on rakennettu 40-luvulla ja se on rakenteiltaan hyväkuntoinen, mutta seinät ja lattiat ovat vinossa ja muutenkin se kaipaa kunnollisen remontin.
Erään asiantuntijan mielestä uuden talon rakentaminen tulisi saman hintaiseksi kuin vanhan talon ostaminen ja remontointi.
Itse olisin kuitenkin tämän vanhan talon ostamisen ja kunnostamisen kannalla, vaikka sen remontti tulisikin maksamaan arvioiden mukaan noin 300 000 mk. Suuri plussa tuossa on se, että talossa voi asua ja samalla remontoida sitä omaan tahtiin ja oman kukkaron mukaan.
Kertokaa omia kokemuksianne ja mielipiteitänne!
Vastaukset 13
Vanhimmat
Pitää kyllä itsellä olla peukalo jossain muualla kuin keskellä kämmentä. Ja avuliaita sukulaismiehiä/kavereita oikeilla aloilla (sähkö-,putki- jne), muuten kuroutuu hintaetu umpeen aika nopeesti.
Ja niiden repsottavien paikkojen kanssa pitää myös pystyä elämään, jos jonkun kohteen remontointiin ei just sillä hetkellä ole aikaa/rahaa.
Ollaan 20-luvulla tehdystä talosta rempattu keitiö ja märkätilat, johon kului 5v.
Nyt on pari vuotta vähän hengähdetty, ja lapset kasvaa siihen malliin että on pakko alkaa kunnostamaan yläkerran huoneita asuttavaan kuntoon. Pari vuotta varmaan menee...
Ja sitten ulkopuoli vielä "joskus" -laudoitusta,maalausta,katon korjaus/uusinta. huh huh... Uudisrakennus olis ollut "valmis" jo monta kertaa. Ja kun keittiö tai pesutilat on poissa käytöstä rempan takia, niin se on kyllä aika persiistä. Varsinkin jos on pieniä lapsia.
Toisaalta eipä ole suuria velkojakaan, ja aika monen parisuhteenkin panee rakennusprojekti koetukselle.
Itse olen asunut viimeiset kolme vuotta vuokralla 40-luvulla rakennetussa hirsitalossa, kunnes nyt menin ja ostin sen omaksi.
Talon nykyiset mukavuudet rajoittuvat kaivoon pihalla, puuceehen piharakennuksessa, puhelin- ja sähkölinjoihin.
Talo on ihan asuttavassa kunnossa, jolloin parannuksia voi tehdä nimenomaan oman kukkaron mukaan, ilman lainan ottamista (eli ilman korkoja).
Kun homman tekee itse, niin ei tarvitse myöskään tapella kenenkään teoreetikon kanssa ratkaisuista (lue, maksaa ylimääräistä "muodista")
Ensimmäisenä listalla ovat nyt tehtävä sisäkaton eristyksen parantaminen, ensi kesänä lattian eristyksen parantaminen sekä ikkunaremontin aloitus.
Tuollainen viime vuosisadan alun talo on siitäkin hyvä pohja, että jotain ne on silloin osanneet tehdä oikeinkin, vaikka ne tupakkiaskin kanteen "suunniteltiinkin".
Ei tarvitse kuin verrata niitä noihin parin viime vuosikymmenen aikana rakennettuihin, viimeisen päälle pykälien/muodin mukaan suunniteltuihin ja suurennuslasin kanssa tutkittuihin/tarkastettuhin asuinrakennuksiin ;-)
Ostin muutama vuosi sitten 40-luvun talon ja nyt mietin kannattaisiko vetää pillarilla tasaiseksi ja rakentaa uusi.Kaikki joutuisi tekemään uusiksi tuon vanhan osalta ja silti ei saisi mieleistään koska väliseinien purkaminen ja huonejärjestyksen muuttaminen on hankalaa kun kaikki väliseinät ovat kantavia.
Kyseessä on hirsirunkoinen ja lautavuorattu kaksikerroksinen talo.
Olen kyllä tullut siihen tulokseen että puran vanhan(maksaa tietysti sekin) ja rakennan uuden.
Toisaalta vanhan talon purkujätteistä saatava energiamäärä kattaa hyvinkin 5 vuoden talonlämmityskulut.
Niin no, jos on alunperinkin ostanut talon, joka ei sovi omiin suunnitelmiin, niin eipä se sen talon syytä ole.
Omassani ei ole mitään tarvetta lähteä muuttamaan huonejärjestyksiä, tai purkamaan seiniä. En olisi taloa ostanutkaan, mikäli kyseiset asiat eivät olisi sopineet suunnitelmiini.
Tietenkin vanhan remontoiminen vaatii tiettyä luonteenlaatua ja asennoitumista.
Mikäli tähtäimenä on parketit, kivitasot, jne... Niin eipä hommaa juuri kannatakaan lähteä vanhasta rakentamaan...
Loppukädessä se on kuitenkin omasta kukkarosta pois minkä taloon laittaa.
Itse voi sitten valita maksaako miljoonan markan lainasta korkoa ja pääomaa kolmen miljoonan edestä, vai lähteekö pienemmällä budjetilla liikkeelle aihiosta joka sinänsä jo sopii suunnitelmiin.
Pykäliä on alettu kunioittaa kyllä vasta ihan viimeisen vuosikymmenen aikana...
Itse en käsiäni pistäisi johonkin vanhaan taloon... uutta rakentaessa saa mieleisen ja nykyisiä vaatimuksia vastaavan talon...
...olla tehty omasta mielestä hyvin. Siis sen ajan tietämyksen mukaan.
Virheet huomataan tulevien sukupolvien toimesta.
Ja lusmuja on ollut/tulee aina olemaan. Valitettavasti.
Me päädyimme rakentamaan uuden, VPK tulee harjoituspolttamaan vanhan talon ja eikun rippeet kaatikselle ja talopaketti pihaan...
Paljon helpompaa kuin yrittää "pikkuhiljaa" saada jotain aikaiseksi.
Itse ostettiin nyykähtänyt rintamamiestalo kun ensin oltiin kysytty asiantuntian mielipidettä ättä tuleeko siitä viellä talo.Rakennusmestari katseli päivän taloa ja sanoi työllä talon syntyvän.Samalta mestarilta pyydettiin kustannusarvio joka piti paikkansa.Itse purettiin sisusta ja pari ammattilaista teki uudet lattiat,seinät,kylppärin ja keittiön.Sähköt,vedet ja viemäröinti uusittiin myös.loput tehdään itse ajan kanssa.Nyt on asuttu 5 vuotta enkä kadu.
Jos olet kärsivällinen luonne ja kunnioitat Suomen rakennusperinnettä, kunnosta vanha talo.
Jos taas et, niin älä kiltti pura sitä, vaan myy jollekkin joka arvostaa ja rakenna itse uusi.
Kunnostaminen on työlästä, kuten rakentaminenkin, mutta mielettömän palkitsevaa ja koko ajan on katto pään päällä. Suosittelen iltalukemiseksi Panu Kailan Talotohtoria.
Kuuluvat vain vanhan talon luonteeseen.
"Jos taas et, niin älä kiltti pura sitä, vaan myy jollekkin joka arvostaa ja rakenna itse uusi."
Juu, ei jaksa maalaispoikakaan ymmärtää, että miksi purkaa ihan hyvä talo vain sitä varten, että saa rakennettua toisen tilalle...
Siitä vanhasta talosta olisi kuitenkin saanut kevyesti 150-200 tuhatta vanhaa markkaa uuden talon kustannusten peittämiseksi...
kysymys.
Täytyy kestää elää jatkuvassa kaaoksessa monta vuotta.
Aluksi se on kamalaa.
Sitten se on ihanaa.
Ja lopulta siitä tulee elämäntapa, jota ei millään raaski lopettaa.
Suosittelen.
halpaa lystiä. Ikinä et tiedä mitä vastaan tulee esim seinän sisältä tms. Vanhoista taloista ei ole kunnon piirustuksia. Vanhan remontointi on myös hyvin kallista hommaa.
t:vanhassa kuitenkin viihtyvä