Haluaisin raadin mielipiteen tällaiseen tilanteeseen:
Harkitsemme asunnon ostamista. Nyt kiikarissa oleva talo punatiilinen, rakennettu vuonna 1972 ja se on paritalon puolikas. Nämä kaksi asuntoa muodostavan asunto-osakeyhtiön. Tilaa olisi ihan mukavasti (250 neliötä), ja hintakin ihan ok. Talo näyttää ihan hyväkuntoiselta, eikä kosteusmittauksissakaan ole löytynyt mitään yllätyksiä.
Auttakaa nyt miestä mäessä. Millaisia riskejä tuollaisen talon ostamiseen liittyy? Mitä pitää varmistaa/tarkistaa ennen kauppakirjojen allekirjoittamista? Tekisitkö itse kaupat vastaavasta talosta?
Harkitsemme asunnon ostamista. Nyt kiikarissa oleva talo punatiilinen, rakennettu vuonna 1972 ja se on paritalon puolikas. Nämä kaksi asuntoa muodostavan asunto-osakeyhtiön. Tilaa olisi ihan mukavasti (250 neliötä), ja hintakin ihan ok. Talo näyttää ihan hyväkuntoiselta, eikä kosteusmittauksissakaan ole löytynyt mitään yllätyksiä.
Auttakaa nyt miestä mäessä. Millaisia riskejä tuollaisen talon ostamiseen liittyy? Mitä pitää varmistaa/tarkistaa ennen kauppakirjojen allekirjoittamista? Tekisitkö itse kaupat vastaavasta talosta?
Vastaukset 4
Vanhimmat
Tuon ikäisessä kohteessa pitää kohta pistää putket uusiksi... Jos siinä on vesikiertoinen lämmitys, niin uusittavaa riittää. Toisaalta voi saman tien tehdä remonttia vähän enemmän ja pistää vaikka sähköisen lattialämmityksen...
Ja naapurit ovat aika mielenkiintoinen osa tätä yhtälöä. Mukavat naapurit = hyvä. Epämukavat = huono. :)
Mitäs vielä... Yhtiön tila kannattaa tarkistaa. Tuskin paritaloyhtiöllä pahoja lainoja on, mutta kaikki on aina mahdollista.
Tiilitalo on kyllä hyvä. :)
missä on tehty vuonna 1972 rakennettuun taloon lämmitysverkosto uusiksi ym viemärityöt. lämmitysverkosto vesikiertoinen ei käytänössä loppua näe arvio 100vuoteen 10nissä 50v vanhoissa taloissa ollessani en tiedä et yhteenkään olisi lämmitysverkosto jouduttu uusimaan.n 50v jälkeen alkaa sit käyttövesiputkien ja mah viemärein laitto.yleis remppaahan tuon ikäisessä jo riittäää tietysti.
Paritalon puolikas ei ole omakotitalo.
Omakotitalo on talo, jossa ei ole seinänaapureita.
Paritalo on ehkä kaikkein älyvapain asumismuoto. Siinä kiteytyy rivari- ja omakotiasumisen huonot puolet ja olet naimisissa naapurin kanssa. Pitäkää vaan yhtiökokouksia kahdestaan. Itse en koskisi paritaloihin pitkällä tikullakaan. Mieluummin sitten rivariin (halvempikin) tai omakotitaloon (oma rauha eikä mikään kommuuni).
Tiedän putkiremontteja tehdyn jo 60-luvun taloihin tia myöhempiinkin jos lattian alle valtut putket alkaneet falskata.