On paljon sellaista, mitä en tiedä pistesysteemistä:
- Onko Holiday Clubilla monopoli myydä pisteytettyjä lomaosakkeita Suomessa? Miksihän?
- Miten pistesysteemiin pääsee? Onko näin, että kun ostaa yhden uuden viikko-osakkeen Holiday Clubilta, saa kaikki omistamansa viikot pistesysteemiin?
- Tai kun maksaa HCF:lle 3000 €, pääsee pistesysteemiin?
- Kuka maksaa yhtiövastikkeet, kun menet vaihtokohteeseen? Joudutko jättämään oman viikon käyttämättä, kun vaihdat, ja maksatko omasta osakkeestasi vastikkeen?
Joku maksaa aina vastikkeet.
- Kuinka suuri vaihtomaksu on?
- Kuinka suuri on vuosimaksu, että saat olla vaihtosysteemissä mukana?
- Onko helppo saada vaihto onnistumaan?
(RCI:n vaihtoja oli vaikea tehdä, koska ei ollut vapaita osakkeita.)
Tässä joitakin kysymyksiä - kertokaa, jos tiedätte.
- Onko Holiday Clubilla monopoli myydä pisteytettyjä lomaosakkeita Suomessa? Miksihän?
- Miten pistesysteemiin pääsee? Onko näin, että kun ostaa yhden uuden viikko-osakkeen Holiday Clubilta, saa kaikki omistamansa viikot pistesysteemiin?
- Tai kun maksaa HCF:lle 3000 €, pääsee pistesysteemiin?
- Kuka maksaa yhtiövastikkeet, kun menet vaihtokohteeseen? Joudutko jättämään oman viikon käyttämättä, kun vaihdat, ja maksatko omasta osakkeestasi vastikkeen?
Joku maksaa aina vastikkeet.
- Kuinka suuri vaihtomaksu on?
- Kuinka suuri on vuosimaksu, että saat olla vaihtosysteemissä mukana?
- Onko helppo saada vaihto onnistumaan?
(RCI:n vaihtoja oli vaikea tehdä, koska ei ollut vapaita osakkeita.)
Tässä joitakin kysymyksiä - kertokaa, jos tiedätte.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Holiday Club myy omia kohteitaan, jotka on liitetty RCI:n pistesysteemiin. Muut kohteet eivät kuulu Suomessa RCI:n pistejärjetelmään. (Mikä on Honka Holidayn tilanne?) Ostamalla HCF:ltä pääset pisteisiin ja voit liittää muut pistejärjestelmään kuuluvat viikkosi myös pisteisiin. Et siis voi liittää pisteisiin viikkoasi, joka on kohteessa, joka ei pistejärjestelmään kuulu. Pistejärjestelmän kohteet voit tarkistaa RCI:n pistepuolen sivuilta. Tuosta 3000 € maksusta olen kuullut huhuja, mutta en tiedä siitä muuta. Pistejärjestelmään voi liittyä myös ostamalla viikkonsa jostain muualta kuin Suomesta. On myös systeemi, jossa myydään pelkkiä pisteitä, mutta siitäkään minulla ei ole tarkempaa tietoa.
Osakkeenomistajat maksavat aina oman kohteensa vastikkeet käyttävät viikkonsa itse tai laittavat vaihtoon. Oma viikko tietenkin jätetään käyttämättä, jos vaihdetaan. (Sehän silloin vaihdetaan pisteisiin tai toiseen viikkoon.) Jos haluat käyttää oman viikkosi itse, se on pistejärjestelmässä ilmoitettava jo yli vuotta aikaisemmin. Muuten käyttöoikeutesi vaihtuu automaattisesti pisteisiin. Lisäviikkoja voit tietysti ostaa, vaikka käyttäisit itse oman viikkosi. Ne on hinnoiteltu jokainen erikseen (150 - 500 € keskimäärin).
Pisteissä vaihtomaksu on 105 €. Jos ottaa samasta kohteesta useamman viikon peräkkäin, joutuu maksamaan vain tuon yhden vaihtomaksun. Pistesysteemin vuosimaksu oli vuonna 2004 122 €. (Tuoreempaa tietoa ei ole, koska osakekaupassani tuli muutama vapaavuosi kaupanpäälle.)
Minä olen ollut tyytyväinen vaihtojen saatavuuteen, mutta tämä on hiukan hankala kysymys, sillä omistajilla on niin erilaisia tarpeita. Mulla ei ole esim. ajankohdan kanssa niin hirveästi väliä ja matkustelenkin mielelläni uusiin kohteisiin. Itse olen reilussa vuodessa saanut viikon Skotlannista (tämä oli tarkkaan määritelty ajankohta siellä ja silti löytyi ekalla puhelinsoitolla.), Kreetalta (vaihtoehtoina esitin Turkkia, Italiaa ja Kreikkaa syyskuussa), Teneriffalta oli myös helppo saada tammikuussa 3 peräkkäistä viikkoa (siis yhdellä vaihtomaksulla!) ja nyt olen varannut syyskuussa kahdeksi viikoksi Portugaliin (taas siis vain yksi vaihtomaksu!). Tämä vaihtomaksuissa säästäminen on mielestäni iso etu verrattuna viikkojäsenyyteen. Toinen on tietysti se, että saa omalla viikollaan useammankin viikon. Itse olen saanut 2 viikkoa yhdellä viikolla ja vähän pisteitä on jäänyt ylikin. Tarkkaan jos kohteensa valkkaa viikkoja, saa kyllä vielä enemmänkin.
Jos olet osakkeista kiinnostunut kannattaa käydä myös http://groups.msn.com/lomaosakematkailijat sivuilla, sillä täällä suomi24:ssä tämä juttu tuntuu menevän niin helpolla överiksi. Käypä katsomassa!
eikä tiedä yhtään mitään. Tietenkin Honka Holidayn osakkeet ovat ihan samanlailla RCI järjestelmässä ja on niitä paljon muitakin. Mistä saa ostaa pelkkiä pisteitä, en ole koskaan kuullutkaan mutta sissa24 pitäisi tietää kun niitä ammatikseen myy ?Minulla itsellä 4 osaketta, 1 Hongan ja 3 Holiday Clubin ja en ole käytänyt enää vuosiin kotimaassa enkä ulkomailla. Paljon järkevämpää on matkustaa ihan normaalilla tavalla koska ei minulla ole edes mahdollisutta olla jossain 3 viikkoa ja kun lomaa on vain 5 viikkoa koko vuonna. Mitenkähän noilla osakemyyjillä on noin paljon lomaa ? ei taida kauppa käydä ?
Kuka maksaa vaihtokohteen vastikkeet? Sanot, että maksat vain vaihtomaksun oman viikon vastikkeen, vaikka lomailet useamman viikon samassa kohteessa (mikäli pisteet riittävät). Jonkun täytyy kuitenkin maksaa vastikkeet joka ikiseltä viikolta.
Lisäksi jonkun pitää jättää oma viikkonsa 'vaihtopörssiin', että vapaita viikkoja olisi. RCI:ltä oli todella vaikea saada vaihtoja onnistumaan, koska vapaita viikkoja ei vain ollut. Miksi vaihto onnistuisi nyt paremmin?
HCF on ilmeisesti saanut yksinoikeuden pistejärjestelmään ja on voinut hinata osakkeiden hintoja ylöspäin.
Huonoimmatkin viikot menevät kaupaksi, koska on ostettava ainakin yksi uusi viikko - ja tietysti HCF:ltä itseltään. Miksiköhän?
3000 € on iso raha kenelle tahansa. Miten tuota summaa selitetään? Puhutaan kai lisätyöstä tai suunnattoman suuresta edusta, joka tulee pisteitten myötä; ja silloinhan ei olla köyhiä eikä kipeitä.
Hinnoista jotakin:
jos yksi Katinkullan viikko-osake maksaa 12800 € (kuten jollekin ostajalle oli 'erikoistarjouksena' ilmoitettu), niin yhdestä 45 neliön puumökistä pyydetään melkein 150 000 €. Aika kannattavaa toimintaa - myyjälle.
Kuinkahan hyvin kauppa noilla hinnoilla käy?
Siis vielä kerran: Jokainen maksaa oman viikkonsa vastikkeen. Se vaihtokohdekin on jonkun oma viikko. En osaa sanoa, miten RCI:n viikkokohteiden vaihto sujuu tai on sujunut. Olen viikkojäsenenä vaihtanut vain Intervalin kautta. Nyt 7 vaihtoviikkoa pistejäsenenä saanena olen sitä mieltä, että vaihtoja on kiitettävästi saatavilla. Mulla ei yleensä ole tietty viikko tietystä paikasta kiikarissa, vaan olen innokas kokeilemaan jotain uutta. Skotlannista tosin hain tiettyä viikkoa kesäkuussa ja sekin löytyi heti.
Reilu vuosi sitten, kun vaihdoin pisteisiin, HCF:ssä sanoivat, ettei pistejäsenyyttä voi saada ilman uuden osakkeen ostoa. Syyksi sanottiin, ettei Suomessa voi myydä "tyhjää". Vähän tämä tuntui silloin oudolta selitykseltä, mutta ostimme toisen osakkeen, sillä lisäpisteille oli käyttöä. Nyt näiden pelkkien pisteiden myyjä ilmoittaa itse toimivansa Espanjan kautta eli ilmeisesti lainsäädäntö Suomessa vieläkin estää moisen kaupan. Samalla HCF hilaa osakehintojaan ylöspäin, kun ihmisillä on pisteisiin kiinnostusta. Itse olin onneksi ajoissa liikkeellä ja sain toisen osakkeeni suhteellisen halvalla.
Pistejärjestelmä ei sinänsä ole uusi keksintö; se on toiminut muualla maailmassa jo vuosia. Pistejäsenet eivät myöskään jätä viikkoaan "vaihtopörssiin" vaan viikot muuttuvat automaattisesti pisteiksi ja myös saatavilla oleviksi vaihtoviikoiksi. (Jos haluaa oman viikkonsa käytää itse, siitä on erikseen ilmoitettava RCI:lle jo vuotta ennen viikkoa.) Ehkä tämä on osaltaan myös helpottanut vaihtojen saatavuutta, sillä pisteisiinhän liittyvät ne, jotka vaihtavat viikkoaan, siis myös lisäävät vaihtokapasiteettia. Tämä on siis aivan päinvastoin kuin vanhassa viikkojäsenyydessä. Pistejäsenyys on näin ollen huono sellaisille, jotka usein käyttävät itse omaa viikkoaan.
Vaihtosysteemeissä on tapana, että osakkeenomistaja maksaa aina oman osakkeensa maksut, vaikka antaisikin sen vaihtoon. Sama menettely on toisessakin päässä. Joku senkin osakkeen omistaa.
Katinkullan osakasklubin sivuilla oli joku laskenut, että paritalolle kertyy hintaa 5-6 mummon miljoonaa HCF:n myyntihinnoilla laskettuna. Tehokkailta myyntitykeiltä kauppa näkyy käyvän oli hinta mikä tahansa.
80-luvun lopussa ja 90-luvun alussa kun Suomessa meni tosi lujaa, Katinkullan hintoja hilattiin kuukausittain ylöspäin tonnikaupalla. Joka kuukausi lähetettiin raportteja, että näin paljon arvoinen omistuksenne on nyt. Kauppa kävi.
Mutta sitten kaupankäynti tyssäsi - enää ei lähetetty raportteja omistuksen suuresta lisääntymisestä.
5 - 6 miljoonaa puisesta parimökistä, mitä HCF pyytää, hiponee jo ahneuden ylärajoja ennen kuin...
Koska olet jo saanut vastauksia noihin kysymyksiisi ihan hyvin, kerron, miten meillä on pisteiden käyttö sujunut.
Teimme viime vuonna 3 viikon mittaista pistelomaa: Teneriffalle, manner-Espanjaan ja Floridaan. Khteet olivat juuri niitä, joita halusimme (Espanjaan olimme antaneet pari vaihtoehtoa. Myös viikot niitä joita toivoimme.
Tälle vuodelle meillä on kaksi varausta: Itävaltaan ja Kreetalle. Jälleen kerran juuri niille viikoille ja juuri niihin kohtaisiin kuin halusimme.
Voihan tämä tietysti olla tuuriakin, mutta ihan hyvin on ainakin meidän kohdalla toiminut.