Alkaa olla ajankohtaista lainan otto tontin ostoa ja rakennusprojektia varten. Sellainen 180 k€ pitäisi lainaa saada 20-25 vuodeksi. Nyt kaivataan tuoreita kokemuksia lainan jo ottaneilta tai samoissa aikeissa olevilta.
Marginaalit, asiakaspalvelu, kanta-asiakkaan edut jne.
Marginaalit, asiakaspalvelu, kanta-asiakkaan edut jne.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Samposta vuosi sitten 220 tonnia marginaalilla 0,49. Nyt OP olisi tarjoamassa vaihtoa vielä pienemmällä marginaalilla, mutta ei taideta jaksaa alkaa siirtämään kaikkia pankkiasioita toiseen pankkiin.
että Tapiolan marginaali 0,45. Säästötilien korot tuntuivat myös paremmilta. Ei sen puoleen että mitään säästöön jäisi =)))
Meillä Osuuspankissa ja marginaali 0,45. Tuo marginaali on oikeasti marginaalinen juttu, onko se kymmenyksen suuntaan tai toiseen. Oleellista on se miten saa "vapautuksia" muista pankkikustannuksista. Sampo tarjosi meille täysin ilmaista palvelua siinä missä OP tarjosi näitä bonuksia jotka itseasiassa merkittävissä lainamäärissä / sijoituksissa tuo vähän enemmän kuin sen ilmaisen palvelun.
Mutta viime kesänä kyseltiin suunnilleen samansuuruista lainaa Nordeasta, Sammosta ja Osuuspankista. Osuuspankki oli nihkein, oli kuulemma maksimisumma meidän tuloillamme. Sammmosta sanottiin että no problem ja Nordea tarjosi reilut 10% suurempaa lainaa kuin mistä pyysimme tarjousta.
Vielä ei ole lainaa nostettu kun ei ole löytynyt Sitä Oikeaa kaupan kohdetta.
Mielläkin virkailija itse asiassa testasi 7% korolla että onnistuuko kk-erät ennen kuin myönsivät tuon 180.000 eskoa. Siinä mielessä olivat "tiukempia" kuin muut.
Eikö se nyt ole varsin järkevää toimintaa pankilta testata asiakkaan maksukyky ennenkuin myöntävät lainan? Pankissa nähdään päivittäin niitä jotka rakentavat ja joutuvat ottamaan lisää lainaa kun alkuperäinen budjetti ei pitänytkään. Ja myös niitä jotka myyvät talonsa kun ei pystykään elämään liian suurella kuukausierällä.
Joissakin pankeissa on vaan niin kova hinku myydä myydä ja myydä, että unohtuu se asiakkaan oma paras.
Meillä lainabudjetti 185t€, pikkuruinen okt Espooseen. Hanska pankki ei myöntänyt ollenkaan lainaa, OP olisi pakottanut ottamaan 250t€. Sampo oli ihan ookoo, muttei päästy sopimukseen. Nordeasta lopulta nostettiin laina. Samalla siirrettiin kaikki vakuutukset nordeaan; vuosimaksut tipahtivat 1800 € -> 1100 vastaavilla ehdoilla. (entinen vakuutusyhtiö IF)