Olemme avopuolisoni kanssa miettineet oman asunnon hankkimista. Asumme tällä hetkellä vuokralla ja tahtoisimme omaan asuntoon.
Mitä se vaatii/maksaa ostaa oma asunto?
Onko asunnon ostamisessa sama kuin auton, että
pitää olla, joku käsiraha?
Pitääkö "käsiraha" säästää vai voiko sen sisällyttää asuntolainaan?
Voiko ottaa asuntolainaa sen verran enemmän, että
voi maksaa pois esim. autolainan?
Miten takaajien kanssa?
Takasiko valtio jossain tapauksissa?
Onko nettisivua, jossa löytyy kaikki asunnon ostamiseen tarvittavat tiedot?
Ekaan omaan kotiin
tahtoo lujaa
4
1267
Vastaukset
- kjhkvhyhjjhv
Mitä se vaatii/maksaa ostaa oma asunto?
Vaatii pitkäjänteisyyttä, suunnitelmallisuutta, vakituista työsuhdetta kohtuu palkalla. Maksaa helevitisti, mutta kannattaa kuitenkin verrattuna vuokra-asumiseen.
Onko asunnon ostamisessa sama kuin auton, että
pitää olla, joku käsiraha?
Pitääkö "käsiraha" säästää vai voiko sen sisällyttää asuntolainaan?
Yleensä pankki vaatii käsirahaksi 15 % asunnon myyntihinnasta. Se voi olla käteistä tai esimerkiksi vanhempien takaus, tai sitten itsellä oltava vakuudeksi käyvää kiinteää omaisuutta.
Jotkun pankit antavat ns.täytelainan, jolla paikataan tämä oman rahan puute. En suosittele. 100 % laina on aina suuri riski.
Valtio myöntää kaikille 15 % takauksen. Joten asunto käy yleensä 70 % vakuudeksi, valtio takaa 15% ja omaa rahaa tai takausta/vakuutta 15%.
Voiko ottaa asuntolainaa sen verran enemmän, että
voi maksaa pois esim. autolainan?
Ei voi, koska asuntolain koroista saa vähentää osan verotuksessa. Verottaja ei hyväksy asuntolainana otetun lainan käyttöä muuhun tarkoitukseen.
Pankkien nettisivuilta löytyy tietoa. Kannattaa käyttää muutama päivä tutustuen aiheeseen. Tärkeitä asioita ottaa selvää :
- Asuntokaupan kiemurat, millainen asunto, mistä, millainen yhtiö, miten yhtiötä hoidettu, mitä korjauksia tulossa, mitä jo tehty, onko hinta kohdallaan muihin vastaaviin verrattua, milloin vapautuu jne jne jne
- Lainan ottaminen, millaiset tulot, kuinka paljon lainaa, laina-aika, kuukausimaksu, korkon sidonnaisuus, marginaali, muut palvelumaksut, tasalyhenteinen, tasaerä. TÄRKEINTÄ KILPAILUTTAA PANKKEJA.- vakituista työsuhdetta!
itselläni on kahden vuoden sopimus ja pankin mukaan se RIITTÄÄ.
Ei aivan pidä paikkaansa ettei voi autoon ottaa lainaa samas. Meillä ainaki onnistui, mutta autolainan hoitamiseen kuluvaa rahasummaa ei vain lueta vähennyksiin. eli jos otat vail 90 000 lainaa ja siitä menis 6000 autolainaan, niin vain 84 000 korot luetaan vähennyksiin. Äläkä vain hyvä ihminen siite ota mitään 60 vuoden laina-aikaa. Saat maksaa hautaan asti. Asuntojen hinnathan vaihteloo riippuen siitä mistä päin ootte.
- Titu74
Mistä päin olisitte hankkimassa asuntoa? Ja millaista?
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ajattelen sinua nyt
Ajattelen sinua hyvin todennäköisesti myös huomenna. Sitten voi mennä viikko, että ajattelen sinua vain iltaisin ja aamu715774Vaistoan ettei sulla kaikki hyvin
Odotatko että se loppuu kokonaan ja avaat vasta linjan. Niin monen asian pitäisi muuttua että menisi loppu elämä kivasti274877Yritys Kannus
Mää vaan ihmettelen, julkijuopottelua. Eikö tosiaan oo parempaa hommaa, koittas saada oikeasti jotain aikaiseksi. Hävett182996- 1792417
Työkyvyttömienkin on jatkossa haettava työtä
Riikalla ja Petterillä on hyviä uutisia Suomen työttömille: ”Toimeentulotuen uudistus velvoittaa työttömäksi ilmoittaut1852081- 172056
- 1031511
Elokapinan mielenosoitussarja alkaa
Varma kesän merkki on, kun planeetastamme huolestuneet ihmiset alkavat pitää tilaisuuksia muistuttaakseen ihmisiä siitä,3071278- 681194
Harmi, se on
Mutta mä tulkitsen asian sitten niin. Olen yrittänyt, oman osani tehnyt, ja saa olla mun puolesta nyt loppuun käsitelty171176