Ekaan omaan kotiin

tahtoo lujaa

Olemme avopuolisoni kanssa miettineet oman asunnon hankkimista. Asumme tällä hetkellä vuokralla ja tahtoisimme omaan asuntoon.

Mitä se vaatii/maksaa ostaa oma asunto?
Onko asunnon ostamisessa sama kuin auton, että
pitää olla, joku käsiraha?
Pitääkö "käsiraha" säästää vai voiko sen sisällyttää asuntolainaan?
Voiko ottaa asuntolainaa sen verran enemmän, että
voi maksaa pois esim. autolainan?
Miten takaajien kanssa?
Takasiko valtio jossain tapauksissa?
Onko nettisivua, jossa löytyy kaikki asunnon ostamiseen tarvittavat tiedot?

4

1265

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • kjhkvhyhjjhv

      Mitä se vaatii/maksaa ostaa oma asunto?

      Vaatii pitkäjänteisyyttä, suunnitelmallisuutta, vakituista työsuhdetta kohtuu palkalla. Maksaa helevitisti, mutta kannattaa kuitenkin verrattuna vuokra-asumiseen.

      Onko asunnon ostamisessa sama kuin auton, että
      pitää olla, joku käsiraha?
      Pitääkö "käsiraha" säästää vai voiko sen sisällyttää asuntolainaan?

      Yleensä pankki vaatii käsirahaksi 15 % asunnon myyntihinnasta. Se voi olla käteistä tai esimerkiksi vanhempien takaus, tai sitten itsellä oltava vakuudeksi käyvää kiinteää omaisuutta.
      Jotkun pankit antavat ns.täytelainan, jolla paikataan tämä oman rahan puute. En suosittele. 100 % laina on aina suuri riski.

      Valtio myöntää kaikille 15 % takauksen. Joten asunto käy yleensä 70 % vakuudeksi, valtio takaa 15% ja omaa rahaa tai takausta/vakuutta 15%.

      Voiko ottaa asuntolainaa sen verran enemmän, että
      voi maksaa pois esim. autolainan?

      Ei voi, koska asuntolain koroista saa vähentää osan verotuksessa. Verottaja ei hyväksy asuntolainana otetun lainan käyttöä muuhun tarkoitukseen.

      Pankkien nettisivuilta löytyy tietoa. Kannattaa käyttää muutama päivä tutustuen aiheeseen. Tärkeitä asioita ottaa selvää :

      - Asuntokaupan kiemurat, millainen asunto, mistä, millainen yhtiö, miten yhtiötä hoidettu, mitä korjauksia tulossa, mitä jo tehty, onko hinta kohdallaan muihin vastaaviin verrattua, milloin vapautuu jne jne jne

      - Lainan ottaminen, millaiset tulot, kuinka paljon lainaa, laina-aika, kuukausimaksu, korkon sidonnaisuus, marginaali, muut palvelumaksut, tasalyhenteinen, tasaerä. TÄRKEINTÄ KILPAILUTTAA PANKKEJA.

      • vakituista työsuhdetta!

        itselläni on kahden vuoden sopimus ja pankin mukaan se RIITTÄÄ.


    • Ei aivan pidä paikkaansa ettei voi autoon ottaa lainaa samas. Meillä ainaki onnistui, mutta autolainan hoitamiseen kuluvaa rahasummaa ei vain lueta vähennyksiin. eli jos otat vail 90 000 lainaa ja siitä menis 6000 autolainaan, niin vain 84 000 korot luetaan vähennyksiin. Äläkä vain hyvä ihminen siite ota mitään 60 vuoden laina-aikaa. Saat maksaa hautaan asti. Asuntojen hinnathan vaihteloo riippuen siitä mistä päin ootte.

    • Titu74

      Mistä päin olisitte hankkimassa asuntoa? Ja millaista?

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Ajattelen sinua nyt

      Ajattelen sinua hyvin todennäköisesti myös huomenna. Sitten voi mennä viikko, että ajattelen sinua vain iltaisin ja aamu
      Ikävä
      29
      2468
    2. Ei se mene ohi ajan kanssa

      Näin se vaan on.
      Ikävä
      132
      2385
    3. Vaistoan ettei sulla kaikki hyvin

      Odotatko että se loppuu kokonaan ja avaat vasta linjan. Niin monen asian pitäisi muuttua että menisi loppu elämä kivasti
      Ikävä
      14
      1851
    4. Yritys Kannus

      Mää vaan ihmettelen, julkijuopottelua. Eikö tosiaan oo parempaa hommaa, koittas saada oikeasti jotain aikaiseksi. Hävett
      Kannus
      15
      1673
    5. Olen huolissani

      Että joku päivä ihastut/rakastut siskooni. Ja itseasiassa haluaisin, ettei hän olisi mitenkään sinun tyyppiäsi ja pitäis
      Ikävä
      73
      1277
    6. Oletko täällä mies?

      Mitä mietit? ❤️ varmistan vielä, että onhan kaikki ok meidän välillä?
      Ikävä
      106
      1234
    7. Mies kadonnut

      Kukas siellä kolarissa on kadonnut
      Kolari
      17
      1232
    8. Eikö ole jo ihan sama luovuttaa

      Meidän suhde ei ikinä toimisi.
      Ikävä
      93
      967
    9. Syrjintäskandaali Lieksan kaupungin johdossa

      Ylen valpas toimittaja kirjoittaa: Lieksan kaupunki kieltäytyi hyväksymästä Vihreiden venäläistaustaista ehdokasta Lieks
      Lieksa
      134
      877
    10. Kuin sonnilauma

      Taas on Virkatiellä kova meteli keskellä päivää. Ei siinä kyllä toisia asukkaita yhtään ajatella. Tullaan yhden asuntoon
      Kuhmo
      19
      868
    Aihe