Minulle kävi näin.
Myin asuntoni tyrviksen neuvon johdosta 2 vuotta sitten 150 000 eurolla, maksoin lainani pois, korkomenoni loppuivat, ja muutin vuokralle. Minua hirvitti, jos asuntojen hinnat alkavat pudota niinkuin tyrvis ennusti.
SALDONI NYT:
- miinusta : menetettyä arvonnousua kahdessa vuodessa 30% 150 000 eurosta = 45 000 euroa
- miinusta : vuokranmaksu kahdessa vuodessa = 12 000 euroa
plussaa : säästettyä korkomenoa = 7500 e - verovähennys (2175e) = 5325e
Eli saldoni on 51675euroa miinuksella
Joten :
Jos 150 000 euron asunnot rommaavat NYT HETI 35% pääsen edes omilleni!!!!!!!
Aika nopeasti ollaan lisäksi tilanteessa ettei 50% romahduskaan enää riitä edes omilleni pääsyyn!!!!
KANNATTIKO MYYDÄ HÄH?
Myin asuntoni tyrviksen neuvon johdosta 2 vuotta sitten 150 000 eurolla, maksoin lainani pois, korkomenoni loppuivat, ja muutin vuokralle. Minua hirvitti, jos asuntojen hinnat alkavat pudota niinkuin tyrvis ennusti.
SALDONI NYT:
- miinusta : menetettyä arvonnousua kahdessa vuodessa 30% 150 000 eurosta = 45 000 euroa
- miinusta : vuokranmaksu kahdessa vuodessa = 12 000 euroa
plussaa : säästettyä korkomenoa = 7500 e - verovähennys (2175e) = 5325e
Eli saldoni on 51675euroa miinuksella
Joten :
Jos 150 000 euron asunnot rommaavat NYT HETI 35% pääsen edes omilleni!!!!!!!
Aika nopeasti ollaan lisäksi tilanteessa ettei 50% romahduskaan enää riitä edes omilleni pääsyyn!!!!
KANNATTIKO MYYDÄ HÄH?
Vastaukset 5
Vanhimmat
ALE -70% syksyllä
Silloin tehdään tili
myydessä. 70% ale ei ihan hyvältä tililtä kuulosta.
Nyt on vuokratkin saatavia.
Unohdit noissa laskelmissasi nousseet markkinakorot. Niiden perusteella tuo sinun 51675 euron tappiosi pienenee monta sataa euroa.
Pääset kyllä vielä omillesi, asuntojen hinnat ovat oikeasti laskeneet rajusti viime vuonna nousuun kääntyneiden korkojen myötä.
Lasku ei vaan näy vielä tilastoissa..
Pankinjohtajat on sellaisii ihme höpöttäjiä. Hinnat laskee ainoastaan silloin jos tulee lama. Mikään pikku taantuma ei riitä.