Kertokaa joku ihan alusta alkaen että mitä kaikkea pitää ottaa huomioon talon rakentamisessa sen jälkeen kun tontti on ostettu, puut on raivattu ja tie on valmiina.
Eli jos saisin vähän suuntaa antavia hintoja muutenkin neuvoja, koska olen tällainen sinkkunainen, joten minulla ei ole miestä auttamassa / muitakaan vanhempia immeisiä keltä apua vois kysellä.
Kaveri piiristä kyllä löytyy ilmastointi alan ammattilaisia, laatoittajia, kirvesmiehiä, jotenka rakennusvaiheessa ainakin olisi miehenpuoliskoja auttamassa.
Tiedän että kustannuksia tulee; sähköliittymä, vesiliittymä, talopohjan teko, valutyöt, sähkötyöt, lvi työt, lainhuudatuspaperitkin kuulemma maksaa jonku verran jne.
Mutta mitä nuo kaikki maksaa, eli antakaa jotain n. hintoja. Ja mitä muuta tulee vielä tuon listan lisäksi?? Olen harkinnut että ostaisin talopaketin, joten niistäkin vähän neuvoja että mikä on luotettavin jne. Ja kumpi kannattee ottaa, "avaimet käteen" paketti vai se että tekee osan työstä itse. Siis että säästääkö siinä todellisuudessa sen verran että kannattaa osa töistä hoitaa itse ja mitkä työt voisi olla sellaisia että ne kannattee hoitaa ennemmin itse? (kun noita timpuri tuttujakin on kyllä olemassa)
Hankalaa kyllä yksinään näitä asioita pohtia kun ei tosiaan miespuoliset kaveritkaan kaikkia asioita tiedä / osaa välttämättä ottaa huomioon.
Olisin tosi kiitollinen jos saisin edes jotain neuvoja!
Iso kiitos etukäteen kaikille jotka vastaa!
Eli jos saisin vähän suuntaa antavia hintoja muutenkin neuvoja, koska olen tällainen sinkkunainen, joten minulla ei ole miestä auttamassa / muitakaan vanhempia immeisiä keltä apua vois kysellä.
Kaveri piiristä kyllä löytyy ilmastointi alan ammattilaisia, laatoittajia, kirvesmiehiä, jotenka rakennusvaiheessa ainakin olisi miehenpuoliskoja auttamassa.
Tiedän että kustannuksia tulee; sähköliittymä, vesiliittymä, talopohjan teko, valutyöt, sähkötyöt, lvi työt, lainhuudatuspaperitkin kuulemma maksaa jonku verran jne.
Mutta mitä nuo kaikki maksaa, eli antakaa jotain n. hintoja. Ja mitä muuta tulee vielä tuon listan lisäksi?? Olen harkinnut että ostaisin talopaketin, joten niistäkin vähän neuvoja että mikä on luotettavin jne. Ja kumpi kannattee ottaa, "avaimet käteen" paketti vai se että tekee osan työstä itse. Siis että säästääkö siinä todellisuudessa sen verran että kannattaa osa töistä hoitaa itse ja mitkä työt voisi olla sellaisia että ne kannattee hoitaa ennemmin itse? (kun noita timpuri tuttujakin on kyllä olemassa)
Hankalaa kyllä yksinään näitä asioita pohtia kun ei tosiaan miespuoliset kaveritkaan kaikkia asioita tiedä / osaa välttämättä ottaa huomioon.
Olisin tosi kiitollinen jos saisin edes jotain neuvoja!
Iso kiitos etukäteen kaikille jotka vastaa!
Vastaukset 10
Vanhimmat
Pähkäilen juuri saman ongelman kanssa ja viikon puurtamisen tuloksena summatusti vastaavaa. Niin ja lähtöarvoina että perustuksissa käytetään ontelolaattoja, lämmitysmuoto maalämpö, lämmönjako alakerrassa lattialämpö ja yläkerrassa patterit. Pinta-alaa 170m^2. Talopaketin hinta meillä 450 tmk, joten toimitussisältö suht laaja esim. siihen kuuluu portaikot, listat, kattopaneelit, jne.
-Talopaketti (200-500t mk)
-Toimituskulut (10-20t mk)
-Rakennuttaminen ja suunnittelu (53t mk) -> sisältää rakennusluvan, LVI- ja sähkösuunnittelun, liittymismaksut yms.
-Maa- ja pohjarakennus (216t mk) -> sisältää perustukset ja työn, kaivon porauksen, pihan raivauksen, tieliittymän yms.
-Runko-ja vesikattorakenteet (11t mk) -> Lähes kaikki talopaketissa mukana, ainoastaan kattotikkaat, parvekkeenlattiapinta puuttuvat
-Täydentävät rakenteet (52 t mk) -> Ikkunat, ovet, muurit, hormit, tulisijat
-Pintarakenteet (104t mk) -> Vesikate, sisäseinien ja kattojen levyt, Lattioiden pinnoitteet, Kaakelit, laatoitus+katonasennustyöt
-Kalusteet ja varusteet (61t mk) -> keittiön ja wc:n kalusteet, kiuas, kodinkonet, suihkukaappi, ovi, ikkuna ja jalkalistat
-Konetekniset työt (228t mk) -> Lämmön kehitys ja jakelu, vesi-ja viemärilaitteet, wc-istuimet ja altaat, ilmanvaihtojärjestelmät, sähkötyöt ja kalusteet, lvi-työt
-Työmaan käyttökustannukset (51t mk) -> työaikaset rakennelmat ja asennukset, koneet ja laitteet, energiankulutus
Tässä siis suuntaa antavia lukuja. Ota huomioon että vaikka kaikki työt joko itse/joku muu tekisi ilmaiseksi, säästöä kertyy enintään 25%.
Tulipas siinä paljon asiaa! Tästä pääsee edes jotenkin alkuun katselemaan vähän kustannuksia, kiitos Sinulle!!
täystiilitalo 145 60 vesikierto lattialämmitys, ontelolaatat, tiilikatto, 40m2 terasseja, perusvarustelu.
Pirren lukuihin: täydentävät rakenteet 52 tmk ei riitä, ikkunat ovet (17 4) meillä n. 36tmk, piippu n. 10 tmk takat
kalusteet ja varusteet 61 tmk ei riitä (saa tietysti riittämäänkin, mutta...)
konetekniset 228 tmk, alakanttiin (maalämpö lvi n. 170 tmk, sähkö 170*500=85/peruskamaa)
Pirre, lisää loppupäähän rahaa (pinnoitteet kalusteet LVIS-työt) siellä sitä menee! Tie ym saattaa syödä paljon kivitavaraa=kallista.
Onnea urakkaan!
Ohjelmat on ihan hyviä, mutta laskevat kaikista k-arvoja.
Osa noista kyllä taitaa olla vähän alakanstissa.
Talopeli on hyvä hankkia. Siis hanki talopeli. Sen hankkiminen kannattaa. Vaikka käytettynä.
Jos ei ole haluja tai kykyjä rakentaa itse, niin kyllä se talotoimitus kannattaa ostaa mahdollisimman valmiina... ehkäpä kokonaisurakka ihan valmiista talosta? Kaiken työn osuus on "vain" pari-kolmekymentä prosenttia kokonaiskustannuksista, eli parisataatuhatta markkaa.
pari kolmekymmentä prosenttia eli vaan 200-300000 mk. Pikkusummia.
Ota heti alkuun projektiisi mukaan vastaava työnjohtaja, tarvit häntä joka tapauksessa kun rakentaminen alkaa. Ja mieluummin joku muu kuin talotehtaan edustaja. Hän osaa neuvoa parhaiten, tietää kustannustason, auttaa päätöksenteossa jne.
Tuossa edellä esitettiin karkea lista 170m2 talon kustannuksista, noilla hinnoilla neliökustannus on 7300,- FIM/1250,-eur, joka tuntuu aika pieneltä. Lisäksi vielä tontin ja liittymien kuluja, pihatöitä, piharakennuksia jne jne. Myös rakentamispaikkakunnalla on merkitystä kustannusten kannalta.
missäs päin neiti alkaa taloa rakentamaan täällä ois nimittäin vapaa 23v mies joka ollut alalla jo kauan ja tuommonen uuttera nuori naishenkilö herättää aina kiinnostusta
ihan rakennus puuhiin kun meinasit haluta;-)