Toimin sivutoimisena vastaavana omakotityömaalla,ja osallistuin myös toimittaja valintaan, taloon jonka rakentaminen aloitettiin 10-11/2005. Talosta pyydettiin ensin tarjousta pakettina suoraan valmistajalta.
Saimme tarjouksen Maxititilta. "Paketti" sisälsi ulko ja väliseinät, ontelolaatat kattorakenteet, ikkunat ja yläpohjan eristeet. Kävin tarjouksen läpi moneen kertaan, tilanne ei muuttunut. Sisältö todella laiha ja hinta???
Pyysimme myös pystytys hinnan !!!!!:):):):)
Hintaa perusteltiin varmalla RAKENTAJATAUSTALLA ja KIVITALOMESTAREILLA jotka suorittavat pystytyksen. Outo tapa perustella rajua hintaa. Mielenkiinto jatkoon loppui siihen.
Myyjä sai kuitenkin meidät vakuuttuneiksi harkkojen laadusta. menimme rautakauppaan ja saman sisältöinen toimitus Leca Design 380 harkoilla syntyi noin 20% halvemmalla.
Urakka tarjous pyydettiin neljältä paikkakunnallamme tunnetulta rakentajalta joilla on vuosien kokemus kevytsoraharkko ja valuharkko rakentamisesta. Sopimus kirjoitettiin 20-22% halvemmalla ja kaikki maksut menee pankin kautta mahdollisten reklamoinnin varmistamiseksi.
Hanke on edennyt kaikin puolin loistavasti ja on nyt säältä suojassa.
Lopputulos:
Jos rakentaa Maxit harkoista tienaa melkoisen summan jos laskettaa esim. Vastaavalla, valvojalla tai vaikka rautakaupalla. Harkot, ontelot, kattorakenteet,ikkunat jne.jotka on helppo kuvista laskea samaalla tarkkuudella kuin se tarjotaan pakettinakin. Menee rautakauppaan ja tilaa ainakin harkot sieltä.
Kahden muun pakettitoimittajan kohdalla ei muodostunut samaa eroa. Rautakauppa ei päässyt alle pakettihinnan tinkimälläkään
Ylihinnoiteltuja harkkoja ja asennusta ei kannata ostaa kun "paketti määritelmästä ja kivitalomestarit tittelistä" olisi meidän kohteessa maksettu 40 000-50 000 € lisähintaa.
Herää kysymys Mikä on esim. kivitalomestarien hintaeroon vaikuttava tausta?
Onko se joku:
- Diplomi
- Erikoiskoulutus
- Ammattitutkinto
- Joku muu arvo
Tiedän ainakin yhden ko titteliä kantavan porukan. Näiden taustalta ei tietääksi löydy mitään luetelluista asioista.
Laadun pystyy varmistamaan hyvä valvoja jonka rehtäviin se kuuluu jo lakisääteisesti.
Toimitusvarmuus saadaan pitävillä sopimuksilla, esim Prkk ry:n sopimuspohjat ovat sopivia.
Aikataulut voidaan varmistaa kirjallisilla aikataulilla, rakennusaikaisilla vakuuksilla. ja sanktioilla.
Mielestäni on arveluttavaa käyttää mainonnassa ja hinnoittelussa ylisanoja ja titteleitä joiden pohja pistää miettimään.
Saimme tarjouksen Maxititilta. "Paketti" sisälsi ulko ja väliseinät, ontelolaatat kattorakenteet, ikkunat ja yläpohjan eristeet. Kävin tarjouksen läpi moneen kertaan, tilanne ei muuttunut. Sisältö todella laiha ja hinta???
Pyysimme myös pystytys hinnan !!!!!:):):):)
Hintaa perusteltiin varmalla RAKENTAJATAUSTALLA ja KIVITALOMESTAREILLA jotka suorittavat pystytyksen. Outo tapa perustella rajua hintaa. Mielenkiinto jatkoon loppui siihen.
Myyjä sai kuitenkin meidät vakuuttuneiksi harkkojen laadusta. menimme rautakauppaan ja saman sisältöinen toimitus Leca Design 380 harkoilla syntyi noin 20% halvemmalla.
Urakka tarjous pyydettiin neljältä paikkakunnallamme tunnetulta rakentajalta joilla on vuosien kokemus kevytsoraharkko ja valuharkko rakentamisesta. Sopimus kirjoitettiin 20-22% halvemmalla ja kaikki maksut menee pankin kautta mahdollisten reklamoinnin varmistamiseksi.
Hanke on edennyt kaikin puolin loistavasti ja on nyt säältä suojassa.
Lopputulos:
Jos rakentaa Maxit harkoista tienaa melkoisen summan jos laskettaa esim. Vastaavalla, valvojalla tai vaikka rautakaupalla. Harkot, ontelot, kattorakenteet,ikkunat jne.jotka on helppo kuvista laskea samaalla tarkkuudella kuin se tarjotaan pakettinakin. Menee rautakauppaan ja tilaa ainakin harkot sieltä.
Kahden muun pakettitoimittajan kohdalla ei muodostunut samaa eroa. Rautakauppa ei päässyt alle pakettihinnan tinkimälläkään
Ylihinnoiteltuja harkkoja ja asennusta ei kannata ostaa kun "paketti määritelmästä ja kivitalomestarit tittelistä" olisi meidän kohteessa maksettu 40 000-50 000 € lisähintaa.
Herää kysymys Mikä on esim. kivitalomestarien hintaeroon vaikuttava tausta?
Onko se joku:
- Diplomi
- Erikoiskoulutus
- Ammattitutkinto
- Joku muu arvo
Tiedän ainakin yhden ko titteliä kantavan porukan. Näiden taustalta ei tietääksi löydy mitään luetelluista asioista.
Laadun pystyy varmistamaan hyvä valvoja jonka rehtäviin se kuuluu jo lakisääteisesti.
Toimitusvarmuus saadaan pitävillä sopimuksilla, esim Prkk ry:n sopimuspohjat ovat sopivia.
Aikataulut voidaan varmistaa kirjallisilla aikataulilla, rakennusaikaisilla vakuuksilla. ja sanktioilla.
Mielestäni on arveluttavaa käyttää mainonnassa ja hinnoittelussa ylisanoja ja titteleitä joiden pohja pistää miettimään.
Vastaukset 1
Vanhimmat
Tuollaista hintaeroa ei saa mitenkään tehdastoimituksen ja rautakaupan eroksi. Yleensä rautakauppa on ollut kalliimpi.