Yhtiöstä kiinteistö?

Niin, ostettaessa se olisi toki vielä yhtiö, eli tuo etu tulisi käytettyä.

Mutta onko edes mahdollista purkaa As Oy? Ei kiinnoistaisi kirjanpidot jne, talossahan asuisi siis jatkossa vain yksi perhe. Olisiko yhtiömuodosta kuitenkin jotain hyötyä myös jatkossa?

Riekko kirjoitti:

Niin, ostettaessa se olisi toki vielä yhtiö, eli tuo etu tulisi käytettyä.

Mutta onko edes mahdollista purkaa As Oy? Ei kiinnoistaisi kirjanpidot jne, talossahan asuisi siis jatkossa vain yksi perhe. Olisiko yhtiömuodosta kuitenkin jotain hyötyä myös jatkossa?

Plussia ja miinuksia (itse säilyttäisin yhtiön):
ARA:n korjaus/energia-avustukset mahdollisia
ARA:n korkotukilaina mahdollinen (tiukat ehdot)
Lainan voit nostaa yhtiön nimiin, osakkaat ei vastaan yhtiön lainoista.
Voit vuokrata jonkun tilan ulos ja verotus edullisepi.
Hakeudu alv-velvolliseksi ja hyödynnä rempan alvit
- Tilat pidettävä "osakkeina", ts. erillisinä tiloina (autotalli tai varasto voi olla oma osakesarja)
- Kirjanpitovelvollisuus ja tilintarkastus

Muista tehdä tiukka yhtiöjärjestys ettei esim. aviorotilanteessa tule ongelmia.

yhtiön ennallaan kirjoitti:

Plussia ja miinuksia (itse säilyttäisin yhtiön):
ARA:n korjaus/energia-avustukset mahdollisia
ARA:n korkotukilaina mahdollinen (tiukat ehdot)
Lainan voit nostaa yhtiön nimiin, osakkaat ei vastaan yhtiön lainoista.
Voit vuokrata jonkun tilan ulos ja verotus edullisepi.
Hakeudu alv-velvolliseksi ja hyödynnä rempan alvit
- Tilat pidettävä "osakkeina", ts. erillisinä tiloina (autotalli tai varasto voi olla oma osakesarja)
- Kirjanpitovelvollisuus ja tilintarkastus

Muista tehdä tiukka yhtiöjärjestys ettei esim. aviorotilanteessa tule ongelmia.

Kiitos hyvästä vastauksesta.

Vielä olisi udeltavaa:

- osakkeita (tai siis niitä huoneistoja) voi varmaankin kätevästi muuttaa erikokoisiksi, siis jos nyt on 4 asuntoa, tekee vaikkapa 2 asuntoa ja yhden liiketilan, jos vaikka vuokraisi sitä ulos.

- Pitääkö paikkansa, että jos AsOy:n tulot=menot, on kirjanpitobyrokratia kevyempää?

- Mitä tuo yhtiöjärjestys tulisi pitää sisällään, siis viitaten tähän avioeroskeraarioon? Eipä sillä, vielä menee ihan hyvin =)

Riekko kirjoitti:

Kiitos hyvästä vastauksesta.

Vielä olisi udeltavaa:

- osakkeita (tai siis niitä huoneistoja) voi varmaankin kätevästi muuttaa erikokoisiksi, siis jos nyt on 4 asuntoa, tekee vaikkapa 2 asuntoa ja yhden liiketilan, jos vaikka vuokraisi sitä ulos.

- Pitääkö paikkansa, että jos AsOy:n tulot=menot, on kirjanpitobyrokratia kevyempää?

- Mitä tuo yhtiöjärjestys tulisi pitää sisällään, siis viitaten tähän avioeroskeraarioon? Eipä sillä, vielä menee ihan hyvin =)

Kannattaa lukea Yhtiöjärjestys. Jos lähdet tekemään muutoksia, esim. yhdistät 2 huoneistoa, ei se ole niin yksinkertaista, kuin mitä voisi kuvitella.
Yhtiöjärjestyksessä lukee, mitkä osakkeet oikeuttavat minkäkin huoneiston hallintaan.
Jos muutoksia tehdään, on tehtävä muutos Yhtiöjärjestykseen ja painatettava uudet osakekirjat.
Jos tuolle tiellä lähdet, suosittelen ottamaan yhteyttä asiaa hyvin tuntevaan asianajajaan, itse et selviä.
Itse pienessä as oy:ssä asuneena ja asuvana sanoisin, että unohda koko juttu.
Jos kaipaat haasteita, se on sitten toinen asia.

yhtiön ennallaan kirjoitti:

Plussia ja miinuksia (itse säilyttäisin yhtiön):
ARA:n korjaus/energia-avustukset mahdollisia
ARA:n korkotukilaina mahdollinen (tiukat ehdot)
Lainan voit nostaa yhtiön nimiin, osakkaat ei vastaan yhtiön lainoista.
Voit vuokrata jonkun tilan ulos ja verotus edullisepi.
Hakeudu alv-velvolliseksi ja hyödynnä rempan alvit
- Tilat pidettävä "osakkeina", ts. erillisinä tiloina (autotalli tai varasto voi olla oma osakesarja)
- Kirjanpitovelvollisuus ja tilintarkastus

Muista tehdä tiukka yhtiöjärjestys ettei esim. aviorotilanteessa tule ongelmia.

Veroista et ainakaan ymmärrä mitään. Jos et saa siirrettyä veroa jonku muun maksettavaksi, niin maksat sen itse.

määrittelee kirjoitti:

Kannattaa lukea Yhtiöjärjestys. Jos lähdet tekemään muutoksia, esim. yhdistät 2 huoneistoa, ei se ole niin yksinkertaista, kuin mitä voisi kuvitella.
Yhtiöjärjestyksessä lukee, mitkä osakkeet oikeuttavat minkäkin huoneiston hallintaan.
Jos muutoksia tehdään, on tehtävä muutos Yhtiöjärjestykseen ja painatettava uudet osakekirjat.
Jos tuolle tiellä lähdet, suosittelen ottamaan yhteyttä asiaa hyvin tuntevaan asianajajaan, itse et selviä.
Itse pienessä as oy:ssä asuneena ja asuvana sanoisin, että unohda koko juttu.
Jos kaipaat haasteita, se on sitten toinen asia.

Jos sama henkilä omistaa kaikki yhtiön osakkeet, niin kuka estää puhkomasta ovia eri huoneistojen välille?!?!?