Eli jos haen paritalolle poikkeusluvan kunnalta tontille, jolle tällä hetkelle kaavan mukaan saa rakentaa omakotitalon. Paritalon saisi kaavan mukaan rakentaa muutenkin, mutta tontin neliöt jää 30m2 vajaaksi 1000m2 joka on rajana paritalolle ilman, että poikkeuslupaa tarvitaan.
Elikkä kysynkin, että jos nyt sen luvan haen niin onko se voimassa ikuisesti (jos sitä edes saa) vai samaan tyyliin kuin rakennuslupa eli 3v?
Ja onko siihen pakko sitten se paritalo rakentaa jos luvan saa vai voiko rakentaa pelkän okt:n?
Ja maksaako se poikkeuslupa?(tod.näk., mutta paljonko)
Ajattelin tontin myydä niin sen takia kyselen, vai jätänkö mahdollisen ostajan huoleksi kyseiset luvat riippuen mitä hän tontilla haluaa tehdä?
Epäselvästi selostettu, mutta parempaankaan en kykene =)
Elikkä kysynkin, että jos nyt sen luvan haen niin onko se voimassa ikuisesti (jos sitä edes saa) vai samaan tyyliin kuin rakennuslupa eli 3v?
Ja onko siihen pakko sitten se paritalo rakentaa jos luvan saa vai voiko rakentaa pelkän okt:n?
Ja maksaako se poikkeuslupa?(tod.näk., mutta paljonko)
Ajattelin tontin myydä niin sen takia kyselen, vai jätänkö mahdollisen ostajan huoleksi kyseiset luvat riippuen mitä hän tontilla haluaa tehdä?
Epäselvästi selostettu, mutta parempaankaan en kykene =)
Vastaukset 3
Vanhimmat
vuoden ja sinä aikana pitää hakea rakennuslupa joka on voimassa 5 vuotta.
Pikkeusluvan jälkeen haettava rakennuslupa vaatii tarkat kuvat talosta ketä tehdään.
Voinee myös luopua paritalon tekemisestä tässä vaiheessa.
Jättäisin luvat ostajan hankintaan koska ei paritalotontin myyntikään taida olla herkkua eikä kovin haluttuja osatjien keskuudessa.
Saat tontistasi kuitenkin oikean hinnan nykyisen rakennusoikeuden mukaan.
Luvan voimassaolo määritellään luvassa. Asetuksella on rajattu voimassaoloaika enintään 2 vuoteen, ja kokemukseni mukaan tämä on myönnetty, jos hakija on huomannut sitä perustellusti esittää. Muuten voimassaioloajaksi määrätään helposti juuri tuo 1 vuosi.
Rakennuslupaa on haettava (=hakemus jätettävä) poikkeusluvan voimassa ollessa.
Paritalolle myönnetyn poikkeusluvan turvin saat rakennusluvan halutessasi pelkälle omakotitalollekin, toisin päin voisi olla hankalampaa.
Jos Sinulla ei ole kiire tontin myynnillä, hanki poikkeuslupa kuntoon. Kustannukset saat kauppahinnassa reilusti takaisin.
Ja taas: lisätietoja kunnan rakennustarkastajalta!
Kävin rak.tark juttusilla joka juuri sanoi tästä 30m2 vajeesta mikä johtaa siihen, että paritalo tarvii poikkeusluvan. Rak.tark oli sitä mieltä, että lupa paritalolle nostaisi arvoa, mutta itse ajattelin, että jos ostaja haluaiskin sen pelkän okt niin lupa ois turha. Käski kaavoittajan juttusille oka osais (ehkä) sanoe et meniskö poikkeuslupa läpi. Ja kaavottaja taas on talossa ties koska...
Rakennus oikeutta on nytkin se 242m2, mutta ilman eri lupia vain ½ kerroksinen okt. Nooh odotellaan kaavoittajan paluuta ja kyselen sit hänen mielipidettä asiaan =)