http://www.taloussanomat.fi/etusivu/5377471.asp
- Näyttää siltä, että ostajien ja myyjien käsitys hinnoista on erkaantumassa. Myyntiajat ovat kasvaneet ja harkinta-aikaa asunnon ostolle on tullut selvästi lisää, kertoo Huoneistokeskuksen toimitusjohtaja Risto Kyhälä.
Arvoisat tuhnuttajat. Kohta on aika tehdä tili. Onneksi olkoon niille jotka malttoivat odottaa. Onnea. Vielä kerran: onneksi olkoon!
- Näyttää siltä, että ostajien ja myyjien käsitys hinnoista on erkaantumassa. Myyntiajat ovat kasvaneet ja harkinta-aikaa asunnon ostolle on tullut selvästi lisää, kertoo Huoneistokeskuksen toimitusjohtaja Risto Kyhälä.
Arvoisat tuhnuttajat. Kohta on aika tehdä tili. Onneksi olkoon niille jotka malttoivat odottaa. Onnea. Vielä kerran: onneksi olkoon!
Vastaukset 18
Vanhimmat
Thank you! Kyllä sen holtittoman lainanoton ja lainanannon sekä siihen liittyneen päättömänä kanana juoksemisen oli jossakin vaiheessa loputtava! Enää ei kuulu näytöillä "Me otetaan tämä" vaan mäjähdykset kun välittäjää pistetään vastapalloon ja ylimielinen nauru kun geelitukkavälittäjä keräilee silmälaseja lattialta!
Ikilainalla kuplahintaisen neukkuläävänsä ostaneita tuulipukuja mahtaa ottaa kaaliin tilanteen saama käänne. Minkäs tyhmyydelleen tosin voi, mutta pakkoko sitä on juosta sopulina pankinjohtajan virittämmään laina-ansaan jonka seurauksena saa tanssia korkohumppaa ja lainajenkkaa aina eläkeikään saakka?
Myyntijuna meni jo!
Myyntiajat pitenevät jälleen
Välittäjät odottavat myyntiaikojen taas pidentyvän jonkin verran seuraavan puolen vuoden aikana. Tähän uskoo 47 prosenttia välittäjistä. Eniten myyntiaikojen odotetaan pidentyvän suurissa kerrostaloasunnoissa.
Samat löpinät jatkuneet vuodesta 2002. On se kumma kun myyntiajat vaan pitenee joka vuosi, nyt myyntiajat on varmaan jo 2 vuotta...
Habitan katsaus vuodelta 2002:
Paavo Aunolan mukaan myyntiaikojen odotetaan pidentyvän, koska tarjonta on viime aikoina lisääntynyt. Kun tarjonta kasvaa, ostajille tulee enemmän valinnanvaraa, eikä tarvitse tehdä välttämättä kiireisiä ratkaisuja.
Kiinteistönvälittäjille tämä merkitsee kasvavia markkinointikustannuksia. Toisaalta myyntiaikojen pidentyessä yleensä myös itse asuntonsa myyvien osuus vähenee.
Nuo esimerkkisi ovat ennusteita jotka eiv't tainneet sitten toteutua. Kuten kaikki tiedämme asuntokauppa on jatkunut pitkään kiivaana. Nyt on vain tullut stoppi sille. -25% VÄHEMMÄN KAUPPOJA STADISSA ON PALJON!!!! Ei siis vain pidemmät myyntiajat vaan kauppa on stop.
Tarkoitatko siis että jos Helsingissä kaupat ovat laskeneet 25% niin sitten kauppa on stop. Tehtiinkö viime vuoden helmikuussa siis kauppoja vain 25%. 25%-25%=0%. Höööpsis, takaisin koulunpenkille siitä!
Oiskohan niin, että kun viime vuosi oli todella kuuma asuntomarkkinoilla, niin tänä vuonna se on vain hiukan kuuma. Heh! Eipä paljon menoa haittaa.
Muista viime vuoden alussakin mainostetun että asuntokauppa hidastuu ja myyntiajat pidentyneet ja plööp plööp plööp. Mites kävi?
Luepa nyt vielä kerran:Kyseessä ei ollut ennuste vaan faktaa toteutuneiden kauppojen määrästä tammi-helmikuussa.
silloin ei pistetty 3000 henkilöä kilometritehtaalle monestakaan yrityksestä.
nyt on laitettu ja monesta, ja ilmeisesti moni tälläkin hetkellä miettii että tapahtuuko omassa firmassa samanlaisia juttuja?.
kyllä pieni pelko varmasti on monella persiissä tällä hetkellä, ainakin teollisuudessa joka voidaan hetkessä viedä kiinaankin.
Jos kauppoja oli 2/05 esim 100, nyt niitä on 80, jos pudotus on 20%.
Jos kauppoja ennen buumia tehtiin 5, niin tällä hetkellä niitä tehdään edellen 16 kertaa enemmän kuin ennen buumia.
Ymmärrätkö? Jos hillitön kauppa hidastuu 20%, se ei ole enää hillitöntä vaan melko hillitöntä. Se ei tarkoita että kauppa olisi pysähtynyt, se on vain vähän rauhoittunut.
Menikö jakeluun?
Kun työllisyys paranee koko ajan. Paperin ongelmat ovat olleet jo kauan tiedossa.
Elisan, soneran etc etc
Joo,mutta työsuhteet muuttuvat kuitenkin epävarmemmiksi ja niitä solmitaan yhä enemmän varsin matalapalkkaisella palvelusektorilla.Tietenkin tilastojen mukaan työllisyysaste nousee mutta se ei kerro kaikkea.
"Tietenkin tilastojen mukaan työllisyysaste nousee mutta se ei kerro kaikkea"
Tilastot eivät ole tässäkään asiassa oikeassa.
"Faktasi eivät näy tilastoissa" -Palstan Asiantuntija
"Vale,emävale,tilasto".Mies tiesi tuon asian jo 70 vuotta sitten.
Ei, vaan tuo tarkoittaa sitä että kauppa todellakin PYSÄHTYY. -25% on koko alkuvuoden lukema, nyt viimeisen koronnoston jälkeen homma on seis. Tuon pitäisi olla kaikille hyvä - ylihintaiset asunnot ovat muusta kulutuksesta pois ja haitta kansantaloudelle.
kun vaan hintojen romahdus toteutuisi kanssa.olen säätänyt rahaa 10:een "järkihintaiseen" yksiöön espoon alueelta.
järkihintana pidän yksiölle espoosta (esim.matinkylä,olari,kivenlahti jne) 30-35m2 noin 30T€. tällä hetkellä maksavat 80-100T€.
mutta kyllähän tämä kansa on niin tyhmää että jos hinnat taas laskevat ja lama tappaa tyhmimmät niin jälleen ne taas 10:en vuoden päästä on huipussaan. minäpä olen siinä välillä jo kerännyt vuokrat kotiin korkoina rahoilleni ja sitten vielä kuittaan "pikavoiton" n.50-60T€ yksiöltä itselleni. että näin se vaan menee, raha tulee rahan luokse.
Sen jälkeen oletkin jo vanhaparta - kannattiko ;)
syksyllä myymällä, ale -70%
mitä te mietitte jos jollain on varaa ostaa asunto, toisten rahoja eli taitaa olla puute omissanne. joka tapauksessa myydään ja ostetaan tarpeiden mukaan ja koskaan ei voi tietää mitä tapahtuu. eikä kaikki ota lainaa 100 % tms. ja ottaahan toiset lainaa muuhunkin kuin asuntoon tai ostavat luotolla, niitä ei arvostele kukaan! onneksi itselläni on oma asunto ja ei lainaa sekä vielä muuta varallisuutta, metsää ja mökkiä....en usko että jos pula-aika koittaa, niin oisin ahtaalla, vaikka asunnon ostinkin äsken. asunto ostetaan yleensä kodiksi. sijoitusasunnot erikseen.