nyt todellakin tarvittaisiin neuvoja..
elikkä nyt kävi niin että annoin eräälle kiinteistöfirmalle toimeksiannon oman asuntoni myymisestä. alkaen 13.3 siten että sopimus uusitaan kahden kk välein. tarkoitus oli että asunto vapautuu vasta kun uusi asunto on löytynyt.
no tämä kuulostaa varmaan niin tyhmältä kuin vain voi mutta en halua nyt myydäkään asuntoa jos tekemäni tarjous eräästä asunnosta hylätään (en halua enää korottaa summaa).
no joku varmasti ihmettelee kuka voi olla noin tyhmä - no minä olin...
nyt haluaisin tietää että onko mahdollista purkaa kauppa ennen kuin ehditään pitää mitään esittelyitä ja tehdä nettiin myynti-ilmoitusta? ja meneekö siitä sanktioita ja kuinka paljon suunnilleen? toki voin tehdä niinkin että myyn asuntoani kaksi kuukautta ja en hyväksy mahdollisia tarjouksia, mutta onko siinäkään mitään järkeä?
kiitos vastauksista jo etukäteen.
elikkä nyt kävi niin että annoin eräälle kiinteistöfirmalle toimeksiannon oman asuntoni myymisestä. alkaen 13.3 siten että sopimus uusitaan kahden kk välein. tarkoitus oli että asunto vapautuu vasta kun uusi asunto on löytynyt.
no tämä kuulostaa varmaan niin tyhmältä kuin vain voi mutta en halua nyt myydäkään asuntoa jos tekemäni tarjous eräästä asunnosta hylätään (en halua enää korottaa summaa).
no joku varmasti ihmettelee kuka voi olla noin tyhmä - no minä olin...
nyt haluaisin tietää että onko mahdollista purkaa kauppa ennen kuin ehditään pitää mitään esittelyitä ja tehdä nettiin myynti-ilmoitusta? ja meneekö siitä sanktioita ja kuinka paljon suunnilleen? toki voin tehdä niinkin että myyn asuntoani kaksi kuukautta ja en hyväksy mahdollisia tarjouksia, mutta onko siinäkään mitään järkeä?
kiitos vastauksista jo etukäteen.
Vastaukset 13
Vanhimmat
Ilmoita että asunto vapautuu vasta 1.8 ja vaadi koko kauppahinta suoritettavaksi mahdollisimman pian. Eli saat täyden hinnan ja asua monta kuukautta sinulla on rahat taskussa. Jos välittäjä ei saa tuollaista kauppaa tehtyä niin se on voi voi ;)
Tottakai voit perua toimeksiannon. Ilmoitat kiinteistövälittäjälle että olet muuttanut mielesi kiinteistön myynnin suhteen. Kannattaa lukea tarkkan välitysopimuksen ehdot ja toimia niitten mukaan, niin ei tule korvausvastuuta.
pallo, kerrotko miten kävi?
minulla vähän vastaanvanlainen tilanne..
otsikolla "vastaus kaikille"
rohkeasti vain neuvottelemaan itse kiinteistönvälittäjän kanssa. ei ole mitään menetettävää...
palkkion joudut maksamaan joka tapauksessa.
voit perua myynnin ja sinähän olet tehnyt VAIN toimeksiantosopimuksen välittäjän kanssa, missä aivan varmasti lukee mitä olette SOPINEET peruutusehdoiksi.
Mitähän tarkoitat tässä yhteydessa kaupanpurulla, välityssopimus ei todellakaan ole kauppa.
olen todellakin antanut toimeksiannon asuntoni myymisestä.
ainakin sellainen kohta kirjoitettiin että myyjälle ei kuluja jollei kauppaa. (en ole varma onko tämä varsinainen peruutusehto)..
no mutta joka tapauksessa parhaiten asia selviää sillä että kohta otan luurin käteen ja soitan itse ja kysyn ja katsotaan mitä tapahtuu. en todellakaan rupea maksamaan mitään 3000€ välityspalkkiota tyhmyydestä.
voin kertoa vastauksesta tänne jos tästä olisi apua jollekin samanlaisessa tilanteessa olevalle joskus.
kiitos kaikille vastanneille.
Et todennäköisesti voi perua toimeksiantoa suoraan. Voit kuitenkin irtisanoa sen päättyväksi 2kk päästä. Sitä ei tarvitse uusia. Tee se kirjallisesti. Sinun ei ole pakko antaa asuntoasi julkisiin näyttöihin, jos siitä ei ole kirjallisesti toimeksiannossa sovittu. Toisin sanoen sinun ei tarvitse päästää välittäjää asiakkaiden kanssa kotiisi. Kukaan tuskin ostaa asuntoasi näkemättä, jos se ei ole selvästi sikahalpa.
no niin nyt on asia ratkaistu..
eli soitin ja ilmoitin asian laidan ja pyysin että asuntoni myynti lopetetaan. toki kv yritti pitää asuntoni edelleen jonain ns. hiljaisena myyntikohteena (tai jotain sinne päin) joka tarkoittaa sitä että ei ole esittelyitä vaan kohde olisi ainoastaan netissä. vastasin tähän että siinä ei ole järkeä kun jos joku oikeasti kiinnostuu ja sitten asunto ei "oikeasti" ole edes myynnissä.
olin tiukkana ja sanoin että nyt tehty toimeksianto voidaan heittää roskiin ja kun löydän sopivan asunnon ja tarjoukseni hyväksytään niin sitten katotaan uudelleen asunnon myymistä.
ja mikä tärkeintä tästä ei mennyt kuluja kun ei ollut vielä mitään muuta tehty kun netti-ilmoitus ja muutama A4-ilmoituksia. (eli jos olisi ollut esittelyjä niin silloin uskoisin että olisin joutunut jotain maksamaan).
joten loppu hyvin kaikki hyvin. kiitos kaikille vastaajille ja älkää tehkö samanlaista tyhmyyttä kun minä.. *poistuu takavasemmalle häpeämään...*
"olin tiukkana ja sanoin että nyt tehty toimeksianto voidaan heittää roskiin ja kun löydän sopivan asunnon ja tarjoukseni hyväksytään niin sitten katotaan uudelleen asunnon myymistä."
Muista että välittäjä kyttää puoli vuotta ja jos myyt asunnon niin maksat hänelle palkkion. Et voi siis myydä seuraavaan kuuteen kuukauteen. Ja jos kysyt miksi et niin arvaapa peruttaisiinko toimeksiantoja jatkuvasti ja kaupat tulisikin kuukauden päästä ;)
Jos välittäjä ei ole edes esitellyt asuntoa, ei sillä todennäköisesti ole oikeutta palkkioon 6kk:n sisällä. Oikeus palkkioon syntyy jos välittäjän toimilla on ollut vaikutus kauppojen syntyyn toimeksiantoajan jälkeen.
Mistäköhän nämä kaikki "viisaat" neuvot saavat alkunsa. Tällä palstalla on niin paljon väärää tietoa, toivottavasti kukaan ei oikeasti luota amatöörimäisiin neuvoihin. Välittäjät eivät kyttää asuntoja kuka niitä ostaa.Eikä se sitäpaitsi ole julkista tietoa edes.Kaikki isännöitsijät eivät lavertele osakkaidensa nimiä ilman asianmukaistia syytä.
Välitysfirmalla on oikeus palkkioon jos ostava asiakas on tehnyt aikanaan välitysliikkelle kirjallisen ostotarjouksen myynnissä olevasta asunnosta, joka ei syystä tai toisesta ole myyntiaikana johtanut kauppaan. Eli koskee vain niitä asiakkaita joiden nimet, sotut, ammatit, puhelin numerot yms. henkilökohtaiset tiedot on jo välittäjällä valmiiksi. Jos välitysliikkeellä ei ole yhtään kirjallista tarjousta, ei ole myöskään yhtään asiakasta. Saatikka jos ei ole edes näyttöjä pidetty, harvemmin täällä ostotarjouksia jätetään näkemättä asuntoa.
itse kysyin tuosta 6kk ajasta koska luulin etten voi myydä asuntoani muuta kuin ko. välitysfirman kautta (siis seuraavaan kuuteen kuukauteen).
kv sanoi minulle että tässä tapauksessa voin myydä vaikka toisen firman kautta tai itse sillä ko. kiinteistöfirma ei ole mitenkään edesauttanut toimillaan myyntiä esim. esittelemällä asuntoani.