Kun Ylen Talousuutiset aloittaa lähetyksensä kertomalla asuntokaupan vähentyneen pk-seudulla jopa 20 %, sillä on valtava psykologinen vaikutus hintoihin. Ostajat eivät enää uskalla tarjota, koska pelkäävät jäävänsä kahden asunnon loukkuun ja ne myyjät, joiden on pakko myydä (ollaan jo kahden asunnon loukussa, erotaan jne) laskevat hintoja, jotta saisivat kaupan aikaiseksi.
Huoneistokeskuksen eilisellä markkinakatsauksella on valtava vaikutus koko kevään kauppoihin.
Huoneistokeskuksen eilisellä markkinakatsauksella on valtava vaikutus koko kevään kauppoihin.
Vastaukset 6
Vanhimmat
ei enää mene markkinoilla läpi. Asiakkaat igglossa, ei näy vielä tilastoissa.
Kyllä totta on, hinnat ovat paljon korkeampia kuin muiden.
Kauppa kävisi, myynnissä olevat kohteet vain eivät ole haluttuja. Niistä hyvistö yhtiöistä, hyviltä sijainneilta, niitä ei tule myyntiin. Miksi luopua hyvästä?
Jos joku luopuu hyvästä (syystä tai toisesta), niin siitä saa hyvän hinnan. Sano sä sitä kuplahinnaksi jos haluat, ei kiinnosta.
Myytäviä on vähän. Luonnollisesti. Ja kysynnän/tarjonnan laki sanoo... arvaa mitä se sanoo? Vinkki: Se ei sano "ALE -70% syksyllä"
Ainakin paikallisen Huoneistokeskuksen huono myyntitulos johtuu ihan vaan siitä, että heille ei tule tarpeeksi asuntoja myyntiin, eli joutuvat myymään eioota. Sitten arvioivat myytävien kohteiden hinnat 10% kalliimmiksi kuin muut alueen välittäjät jotta saisivat pitkäksi aikaa jotain myytävää, ja asuntoja joissa kierrättää ostajia.
Tuossa hyytymisanalyysissa on mukana kaikki suuret välittäjät, ei vain Huoneistokeskus. Minusta näyttää ennemmin siltä että ostajien sietokyky on vain tullut vastaan -> hinnat laskee.
Kyllä, huipulla käytiin hinnoissa ja nyt tullaan alas. Tämä on päivänselvää.
Yleensä kaikissa asioissa pätee : tyyntä myrskyn edellä, ennen tätä olikin pitkän aikaa kovin hiljaista asunto-uutisoinnissa.
Eikö ne asuntokaupat olleet vähentyneet alkuvuonna jopa neljänneksen pääkaupunkiseudulla. Se on hirmuinen pudotus, eikä voi mitenkään olla näkymättä hinnoissa.