Rakennamme hyvin pienelle paikkakunnalle reilun 100 km päästä Helsingistä. Rahaa on käytössä pelkkään taloon (siis poissulkien tontin, liittymät, autokatoksen, pihanlaiton) 250 000 euroa. Talonrakentamisesta ei ole pintaremonttia kummempaa kokemusta. Käsistäni olen kätevä ja mahdollisuus olisi laittaa ainakin puoli vuotta täyspäiväistä aikaa talonlaittoon, sen jälkeen vain iltoja ja viikonloppuja. Tilaa tarvitsemme sellaiset 170-180 neliötä, mielellään kahteen kerrokseen.
Kannattaako alkaa lainkaan haaveilemaankaan kivitalosta (mieluiten täystiilisestä), vai siirrynkö suorilta tuonne puutalopuolelle? Pliis älkää passittako laskureihin, ne antavat toisistaan niin poikkeavia tuloksia, ja toisaalta ensikertalaisen on mahdoton arvioida mitä ei pysty tekemään/mitä ei kannata itse tehdä vaikka halua olisi kuinka.
Kiitos!
Kannattaako alkaa lainkaan haaveilemaankaan kivitalosta (mieluiten täystiilisestä), vai siirrynkö suorilta tuonne puutalopuolelle? Pliis älkää passittako laskureihin, ne antavat toisistaan niin poikkeavia tuloksia, ja toisaalta ensikertalaisen on mahdoton arvioida mitä ei pysty tekemään/mitä ei kannata itse tehdä vaikka halua olisi kuinka.
Kiitos!
Vastaukset 10
Vanhimmat
täystiileen,kun ei tartte lihottaa talopakettirosvoja.Maksat vain tavarasta,eikä illuusiosta,kuten valitettavan moni tekee.
Toinen kerros tietysti lisää kustannuksia erityisesti raskaassa tavarassa.
Jos löydät hyvän suunnittelijan,joka TOSIAAN ymmärtää tiilirakentamisesta muutakin kuin että niitä on peräkkäin ja päällekkäin,olet oikeilla jäljillä!
Ens kesän hyvät muurarit taitaa olla kaputt..?
lopeta kivihaaveilu paitsi jos opettelet muuraamaan, jolloin saat sen runkon valmiiksi puolessa vuodessa ja lopputalon kahdessa vuodessa.
riippuen tietysti kaikista materiaali yms. valinnoista. Itsellä on mennyt tähän asti 1,5 krs n. 160 m2 Siporex taloon n. 250 000 € mukana tontti ja autokatos (tosin puurakenteinen), liittymät jne. Kaikki muu valmista paitsi pihat ja ulkorappaus eli vielä menee ehkä n. 20 000, mutta kyllä sun 250 00 riittää.
PS. En pystyttänyt itse. Pystytykseen meni n. 23 000
Joita tuntuu muutenkin pyörivän paljon varsinkin tällä kivitalopalstalla. Valintansa noiden eri-asteisten ja enemmän tai harhaanjohtavasti puuttellisten infojen pohjalta tekeväthän siinä kuseen joutuvat, eivätkä taatusti kerro kaverille että "vituiksmän" vaan kirjoittelevat ja kehuvat taas täällä lisää suoritustaan. Onkohan se sitten vaan niin että suomalaiset ovat vähän pahansuopaa ja pirullista kansaa. Jos on itse töpännyt varoitteluista huolimatta, pitää kavaerikin pistää kärsimään mielummin vielä vähän pahemmin.
Eli voi olla että riittää, voi olla että ei :D. Pitänee etsiä hyvä vastaava ja lähteä laskemaan hänen kanssa mihin on varaa :). Rakentaminen alkaisi (aikaisintaan) vasta vuoden päästä, mitään kiirettä ei ole.
ja vaatii toteutuakseen paljon omaa työtä. Lisäksi se vaatii hyvää suunnittelua.
Muista että talon kustannukset lyödään lukkoon jo suunnitteluvaiheessa. Useimmissa kivitaloissa ei tingitä pätkääkään varustelutasosta ja lisäksi ne ovat uniikkeja juuri tiettyyn paikkaan suunniteltuja rakennuksia. Lehdissä esitellyt kalliit ratkaisut otetaan itsestäänselvyyksinä omaankin taloon ja tietenkin työ teetetään kalliiseen hintaan ulkopuolisilla. Siksi kivitalojen toteutuneissa kustannuksissa on valtavia eroja.
Mutta näin ei tarvitse välttämättä olla. Pysyäksesi budjetissa sinun tulee välttää esim. seuraavanlaisia ratkaisuja:
- korkea olohuone
- kulmia enemmän kuin 4-6 eli suunnittele neliön tai suorakaiteen muotoinen talo
- kattoikkunat, kattolyhdyt
- terassit, parvekkeet
- erikoisen (ei-standardi) kokoiset ovet ja ikkunat
- upotettavat halogeenit
- teräsportaat, jossa lasikaiteet
- keskivertoa kalliimmat keittiökalusteet ja kodinkoneet
- mosaiikkilaatat kylpyhuoneessa
- kallista parkettia lattioihin
- liukuovikaapistot
- kallis sähköistys (eli herkut pois)
etc.
Ts. kaikissa materiaalivalinnoissa, lämmitysratkaisuissa, lvi-ratkaisuissa ja sähköistyksessä pitää miettiä, mitä todella tarvitsee. Kaikkea kivaa, jota markkinoidaan et todellakaan oikeasti tarvitse!
Jos meinaat tuolla budjetilla onnistua, rakennusaikana vaaditaan kaikissa päätöksissä kurinalaisuutta. Jos yhdessä kohdassa ylität, toisessa paikassa on tingittävä. Kaikkia herkkuja ei voi ottaa. Toisaalta suunnittelusta ei kannata tinkiä.
Omaa työtä tarvitaan koko rakentamisprosessin ajan. Joka työvaiheessa tulee eteen töitä, joista osan voi tehdä itse tai teettää. Rungon tekemisellä säästää, mutta toisaalta se on rankimpia työvaiheita, joita kivitalon rakentamisessa on (riippuu kyllä valittavasta materiaalistakin). Kannattaa myös hyväksyä se, että on turha tavoitella samaa rakentamisvauhtia kuin ne, jotka teettävät kaiken työn ulkopuolisella. Realistista on varata aikaa rakentamiseen esim. kaksi vuotta.
Toisaalta jos on valmis hyväksymään sen suuren työmäärän, jonka kivitalon rakentaminen vaatii, lopputulos on jotain aivan muuta kuin pahvitalopaketit.
tee pitkästä, raha riittää kahteen puutaloon!!
Ei se hintaero ole kätevälle kaverille kovin suuri. Kivitalo on vähän kalliimpi ja siksi sellaiset, joilla on enemmän rahaa käytettävissä, rakentaa kivitalon. Varakkaampien taloista tulee myös kalliimpia.
Jos teillä on liittymien ja tontin päälle 250 tonnia käytettävissä ja osaatte itsekkin tehdä oikeasti töitä, niin 170 neliön kivitalo on toteutettavissa.
Tehkää suoralinjainen mutta tyylikäs talo. Käy itse kuitenkin töissä ja anna ammattilaisten tehdä työt urakalla. MUISTA ETTÄ RAKENNUSALA ON TÄYNNÄ KAIKENLAISIA OSAAMATTOMIA ÄÄLIÖITÄ.TEE KIRJALLISET SOPIMUKSET PILKUN TARKKAAN SANKTIOITA MYÖTEN NIIN OLET VAHVOILLA. JOS ET TEE OLET KUSESSA!
Tee itse vaan niitä "mukavempia" hommia(jotka nekin ovat ihan p:stä).Hommaa riittää varmasti.Mutta KÄY TÖISSÄ.Muuten lähtee järki ja hajoaa pää.Kilpailuta urakkaporukoita.Älä sorru tuntitöihin ja kun sen teet niin sovi noin tuntimäärä.Saatte kuitenkin hyvin tehtyä talon varsinkin jos osaatte ostaa viisaasti. Meillä 200m2 rinnetalo nyt loppusuoralla ja rahaa niin että 300t euroa palaa.Mutta kuitenkin riittää.Loput jostakin jos jää uupumaan. Meillä oli haastava rinnetontti ja MAANSIIRTO, NOSTURIKULUT JA TELINEVUOKRAT aiheuttivat sydämentykytyksiä.Olisi kannattanut ostaa itselle isot telineet.Vuokriin mennyt noin 5500 euroa. Muuten tämä on ollut kyllä työteliästä aikaa ja elämä on mennyt melkein pilalle jos ei olisi tällainen positiivinen ihminen.Itse olen valinnut ja saanpa 300t eurolla talon jonka arvo on ainakin 450000 euroa tontti.Ei hullumpaa siis, jos tästä vielä selviää henkisellä puolellakin...
KILPAILUTA!Onnea projektiinne.
Sitähän se on.
Mun oli pakko pistää harrastemoodi päälle kun olin reilun vuoden raksannut päivätyön lisäksi, alkoi mennä pälli liian kireälle.
Kun harrastelee eikäö tuijota aikataulua voi raksalla olla joskus jopa hauskaa.
Mutta ei sitä ikuisesti voi rakentaa. Nyt teen taas aikataulun kera ja hieman jännitän alkaa jossain vaiheessa tuntua liian pahalta.
Jos on lapsi/lapsia niin itse ei kannata rakentaa itse. Tai korkeintaan tehdä vain aputöitä. Meilel on tulossa perheenlisäys, siitä siis aikataulu & ressiä. Aion päästä mukaan lapseni kasvatukseen.